[請益] 房屋貸款選擇
最近看到一個不錯的物件。怕之後上不了車。就趕快先下手了。
但因為工作的關係,短期 3-5 年內應該是沒辦法自住。所以考慮短期先出租。
未來在拿回來自住。
目前跟銀行談有兩個貸款選擇
1. 40年 + 5 年寬限期 (新青安)
2. 40年 + 3 年寬限期 (銀行首購)
銀行給的利率比新青安不含補助的利率低一點點。
有聽說有些人用新青安貸款後出租,但也有看到討論新青安只限自用住宅。
如果要出租,是不是建議不要選新青安呢?
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建物經承辦銀行查證作為自用住宅使用
你拿去出租只要有房客申請補助就不行了
1, 要出租當然寬限期直接用滿
5 年後收租完再決定要賣房還是繼續收租
1什麼 新青安禁止出租是不知道麼
新青安貸款下來後 他要怎麼審查你有沒有出租?
說真的舊清安 & 新清安 這麼久了,還沒看過有人收租被抓
1. 要珍惜這個額度
想冒風險是你的選擇 但是法規規定不行 是一定要講
建議別人做違規的事 卻沒講清楚這其實違規 頗不道德
以前重購退稅也沒人抓 現在... 要是我一定不會選擇冒
這種風險 有一個超大的把柄租客身上(他報補助就死了)
就為了一點點補助 是真的很不推薦
好吧,那我建議 2,要出租就別選新青安
政府真的要查拿你的電信號令就知道了
請解釋為什麼你大部分夜間待的地方都不是青安那間
所以選擇新青安。未來 40 年都是不能出租。 假設未來工作被調到其他縣市。就只能選擇賣掉或是放著空屋嗎?
※ 編輯: qazwsx9006 (1.160.249.252 臺灣), 03/15/2024 17:50:36你現在就是想出租 那你這個問題跟你有何關係
回k大,因為工作關係常常會到處跑到其他地方待一陣子。
轉貸(即無取得青安貸款補貼)就可以隨你出租,又要吃政
在哪?我要去檢舉,我繳的稅都浪費在新青安
府對於自住購屋的補貼又要私底下鑽漏洞出租賺錢,是真
的沒這麼窮好吧
可以五年寬限期用完後賣掉
抱歉,那我會選擇第二個貸款。請不要生氣了。
※ 編輯: qazwsx9006 (1.160.249.252 臺灣), 03/15/2024 17:58:55 ※ 編輯: qazwsx9006 (1.160.249.252 臺灣), 03/15/2024 18:06:46就低調吧 怎麼可能逼你40年都要住在哪間房子裡
能請問非新青安能貸到40年的銀行選擇是不是不多啊? 原p
o能透漏一下是哪家嗎?
非青安40y不算少,但寬限多是2~3y
新青安沒有限自用吧
私下跟租客喬阿 但租客搞你就...
新青安有,請看我第一行推文
一堆亂教的 你要出租 你還不能報稅 再多一條逃漏稅
當然選2 那些叫你選1的出事有能力負責嗎
非青安40年有哪些銀行呀
重點是 你2也是規定要自住吧
被追稅 被租客申請租屋補助 鄉民可不會負責
聽過好幾個案例被租客無預警申請補助被追稅了
新青安被抓到出租是利率補貼取消而已還是怎麼懲罰,
滿好奇的
選2
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[請益] 40年貸款比較各位前輩好,小弟是軟體工程師,去年收入約135~140,首購在新北買房自住,送了兩間銀行都可以貸40年,因為給的利率和寬限不同,有點難比較,想請教各位的看法。 A公股銀行,可貸8成1700萬,本息平均攤還 青安1000萬,利率1.775%/2.15%,貸40年,寬5年 其餘的700萬,利率2.06%,貸40年,寬5年 B銀行,民營銀行,可貸8成1700萬,本息平均攤還30
Re: [心得] 借貸上的經驗講銀行借貸經驗... 剛好分享一下近期官股借貸的經驗,是新青安專案。 前兩個月剛好有收到一個好案子,順便幫家人出頭款讓她們去買下這間房自住, 喔對了,他們是首購。 甚麼首購小白的看房歷程 & 小房間心臟蹦蹦跳的緊張環節我就不提了, 只能說要不是我帶著他們買,這案子估計就被其他人攔胡了。19
[請益] 房貸方案選擇 8成新青安 vs 85成 2.06請教貸款方案選擇 舉例房價 2500 貸款金額抓 2000萬 首購 名下無房無負債 公股銀行: 貸八成 30年期 (有寬限期 但我可以不用選) 可以做成一筆 1000萬 新青安 可以做成一筆 1000萬 2.067
[請益] 貸款選擇問題小弟軍公教人員 目前年收110-120左右 先前買了1400萬的預售屋 目前不考慮使用寬限期 預計貸款1200萬6
[請益] 是否該用新青安之前有在板上發過文,後來看到一間很喜歡的物件 價格比當初設定的價格區間高不少 這次想請教貸款問題 打算直接用建商配合的官股銀行,想問是否該貸新青安 貸款金額1631萬,等裝潢家具家電都搞定後,應該會再提前還款一些5
[請益] 房貸選擇近期成為房貸族,請教版友以下房貸銀行該怎麼選擇? 本身為首購,符合新青安條件,購房純為自住使用,短期間內應該不會換屋~ 想評估銀行提供的條件之後再送件 A銀行(綁1年) 8成/40年/2.06%/寬3 /寬限期滿可以一年一年簽約,簽約一年內不能還本金,否則會有違約金 公司薪轉戶手續費10005
[請益] 房貸選擇各位版友好,近日首購購入了台北市中古屋物件,價格約2330,由於12月才交屋還有一段 時間,本身又有裝潢預算需要抓,想詢問最近送件的兩家房貸大家會怎麼選擇呢? A 方案民營銀行(已核,需保人,綁3年) 8成1864萬/30年/2.06%/寬3 0.5成116萬/30年/2.06%/無寬限期- 1.地點:桃園火車站附近 2.屋齡:3年 3.房屋類型:一般社區大樓 4.房價:1500萬 5.用途:自住
- 01. 地點:新竹市東區藝術路 02. 屋齡:1年(新成屋) 03. 權狀坪數:約 34.22 坪 04. 房屋類型:大樓 05. 房價:約 1600 萬