Re: [請益] 青埔接下來...？
青埔2014年就漲到40萬了，十年都過去了，建設更多了，站前國泰得標了，價格還在40幾萬，所以這價格說穿了只是還青埔一個公道而已，實在不知道還能跌到哪兒去，這幾年通膨都多少了。
中部以北高鐵站區域，房價40萬已經是共識，只要有共識就有成交，低於四字頭馬上有人會搶。
會修正的只有那種超漲太多的，高總價高單價的，比如說明明不在雙北，卻莫名奇妙漲到七八十萬，快跟板橋一樣的地方。
六都低單低總，附近有交通建設，有大建設，房價低於1500萬的，三房車，二房車，那個叫做剛需，大家都想買的那種不會跌。
以後買家選擇更少了，五年內成屋已經鎖死了，因為重稅持有的人都不想賣，現在連預售都沒轉約的可以買了，以後預售就是走先建後售路線，籌錢時間更少了，本來錢不夠的買家還能買剛開賣的預售籌錢慢慢付，現在連這個機會都被打掉，只能說慘，要買房更難了。
現在政府努力的在減少市場上的貨，其實一堆措施，只有利息跟持有成本這兩個會對房市造成壓力而已，其他任何減少供給的行為，都只會讓房價更高。
現在多空未明，才是好的入場時機，再不把握機會，等噴到天上又要哭哭了。
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40給我寧願買 三重 二重
四十萬為什麼不去買小塊西 神經
連麥當勞都沒有
我阿姨二重預售買45 現在這市況不可能再更高了
因為小檜溪沒有高鐵
二重「現在」還有45萬，建商出售的預售屋嗎
你覺得現在景氣很好嗎? 還是人人追價的時候嗎ㄏㄏ
我還覺得我家人買貴了
我不覺得台北人洗到桃園會想買青埔太遠了
頂多就是桃園龜山 跟 新北林口 高速公路開車還算方便
青埔客群跟a7有沒有重疊 有了a7青埔就上不來
那時候40可以買新莊頭前,副都心甚至三重的一些案子了
所以啊，信義區當初多少怎麼不買
時空背景不一樣，來亂的
to大你就找一間二重預售屋現在40萬的分享
這兩三年通膨那麼嚴重，一直拿兩三年前的價格
跟現在比較。
A7跟青埔客群沒有重疊性不高
A7要看A5起來，會不會被打到
40買三重？？？新竹的三重嗎？
不懂? 2014年信義區哪個地方可以買到40?
不如買大安區，台中大安區XD
唬爛哥，三重現在基本6.70，有40跟我說一下我收
這篇的時間點都在講2014吧
三重某些區還比高隔壁士林貴勒
反正十年後只有兩種狀況
「那時40萬 還好我沒買 現在崩盤啦」
「那時才40萬 我怎麼沒買 幹幹幹」
哪一個想像會實現 到時候來看看
23年耶大哥
青埔到這波暴漲前的低谷，是不是有少數1字頭
2x年屋齡比預售價
40啊趕快收啊
同樣預算要住北捷圈內還是高鐵通勤的問題
那個是成屋好嗎
預售新屋哪裡有啊
青埔的買方是可能來自全台 因為畢竟有商業地理優勢
要說自住的買盤 就各區有各區的地緣
三重那個環境你自己買就好 三重王喔
三重也能住人哦 那麼喜歡89 長知識了
板橋都要破百了還在七字頭,二重這麼鳥都快七字頭了
nopen 你還蠻適合新法的對象亂喊價
89區隨便都70萬起跳，然後高知識份子新竹均價不到30XD
to F93935, 吳興街600巷印象臨山邊是坡地,不見得大家喜歡
買小檜溪才神經吧，不如直接買桃園舊市區就好
晚上十點之後去看看
笑死 隨便70？真敢講 新竹30哪裡 五峰嗎
五峰30的可以來找我
青埔寨超可怕 確定擄人詐騙集團沒了嗎
幫10年的持有成本，跟利息QQ
40買青埔 被笑一輩子
A9 40不好嗎
拐人上車啊
買40最好會被笑一輩子，沒買房的才會被笑一輩子
剛需 是園區+ 人口增加的地區 吧
仁義重劃區預售現在都5字頭了，二重要買40？？？？
桃園市區比較可怕，前幾個禮拜才有個黑幫出門倒垃圾就被
當街槍殺，兇手都找不到
你4不4想騙人接刀嘻嘻
二重早就6；70
會有新的共識的。
住過再來分析
你高興就好
紐約也有人被當街槍殺 紐約房子沒人買嗎？
要臭也找個好一點的理由 找這什麼鳥理由
實登家泰豐和兩筆8字頭又冒出來了
邏輯根本有問題，跟轉約買有比較便宜嗎？黃牛要賺
的要給現金，為何不慢慢存頭期款買成屋
是啊，全台各地也都有詐騙擄人， 其他地方房子沒人買嗎？要臭
青埔也找好一點的理由，找這什麼鳥理由
桃園中壢市區發生的治安案件比青埔多的多的多
10年後肯定是 早知道晚5年買
詐騙的不就說了:選青埔就是因為社區沒人,小飛俠都沒人發現
我沒臭哦xd，只是反映治安事實，另外詐騙擄人到現在都還
有哦，龜山、桃園市區都有案子，這邊才是詐騙集團的老窩
，抓都抓不完
照這邏輯看起來 台北市更危險耶 人口只比桃園多20萬
吧
但是妨礙自由案件 幾乎都是桃園的兩倍
![[請益] 青埔接下來...？](https://i.imgur.com/oY3C8XUb.jpg "[請益] 青埔接下來...？")
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[閒聊] 八年級最慘吧怎麼沒人討論一堆七年級整天說自己難買房 實際上一堆七年級雖然買不起台北 但新北桃園新竹台中根本輕鬆買 幾年前台北外圍還有一堆20出頭的 例如林口青埔那些74
Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!理性討論個人現況 前年想買房，因為家人要用錢小弟就等了兩年，但疫情這兩年二重重劃區預售開價從45到 65，漲了40%，個人覺得扯。 建商買了幾個土地，賣第一棟預售，跟你說現在65不買，下一棟就賣70，下下一棟… 預售1500買不到25坪加車位的房子？52
[閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合？現在造價跟物價波動這麼劇烈 營造廠都做多少報多少 沒有在總價承攬的 建商一定會把房價往上拉很多 至少要能確保自己是足夠安全的![[閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合？](https://img.youtube.com/vi/QJhG_17DpRU/mqdefault.jpg "[閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合？")
