Re: [請益] 投資標的及區域選擇

spermbox 發表於 2024/3/20 下午2:06:57

看板home-sale標題Re: [請益] 投資標的及區域選擇作者

(☺洨盒盒☺)時間Mar 20 14:06:57 2024推噓10 推:10 噓:0 →:12

※ 引述《venture31 (Jimmy)》之銘言：
: 家中長輩因繼承並出售遺產(台中重劃區土地)後有一筆現金約5000萬想置產，想聽聽有經驗的投資前輩的想法，先感謝回覆了!

恭喜你，台中重劃區地主是幸運的
畢竟台灣一堆農地永遠等不到開發

但你選擇了早早賣掉重劃土地，我認為這做法不明智
台中現在房價漲很快，其源頭是因為重劃區地價一直暴漲
現在就賣了有點太早

: 投資標的選擇:
: 1.農地

國土計畫法即將上路，不推薦

: 2.建地

才剛賣了，馬上又買？

: 3.投資套房或店面收租

5000萬可以買一堆套房，這些套房的管理足以把你累死
店面很貴，需要有點投資經驗

: 4.透天

便宜活路可買

: 5.大樓

長輩應該不會喜歡投資大樓，但我覺得這也是可以的選項

: 6.美股指數ETF(個人選這個，長輩暫時無法接受)

老人不喜歡股票，你就不要強迫他掏錢買不喜歡的

:7.其他

如果長輩不反對可以考慮公寓，公寓目前基期非常低

: 區域選擇:
: A.竹北
: B.竹東/芎林
: C.台中市區

自己縣市比較好管理，買重劃區舊市區都行
如果長輩覺得重劃區或周圍透天都太貴，亦可選擇舊市區透天相對較便宜

: D.苗栗市
: E.其他

建議老人應該選擇就近同個縣市好管理的
跨縣市蠻麻煩的

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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.8.139 (臺灣)

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推

frowning122603/20 14:52盒盒認真喔！

推

ttyy03/20 14:53重劃區5000萬的地面積可能不大，先賣掉給建商整也是個選擇

→

ttyy03/20 14:53不然到時附近吃一吃放棄整這塊小的

還好吧，5000萬土地應該是可以獨立建築的建商不蓋可以自己蓋

※ 編輯: spermbox (42.77.8.139 臺灣), 03/20/2024 15:05:41

推

ttyy03/20 15:38自己蓋是真的滿爽的

推

venture3103/20 16:13我是原po，因為原本土地多人持分，有人想賣就決定一起

→

venture3103/20 16:13賣才能賣好價格

→

venture3103/20 16:14因為長輩還有農民身份，如果再買都內農地，是否有潛力

別吧，農地農用租金又不高除非你是要買準開發區的農地，像九德徵收前都是15萬左右再賣回來市區撿幾個便宜貨比較實在

※ 編輯: spermbox (42.77.8.139 臺灣), 03/20/2024 16:27:36

→

kagaya03/20 16:30他想問的應該是能不能再衝一發農地變建地吧

→

kagaya03/20 16:30這個高手盤.....

沒有意義，就算等到了也不知道骨灰有沒有被拿出去倒了如果沒有非常明確開發計畫，等到比台中藍線還久不是不可能

※ 編輯: spermbox (42.77.8.139 臺灣), 03/20/2024 16:34:26

推

Fulva950703/20 16:32同感盒盒這次正經認真推Xd，覺得長輩繼續買地置產就是

→

Fulva950703/20 16:32爽後代，如果長輩有想法讓他們自行決定就好，不然惹得

→

Fulva950703/20 16:32一身腥，認真回的話盒盒都講完了

因為我阿爸滿手房現金不多，然後老家壁癌摳門到不想處理我老爸活到今天也70有了，我很清楚台灣一堆老人生活品質差不是因為沒錢是因爲沒現金

推

mitic102903/20 16:33想買就看下國土法，感覺沒戲，農夫很偉大的安心種地，

→

mitic102903/20 16:33別想有的沒的

※ 編輯: spermbox (42.77.8.139 臺灣), 03/20/2024 16:38:18

推

neck198203/20 16:40這篇推~

推

gaussjordan03/20 17:30太保農地一分3500 這筆錢不是農夫想賺政府更想賺

→

gaussjordan03/20 17:31修一個法害自己沒得吃早晚要修法的

推

Fulva950703/20 17:49難得出清變現，敢買想買什麼就買，剩下的去過生活，如

→

Fulva950703/20 17:49果用投資的角度所做的選擇只是爽到後代吧，除非長輩賺

→

Fulva950703/20 17:49錢為樂（那應該也不需要建議）

推

ttyy03/20 18:55Fulva大不能這樣想啦XD畢竟有這筆錢可以運作也是長輩傳承

→

ttyy03/20 18:55財富要靠世代積累，當然是要繼續投資壯大

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