Re: [新聞] 首購屋免頭期款 柯嗆圖利廠商
※ 引述《SaiWan (saiwan)》之銘言：
: 連結：
: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20231208005461-260407
: 內文：
: 國民黨總統候選人侯友宜今（8）日拋青年購屋政見，「青年首購屋免頭期」。對此，民: 眾黨總統參選人柯文哲今晚在KPTV受訪表示，侯友宜是在圖利廠商，讓廠商可以蓋更多房: 子，總價沒有降沒有意義，買不到房子很可憐，買到房子更可憐，變屋奴，一輩子在繳房: 貸。
: 柯文哲說，「不是啦，重點是房子不能太貴」，房子價格沒有下降，只是說免頭期款，問: 題是以後還是要一個一個繳回去，總繳的費用也沒有減低。
: 而有媒體人計算，寬限期過後一個月要繳六萬多元，柯文哲直言，侯友宜是在圖利廠商，: 讓廠商可以蓋更多房子，總價沒有降沒有意義，要就薪水增加、要就房子總價下降，這個: 都沒有變化，有一句話說，買不到房子很可憐，買到房子更可憐，變屋奴，一輩子在繳房: 貸。
: 心得：
: 呵
柯的邏輯，我來分析一下
侯康全額貸（X)
先信貸頭期款，再房貸（O)
爸媽拿現金贈與頭期款，再房貸（O)
爸媽原屋融資再贈與頭期款，最後再房貸（O)
投資客先用前面的房屋轉增貸掛4，買股質押當頭期款再房貸(O）
有沒有發現，你一個年輕人，想要在下次降息循環、QE前買房
你就只有侯康全額貸跟信貸頭期兩種方式
信貸吃收支比超兇
其他的工具都是資產階級再用的
結果柯在那邊：圖利廠商、重點是總價
高空一直打，ㄏㄏ
有些推文講，開這個政策會讓以後18歲以下的更難買
笑死，18歲以下的，遇到降息循環、下一波QE就會更難買了
這個就是幫助
沒有父母支援、沒有原屋融資的首購家庭不用被租金扣血
只是看不懂為什麼要排富，可能等選上又不排富，排富大概就是選舉語言
高薪的首購如醫師、科技業工程師、副機師都需要照顧啊
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就整天在那邊幻想可以把房價打崩啊
或是政府有錢到可以蓋+養幾百萬戶社宅
活在一個空想的世界蹉跎青春
排富才可以照顧18歲買房阿
以前就說18歲買房將變成流行了
不過有個問題，可能變成18歲爸媽作保全額貸，所以
爸媽太廢的還沒辦法太早買
哭粉不喜歡 想走最難的路
要搞民粹 就不要想當選 其實讓市場自由發展 不要政策
干擾 對年輕人沒比較差
一下限貸一下環保一下打供給 實價登錄說打房騙笑欸
對科技產業的年輕人沒比較差
排富是因為這族群人太少，真富都族群不需要貸款
真富族群 買帝寶都是全額貸
不用煩惱政策跟利率 真。富的證明
他這樣講真的是自曝其短 完全暴露他媽寶到40歲的過去
幕僚應該已經教會他不要整天講那個政府還債的奇怪財務觀
全世界政府沒有不舉債的 長期通膨不舉債的政府根本智障
只能講舉債要花在對的地方 擴張財政要做對的事
這個最近有改善了 但講到變型題馬上就原形畢露
有錢人 更懂得 借錢
靠爸媽首購的不喜歡這個政策
他之前公布的財政政策也是還債啊 講要還債會有一堆腦袋停
在半世紀前的人支持啊 幕僚哪會叫他不要講
不要點破啊，我喜歡看低能兒走迷宮
侯康這組真的比較懂財務操作 趙少康7X還欠四千多萬
包租侯就不用說了 每年2000萬現金流
柯那種小學財商 還認為台灣在中等收入陷阱XDD
康的財商高 欠4000多萬真的不錯
越有錢的人越喜歡借錢啦 只是人家不是借錢買房
是借錢投資 這年代不欠銀行錢的人財商堪慮
好的刪掉猴子
投賴
全世界只有台灣房子不會跌，藍綠合作無間
銀行不會過關 這問題卡在無知
養小孩都排富了 這個有什麼驚訝 反正我就是先打預防針
保人把爸爸媽媽添上去就過了
牌富沒問題啊 問題是現在富人定義該大幅上調了
痾好像有點中肯推個…以後小朋友的首抽很重要
越資本主義化..就越重要..
