[請益] 要衝桃園店面嗎？
各位房版大師大家好，本身7年紀未婚無小孩 最近有看到一間桃園店面很心動 但又怕買下去套住，想來問問各位前輩的看法。
本身住新北 目前背2間房貸
第一間新成屋自住 貸款1200萬，每月繳5萬
第二間在中和 是47年老公寓 貸款500萬，每月繳2萬，原本是給親戚免費住 現在親戚搬走 準備出租，租金大約可拿一個月1萬8。
目前在桃園楊梅區看到一間新大樓店面 位置在巷子內偏裡面，室內實坪20坪，1樓挑高5米8，開價1000多萬（換算每坪32萬）。交屋後可自己做夾層 變樓上自住，樓下開店。出租可拿3-4萬左右，日後也可以自己開店。
目前存款100萬 美金定存50萬年底才到期，月薪15萬 每月可存6-7萬。父母可借150萬買房 之後慢慢還。親戚也願意借錢給我。因為第三戶卡4成房貸 ，
目前想法如下
1. 把第二間老公寓賣掉 大約會出來300萬左右現金，拿這錢買桃園店面 不動父母的錢
2. 留著老公寓出租 用第一間房子增貸還清，或是跟親戚借錢還清，借父母錢去買店面
這樣資金會有一點壓力，要省吃簡用。
3. 留老公寓出租 不要碰桃園店面 會套牢
不確定還有沒有 其他沒想到的問題，想聽聽各位前輩的寶貴意見。 店面要衝嗎？老公寓要留還是換現金？先謝過各位了 假日愉快~
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買房重點估價 買的便宜當可考慮 銀行估價跟的上實價
好轉手賣出 所以說先給銀行估價 在考慮後續裝潢的費用
你覺得有賺在出手 不然你腦衝會後悔
店面很難說，強的很強，賽的很賽
未婚無小孩就對了
店面租到2萬就偷笑了
楊梅你要確耶，商圈沒有轉移唷 都在老區
不要店面，店面價值下降中，住宅比較好
店面不是這種財力在玩的
透店看地段還可以，樓店就算了吧
為什麼想買店面？你要自己創業嗎？
報告M大，目前工作是醫療 在醫院上班 買店面是想說日後可以自己跟朋友合夥開業
※ 編輯: swehtet (220.130.168.116 臺灣), 04/07/2024 14:31:52這條件聽起來就是套一輩子，完全沒有流動性，大概是月沐
青的？需要開業再去租就好了
楊梅 pass
想開診所 心理治療所 語言治療所 物/職能治療所 語言治療
所 的確是可以考慮買店面啦 但你原文沒提到 會影響判斷哦
如果對自己能力有自信 醫療開業相對成功率不低
位置差 如果相對價格便宜也不是不行 醫療開業跟一般行業
邏輯也不太一樣 你自己的名聲和能力就是最好的廣告招牌
要考慮的反而是附近好不好停車之類的
楊梅沒有台積電題材，pass。
年青有為，有理財觀念。
不亂花錢都存起來
合夥開業~~~危險喔~~
想知道楊梅哪裡
桃園楊梅新大樓要看地點...........
嘉義吧 賴皮指定
謝謝各位前輩建議，深思熟慮之後還是決定放棄店面了，日後有需求再用租的方式
※ 編輯: swehtet (180.217.8.7 臺灣), 04/09/2024 12:17:0759
[請益] 桃園買房自住或新北買房投資？先說一些基本資料： 本人34歲，年收約75萬，獎金每月浮動太大因此先不計算，每年穩定調薪2%，目前可動用 存款約200萬，我跟太太的上班地點都在南港 名下在南部有一間店面正在出租，但租金是我家人在用，短期內不會輪到我 幾年內有打算生小孩，因為太太在桃園的娘家很罩，打算從待產期開始就搬回桃園，有預![[請益] 桃園買房自住或新北買房投資？](https://img2.591.com.tw/house/2023/11/29/170125210532293203.jpg!750x666.jpg "[請益] 桃園買房自住或新北買房投資？")
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[請益] 是否該買第二間，原屋出租請問各位大大，小弟目前住中部，身上有一間房，房貸每月約30000 因為當初選擇本金均攤25年，現在已經繳了2年，貸款餘額約570萬，考慮要轉增貸變成30 年的本利攤還，目前房貸降到月繳21000，再增貸200萬出來當成第二間房的頭期，這樣月 繳也是約30000萬左右 因為工作暫時會到南部3-4年，想說租不如買，想要在楠梓、左營再購入一間約7-800萬左25
Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?八年級跳出來講一下自己的想法 阿也可能我做房地產的，跟一般想法不太一樣 我第一間不大，權狀大概15坪屋齡26年 這件很特別公設比只有12%的華廈 所以室內有12多坪，隔成標準1房1廳1衛![Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?](https://i.imgur.com/9bVPt2jb.png "Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?")
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[請益] 有一房該買第二間嗎(幫親戚貼 以下第一人稱) 如果已經有一房 房貸尚未繳清 很想再買一房 該怎麼規劃比較好呢10
[閒聊] 買房給父母住算是投資還是自住？父母退休了 兩個兄弟姊妹不住家裡 而我不與父母同住 在外縣市結婚生子自己有買房子 已有一間40年透天店面(已繳清) 樓下租開店 住樓上8
[請益] 第一間房去留？目前有一間近40年的透天店面自住中 貸款目前剩一百多萬、每月貸款不到1w 預計明年因工作之故會移居南部 已在南部購屋、貸款1000w、每月貸款3.5w 下去南部後女方會先不工作在家照顧小孩6
[請益] 大家是否建議原屋增貸買新屋？《狀況概述》 雙薪小家庭，2個小孩 以月薪計，年收入約250-280萬 年終獎金與投資收益另計 每年約50萬上下6
[請益] 同一地段透天與公寓的抉擇?在同樣蛋黃區同一地段巷內， 同屋齡的老透天 與 老公寓， 一棟透天的價格大概可以買2~3間老公寓(2、3樓) 若資金可以吃的下的情況下， 大家會選擇透天 還是 買2~3間公寓？6
[請益] 投資房請益小弟在新北有一間房子自住， 房貸剩1100萬， 每月還款近4萬元。 夫妻（七年級中段班）年收入約240萬， 工作穩定，但未來薪資增幅有限。2
[請益] 第二間購房方案各位前輩大家好 在下目前跟太太養兩個小一男屁孩 都是公職，年薪75+85 目前手上有 1.自住父母名下公寓無貸款
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