Re: [請益] 中壢火車站整修後，未來房價有救嗎

小弟我搬來中壢SOGO旁也有7年了，簡單說一下為何會選擇中壢SOGO旁。

1. 交通-偽三鐵共構：
有中壢火車站，A20,A21捷運站，離桃園高鐵站6公里，約15min。
長途巴士也都有下中壢。

2. 生活購物：
SOGO，家樂福1km，大潤發3km，Costco 6km。
附近有三間家樂福，逛都逛不完～
傳統市場有兩個：新明市場和建國市場
桃園內壢朋友還會特地跑來新明市場材買，因為夠便宜。

3. 學校：
中央大學，中原大學，健行科大，都在中壢。

4. 公園：
老街溪新勢公園，中正公園，光明公園...運動太多選擇。

5. 工作：中壢工業區，龜山工業區。

以往我常駐國外工作，身為台勞的我特別能了解外勞感受。
很多外勞因為來到這國家，特別守法，深怕不小心犯法而遣送回國。
所以也不用太排擠外勞，他們也很友善的～

註：外勞如非外配靠遺產買房，我還滿欽佩能夠在外國買房的外勞！

※ 引述《GDstyle (不要鬧了)》之銘言：
: 小弟在南桃園深耕服務房貸十年餘
: 一年至少接待1200組客人以上
: 有淺談的有深聊的
: 有婉拒的有承貸的
: 分享一些經驗給您參考
: 苦主您提到你是買站前的新大樓
: 不是在中山路大概就是在中美路一帶
: 中壢市區站前的新預售成屋大樓，基本都是在風化場所旁
: 對，幾乎都是，至少保底九成
: 你看一下你周遭的舊大樓，是不是都被樓鳳包下了？
: 對，你現在買的新大樓若干年後也會像那樣不要懷疑
: 中壢市區這個地方，目前只靠SOGO在撐
: 最近有新聞寫說海華店面售出桃園最高價
: （中壢市區店面效益增加完全是靠外勞）
: 生意好到變店王
: 疫情前中壢假日被外勞包圍
: （長江路/中平路）
: 疫情後是包含連上下班時段都被外勞包圍
: 未來還要開放印度人來台
: 印度最多的就是人
: 未來中壢新站建成，只要還是屬於台鐵那套系統
: 100000%就是沿襲你現在看到的鳥樣+外勞城鎮擴大然後包圍海華
: 我目前做到的中壢舊華廈+公寓，中壢而言有8成都是投客買來改裝出租
: 或外勞（有台灣身份證的）買走
: 甚至有外勞買走以後改裝/改套出租
: 對，外勞也進來當投客你不要懷疑。
: 中壢站前我看未來十年就是承擔外勞村外勞商圈的一個存在
: 不然我問你，中壢工業區那一狗票外勞（人數持續上升中）如果都不要放在中壢站前
: 你要他們去哪？市府就是要吸收這些外來人口，
: 特別是目前實體店面經濟大宗之大宗人口
: 你無聊可以去數一下站前到中平路還有剩幾間純台灣人店。
: 站前方圓300公尺，
: 目前純外勞店家數：純本地店家數
: 大概4：1
: 我現在去逛青埔都有一部分外勞在遊走了
: 未來十年二十年，台灣的外勞+外二代，只會越來越多
: 台鐵中壢新站你要說專門蓋給上述人口使用也不為過。

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