雖然這些高薪的每次都被排富很可憐。但看看我大龍哥，
只要真理之門一打開，回頭買得多兇殘～ 所以這條過惹
就等著迎來核彈級…大爆噴時代
還債還到現在沒人再講“天龍國”
柯文哲當初買房頭期款他爸借的?他以為每個人都有富爸爸
不客觀思考問題的人，只看得到盲點
沒有媽媽介入的貸款我可是不貸的喔
這條過了，資金越多買更多，漲更快
綠製造問題 柯點出問題 侯解決問題 合作無間各司其職
房價漲了 不用擔心法拍 跌了 打房有成 都你贏
柯文哲每次講房地產真的是腦洞超大…幕僚要不要叫他放
生這個議題，專心搞交通、弊案、司法改革就好
侯侯婊子想要青年票又要政治正確排富 選不上啦
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欸不是阿北你不是台大醬料的嗎？智商157怎麼會講出這麼廢的魯空言論 「重點是房子不能太貴」 我就直接問你那房子要降多少賣多少才合理？ 八卦魯空整天在那靠北房價太貴，問他們房價多少才合理又講不出個所以然 台灣是資本主義自由經濟市場，市場自然會決定房價值多少26
其實侯侯這個政策 有很大的問題 全額貸 所以把整體貸款金額拉高 1500萬 基本上 在北部買房的話 一定是貸全額 哪可能有少借的關係 有人都說 這個政策可以幫助 還在存頭期款的年輕人 但你知道 這個政策重點是在 有排富
柯p這樣講是不是有點沒說服力，他當年房子是跟爸爸借頭期款才買的，而且是金額很大 的的那種。如果他沒有爸爸幫忙，自己存頭期款要存到什麼時候，等存到頭期款房價又漲 多少了。所以頭期款制度似乎是強化階級複製的制度，可以阻絕和自己一樣薪水卻沒富爸 爸的競爭者跟自己搶物件是吧？ --11
所以我就說侯康很容易可以反擊，並順便把淺藍的票吸回來 只要講，你柯文哲跟爸爸拿1000萬頭期款買房，當然站著講話不腰疼 你各位首購，有幾個爸爸可以掏1000萬出來給你買的 一開始柯文哲就屌打他的醬料同學了好不好 他的同學收入低嗎？還款風險高嗎？![Re: [新聞] 首購屋免頭期款 柯嗆圖利廠商](https://cc.tvbs.com.tw/news2.0/img/FILE_DB/newsphoto/ken935700@tvbs.com.tw/201501/20150112181628132.jpg "Re: [新聞] 首購屋免頭期款 柯嗆圖利廠商")
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我比較想知道為什麼老是在講「年輕人」 買不起房的是沒錢的人 而沒錢的人是不分年齡的 多的是四十幾歲名下沒房想買房的中年人 也多的是二十幾歲靠後援買的年輕人9
其實這方面的政策我比較擔憂的是 10年不能轉移這一段 其他貸款金額之類銀行會自己評估 畢竟真正用到政策的人 多數都是咬牙上車1
先說我討厭侯 但這政策的方向是可以支持的 但我想問的是目前最高可以貸八成 why? 1000萬房子可以借800萬？ 因為你萬一還不出來 要法拍 這房子賣不到一千萬阿XD 利息補貼這個就政府出預算 但多貸的兩成算政府作保嗎？ 最後昨天去善化看了一下大樓 50多坪加上一個車位 差不多接近2500萬3
如果你要說老爸很有錢的年輕人 那種基本上也沒有買房的問題 一般來說大部分人在年輕的時候比較沒錢是正常阿 以我的同溫層 第一志願高中 頂大理工跟商管的這群人 30歲以前可以買房都是靠爸的 家裡本來就有錢的那群 真正可以買房大概都要30-35歲都算快的1
，? : : 眾黨總統參選人柯文哲今晚在KPTV受訪表示，侯友宜是在圖利廠商，讓廠商可以蓋更 多 : : 子，總價沒有降沒有意義，買不到房子很可憐，買到房子更可憐，變屋奴，一輩子在 繳14
因為我知道這版有註版各黨智庫在看啦 你各位自己回去刷八卦版吧 刷10頁20頁都可以 直接跟你家公關要數據也可以 這個議題 基本上激不起反對聲浪 20頁四百五百個標題 裡面只有零星10來個討論
爆
[請益] 信貸當頭期款再揹房貸我算是剛開始工作 收入穩定，但沒有存款 想請問可以先信貸200（7年，2%），然後拿信貸200去當買房的頭期款，再揹1000萬房貸 嗎（30年，2%） 以上信貸+房貸佔我月收入1/226
Re: [閒聊] 下一次執政者的政策影響有哪個已開發國家為了讓青年購屋而故意去打房嗎？ 已開發國家裡，因應高房價想讓青年購屋壓力減輕，政策上幾乎都是補助再補助。 全球房貸首購補貼比一比！台灣最小氣倒數第一、加州送頭期款![Re: [閒聊] 下一次執政者的政策影響](https://imgs.gvm.com.tw/upload/gallery/20230619/143133.jpg "Re: [閒聊] 下一次執政者的政策影響")
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Re: [新聞] 侯康爭取年輕票 青年首購屋1500萬可全額款 : ，亦有利息優惠。侯友宜說，頭期款付不起，要存好幾年才付得起，甚至因為物價波動 、 : 房價上漲，根本追不上。 : 侯友宜提出555方案，表示貸款額度最高1500萬，最高可全額貸，免頭期款。包括五大![Re: [新聞] 侯康爭取年輕票 青年首購屋1500萬可全額](https://i.imgur.com/tw5EFjlb.jpeg "Re: [新聞] 侯康爭取年輕票 青年首購屋1500萬可全額")
