[請益] 老透天店面該如何翻新出租
在台中有老透天店面無電梯6樓,50坪,價值大約5000
地點為該區最熱鬧地點,5年後旁邊會有大間家樂福
1樓穩定出租中
2樓以上未整理
最近遇到2樓管線破裂漏水,有整理的想法
請問鄉民有沒有最低成本翻新,出租CP最高的方法
另外1樓出租店面,樓上怎麼做套房出租?
是否另外在1樓隔一條走道給住戶進出?
謝謝
以下是我想到的方式
1.管線重拉,整棟出租(成本低)
2.管線重拉,一樓店面,其餘樓層為整層家庭套房(成本中)
3.管線重拉,一樓店面,其餘為個人套房(成本高)
4.賣掉,直接找其他投資方式
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.80.132 (臺灣)
※ PTT 網址
推
低成本不就通通改成明管? 反正又不是自住
→
你的問題還在於管線重拉,一樓一定會動到,一樓租約滿了嗎
還沒滿約,感謝提醒 會再跟一樓溝通 畢竟漏水要先處理
※ 編輯: csscaoc (112.78.78.61 臺灣), 06/28/2024 11:35:29→
問題在於有沒有價值 有價值自動會找你
→
沒有翻新沒用
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家樂福對你的店面是抗性
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但是帶來的工作機會可能 有住宿需求
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崇德路吧 積極一點就樓上改套 樓下做店面,消極一點整棟
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租出去,增貸錢出來買股
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本來二樓以上的樓梯都是在一樓店面裡嗎
推
店面夠寬就改樓梯位置,開口在門口獨立上去
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未來轉賣,買家要自住再自己改回來
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但這些就會動到一樓。所以一樓店面租約是問題
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大家都會去家樂福 沒這麼傻的廠商
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旁邊有家樂福對店面來說不是好事
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