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Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？說來很殘酷，去年挑來挑去嫌來嫌去沒買的，都被這一波爆漲洗到天上去了。 我之前跟同事說快買，不聽，嫌東嫌西，一下嫌貴，一下嫌壁刀，一下嫌棟距，一下嫌頂 樓，一下嫌西曬，一下嫌裝潢，一下嫌太大，一下嫌太小。結果現在還在說太貴，屋主成 本才多少，竟然現在要賣多少，等等美國要收回QE了...。 我後來直接放棄治療他。25
[心得] 台灣房價不跌是不是跟持有成本有關台灣持有房產成本低到靠北 看美國房貸利率4趴 起跳又課徵一堆property tax 像以前我住紐約的時候 一間約100萬美元的house 聽親戚講光一年繳房屋 相關的稅快一萬美金 目前台灣住的破公寓市價約1500萬台幣 繳幾千塊的![[心得] 台灣房價不跌是不是跟持有成本有關](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "[心得] 台灣房價不跌是不是跟持有成本有關")
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Re: [閒聊] 材料又漲價啦...現在造價波動這麼大 不是一定要買預售屋的就別買 尤其是接換約的，更是如此 千萬不要去飛蛾撲火 一個觀念想清楚就懂了18
Re: [問題] 台南房子是不是貴，又cp低啊你提到台中這四區，大里跟太平房價一坪已經超過30萬快到40萬了，而海線沙鹿跟大甲一坪 也在30萬上下了，對比你說的台南佳里西港麻豆，房價都還在20-25萬內振盪， 你實價登錄爬一下就知道你比較台中跟台南這些區域的房價落差還蠻多的，要拿來比較其實 有失公允…而且買房的CP值很難客觀化，很吃個人的條件，比如你工作地點.生活型態等。 a了一下你2018年就在台南版說過房價很高了，四年過去了現在房價噴的更高XDD17
Re: [閒聊] 平均地權條例排在第一案覺得禁止預售約轉讓這波會有斷頭潮的，真的interesting 預售漲的時間就是 2021-2022前半年，漲最多的就2021買的人， 2021買的預售每坪漲幅算最少都有30%（25萬變至少30萬/每坪），我這樣估都算客氣的，抱 到現在沒賣的，估值早就被拉上去了，2021到現在2023上半年差不多要交屋了，交屋才會去3
Re: [問卦] 房價要跌到多少才合理？房價不可能大幅跌 用盡各種政策打房頂多讓房價緩漲或持平 原因很簡單 今天你買50坪 1坪30萬 貸款1500萬 繳30年 買一個新的公寓 15年後想要賣掉換房或搬家時
![Re: [問題] 台南房子是不是貴，又cp低啊](https://i.imgur.com/0wpp4C0b.jpg03/06 "Re: [問題] 台南房子是不是貴，又cp低啊")
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[閒聊] on call專用宅 到底誰會想買？![[閒聊] on call專用宅 到底誰會想買？](https://i.imgur.com/HcyYf2Sb.png "[閒聊] on call專用宅 到底誰會想買？")
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Re: [閒聊] 台中G0最不適合買房的地方17
[閒聊] 2000萬以上的首購宅還有增幅嗎40
[請益] 單身魯叔要再買第二間房投資兼自住嗎?11
Re: [請益] 公益出租人跟社宅代租代管的差別?![Re: [請益] 公益出租人跟社宅代租代管的差別?](https://i.imgur.com/gCC8lNZb.jpeg "Re: [請益] 公益出租人跟社宅代租代管的差別?")
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Re: [閒聊] 發哥格局連豪宅建商都會追隨？![Re: [閒聊] 發哥格局連豪宅建商都會追隨？](https://i.imgur.com/O4G22rJb.jpg "Re: [閒聊] 發哥格局連豪宅建商都會追隨？")
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[請益] 舊制交易所得稅3
Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?![Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?](https://i.imgur.com/g3eb4ewb.jpeg "Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?")
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[請益] 都更光行政程序就要走十年？為何那麼久？![[請益] 都更光行政程序就要走十年？為何那麼久？](https://i.ytimg.com/vi/LatRBzfMvHg/sddefault.jpg "[請益] 都更光行政程序就要走十年？為何那麼久？")
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Re: [閒聊] 多數人都有房子繼承吧3
[請益] 2房格局沙發電視位置3
Re: [閒聊] 便宜跟貴的標準12
Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?2
[請益] 第二房購置請益2
[社區] 台中北屯_快樂崇德