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Re: [新聞] 侯康爭取年輕票 青年首購屋1500萬可全額我身邊蠻多朋友還沒買房 就是因為頭期款不夠耶 每個月現金流還蠻多的，就是頭期款不夠 有朋友屬於工作穩定型的，靠房貸+信貸硬是買房 但不是每個人都那麼容易貸款![Re: [新聞] 侯康爭取年輕票 青年首購屋1500萬可全額](https://i.imgur.com/8CEA2YNb.jpg "Re: [新聞] 侯康爭取年輕票 青年首購屋1500萬可全額")
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[請益] 原屋增貸買房(換屋族)各位先進好 目前想要換屋 由於頭期款不夠 想要原屋增貸當作頭期款 等買到新屋後7
[請益] 這樣避免第二戶限貸可行嗎？如果本來名下有一間房子 有房屋貸款剩600萬元 欲買第二戶900萬的房子 大約能夠湊出780萬左右的現金 (自己的錢+跟家人商借 此時若先把本來房子剩的600萬貸款現金還掉 這樣的狀態下 名下無房貸1
Re: [新聞] 侯友宜推青年購屋全額貸 柯文哲：變屋這政策重點是免頭期 應要洗成像卡債一樣 很多年輕人是有好工作 但還沒足夠頭期款 等存夠了，原來想買的區域
[問題] 個人信貸1. 信貸金額：80萬 2. 還款期限：7年 3. 貸款用途：購屋頭期款周轉(明年一月即全額繳清) 4. 職業：軟體工程師 5. 年收入: 110萬
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Re: [請益] 夫妻第四間貸款36
Re: [請益] 青埔A18和A2018
[請益] 如果高鐵真的環島是不是空前大利多？26
Re: [請益] 夫妻第四間貸款24
[閒聊] 青埔今年討論度真高![[閒聊] 青埔今年討論度真高](https://i.imgur.com/m6eneOYb.jpeg "[閒聊] 青埔今年討論度真高")
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[閒聊] 最近買了一塊開心農場![[閒聊] 最近買了一塊開心農場](https://i.imgur.com/Fl7jHZwb.jpeg "[閒聊] 最近買了一塊開心農場")
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[閒聊] 沒後援的年輕人未來怎麼上車？9
[閒聊] 都更的一些思考9
[請益] 第一戶轉增貸後變第二戶？9
[請益] 下斡旋後反悔怎麼辦?7
Re: [請益] 夫妻第四間貸款6
Re: [閒聊] 沒後援的年輕人未來怎麼上車？7
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」6
Re: [請益] 好租不好賣的案件4
Re: [請益] 夫妻第四間貸款11
Re: Fw: [問卦] D卡熱門：房價真的要崩了 誰買房誰4
[請益] 兩房格局請益![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/rRVuscAb.jpeg "[請益] 兩房格局請益")
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Re: [請益] 夫妻第四間貸款2
Re: [請益] 夫妻第四間貸款2
[請益] 有推薦複驗的驗屋公司嗎？12
Re: [請益] 夫妻第四間貸款4
Re: [請益] 夫妻第四間貸款3
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」12
[閒聊] A10山鼻重劃區請益![[閒聊] A10山鼻重劃區請益](https://i.imgur.com/trkeMHqb.jpeg "[閒聊] A10山鼻重劃區請益")
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Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招
[請益] 客變階段隱藏門設計8
Re: [閒聊] 整個社區都是投資客會發生什麼事？
[社區] 台南東區_東門路東王天廈商辦大樓![[社區] 台南東區_東門路東王天廈商辦大樓](https://i.imgur.com/Ez5Nsl9b.png "[社區] 台南東區_東門路東王天廈商辦大樓")
[請益] 精裝修小三房客變(開放式廚房、插座迴路)![[請益] 精裝修小三房客變(開放式廚房、插座迴路)](https://i.imgur.com/4fR6x8Bb.jpg?fb "[請益] 精裝修小三房客變(開放式廚房、插座迴路)")
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」![Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」](https://i.imgur.com/uJSFSV5b.jpeg "Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」")