[請益] 新青安VS首購方案
抱歉問一個菜到不行的問題
我下禮拜要對保大概七成五820萬
現在問最好就是土銀大概2.185%三十年
上網看做一些功課都說新青安如果政策沒延續，補貼政策後的平均年利率會比一般銀行首購高，但是竟然如此為什麼還是一堆人辦新青安？
我自己是沒打算貸40年，應該也不需要寬限期，這樣是不是用一般首購方案就好
感謝
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※ PTT留言評論
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轉貸
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寬限五年
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就是因為40年啊，不過你高興就好
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現在就是新青安不用想了
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問題就是應該貸40年和寬限期
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你想你為何要貸30年而不是1年?
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我覺得你要按一下計算機 我剛算你一般貸款總利息根本沒
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比較低啊。你看到的資料說新青安總利息比較高 是因為正
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常人都40年寬5，你30年不寬，根攤下來都2.19上下
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貸40年你一樣可以提早還啊
推
升息漲不到新青安 不香嗎?
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40年 寬5 爽玩之後利率變高(政策沒延續) 就轉貸
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新青安無腦送分 別想不開
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新青安補助完，寬限期5年，每月1萬2千元
推
五年的本金拿去買台積電，2.4%股利
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新青安無腦選準沒錯
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Re: [新聞] 台灣沒有的小確幸，這些國家房貸可到100%1. 各家銀行在計算借款人的還款能力時，各種收入組成的比重與認定會有所不同， 你覺得英國銀行對薪資組成很苛刻， 其實在台灣也是一樣，有些銀行從嚴認定，有些銀行寬鬆認定。 2. 2022 Q4，九成房貸 (90% LTV) 的佔比約是 5%。![Re: [新聞] 台灣沒有的小確幸，這些國家房貸可到100%](https://i.imgur.com/IlvvCCab.jpg "Re: [新聞] 台灣沒有的小確幸，這些國家房貸可到100%")
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[請益] 房屋貸款選擇最近看到一個不錯的物件。怕之後上不了車。就趕快先下手了。 但因為工作的關係，短期 3-5 年內應該是沒辦法自住。所以考慮短期先出租。 未來在拿回來自住。 目前跟銀行談有兩個貸款選擇 1. 40年 + 5 年寬限期 (新青安)9
[請益] 房貸方案選擇感謝此版，2022年忍痛下訂 不然看最新實登要訂又更痛了 度過去年一片看空、建商會爛尾的各種消息 總算要交屋了，預售屋總價1650 建商配合的銀行(公股)，檢視條件後給的方案7
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[請益] 房貸方案選擇以及差額投資試算小弟即將交屋 貸款1200萬 目前正在評估3方案如下： 1. 首購1200萬 / 30年 / 2.185% 利息437萬 2. 青安1000萬 / 40年 / 1.775+2.15% 首購200萬 / 40年 / 2.185%![[請益] 房貸方案選擇以及差額投資試算](https://i.imgur.com/lwyCtVKb.jpg "[請益] 房貸方案選擇以及差額投資試算")
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[請益] 房貸選擇各位版友好，近日首購購入了台北市中古屋物件，價格約2330，由於12月才交屋還有一段 時間，本身又有裝潢預算需要抓，想詢問最近送件的兩家房貸大家會怎麼選擇呢？ A 方案民營銀行(已核，需保人，綁3年) 8成1864萬/30年/2.06%/寬3 0.5成116萬/30年/2.06%/無寬限期5
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