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Re: [請益] 投資標的及區域選擇

看板home-sale標題Re: [請益] 投資標的及區域選擇作者
spermbox
(☺洨盒盒☺)
時間推噓10 推:10 噓:0 →:12

※ 引述《venture31 (Jimmy)》之銘言:
: 家中長輩因繼承並出售遺產(台中重劃區土地)後有一筆現金約5000萬想置產,想聽聽有經驗的投資前輩的想法,先感謝回覆了!

恭喜你,台中重劃區地主是幸運的
畢竟台灣一堆農地永遠等不到開發

但你選擇了早早賣掉重劃土地,我認為這做法不明智
台中現在房價漲很快,其源頭是因為重劃區地價一直暴漲
現在就賣了有點太早

: 投資標的選擇:
: 1.農地

國土計畫法即將上路,不推薦

: 2.建地

才剛賣了,馬上又買?

: 3.投資套房或店面收租

5000萬可以買一堆套房,這些套房的管理足以把你累死
店面很貴,需要有點投資經驗

: 4.透天

便宜活路可買

: 5.大樓

長輩應該不會喜歡投資大樓,但我覺得這也是可以的選項

: 6.美股指數ETF(個人選這個,長輩暫時無法接受)

老人不喜歡股票,你就不要強迫他掏錢買不喜歡的

:7.其他

如果長輩不反對可以考慮公寓,公寓目前基期非常低

: 區域選擇:
: A.竹北
: B.竹東/芎林
: C.台中市區

自己縣市比較好管理,買重劃區舊市區都行
如果長輩覺得重劃區或周圍透天都太貴,亦可選擇舊市區透天相對較便宜

: D.苗栗市
: E.其他

建議老人應該選擇就近同個縣市好管理的
跨縣市蠻麻煩的

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.8.139 (臺灣)
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frowning122603/20 14:52盒盒認真喔!

ttyy03/20 14:53重劃區5000萬的地面積可能不大,先賣掉給建商整也是個選擇

ttyy03/20 14:53不然到時附近吃一吃放棄整這塊小的

還好吧,5000萬土地應該是可以獨立建築的 建商不蓋可以自己蓋

※ 編輯: spermbox (42.77.8.139 臺灣), 03/20/2024 15:05:41

ttyy03/20 15:38自己蓋是真的滿爽的

venture3103/20 16:13我是原po,因為原本土地多人持分,有人想賣就決定一起

venture3103/20 16:13賣才能賣好價格

venture3103/20 16:14因為長輩還有農民身份,如果再買都內農地,是否有潛力

別吧,農地農用租金又不高 除非你是要買準開發區的農地,像九德徵收前都是15萬左右再賣 回來市區撿幾個便宜貨比較實在

※ 編輯: spermbox (42.77.8.139 臺灣), 03/20/2024 16:27:36

kagaya03/20 16:30他想問的應該是能不能再衝一發農地變建地吧

kagaya03/20 16:30這個高手盤.....

沒有意義,就算等到了也不知道骨灰有沒有被拿出去倒了 如果沒有非常明確開發計畫,等到比台中藍線還久不是不可能

※ 編輯: spermbox (42.77.8.139 臺灣), 03/20/2024 16:34:26

Fulva950703/20 16:32同感盒盒這次正經認真推Xd,覺得長輩繼續買地置產就是

Fulva950703/20 16:32爽後代,如果長輩有想法讓他們自行決定就好,不然惹得

Fulva950703/20 16:32一身腥,認真回的話盒盒都講完了

因為我阿爸滿手房現金不多,然後老家壁癌摳門到不想處理 我老爸活到今天也70有了,我很清楚台灣一堆老人生活品質差不是因為沒錢是因爲沒現金

mitic102903/20 16:33想買就看下國土法,感覺沒戲,農夫很偉大的安心種地,

mitic102903/20 16:33別想有的沒的

※ 編輯: spermbox (42.77.8.139 臺灣), 03/20/2024 16:38:18

neck198203/20 16:40這篇推~

gaussjordan03/20 17:30太保農地一分3500 這筆錢不是農夫想賺 政府更想賺

gaussjordan03/20 17:31修一個法害自己沒得吃 早晚要修法的

Fulva950703/20 17:49難得出清變現,敢買想買什麼就買,剩下的去過生活,如

Fulva950703/20 17:49果用投資的角度所做的選擇只是爽到後代吧,除非長輩賺

Fulva950703/20 17:49錢為樂(那應該也不需要建議)

ttyy03/20 18:55Fulva大不能這樣想啦XD畢竟有這筆錢可以運作也是長輩傳承

ttyy03/20 18:55財富要靠世代積累,當然是要繼續投資壯大