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Re: [閒聊] 長輩因為房地大漲被洗出都市區

看板home-sale標題Re: [閒聊] 長輩因為房地大漲被洗出都市區作者
derdevil
(超膽俠)
時間推噓15 推:16 噓:1 →:31

※ 引述《freeclouds (創造自己新的人生)》之銘言:
: 前幾天才知道 我舅公 因為近年桃園房地大漲 被洗出桃園的都市區了
: 去年他賣了在桃園區的農地約700坪 每坪18萬售出
: 本來住八德的他們 結果拿了這筆錢
: 去桃園的鄉下 大溪區 買了3700萬的農舍跟買了約五分地的農地
: 可憐 本來住八德好歹也算是 桃園的都市區 因為房地被洗到大溪去
: 而且我查了這個農舍5年前才賣2500萬 短短5年 竟然漲了1200萬
: 買個鄉下的農舍也漲那麼多 想想舅公身體不好 還得住鄉下 真的為他難過
: 所以房地產一直漲 真的好嗎 看看我舅公的例子 賣了桃園的地 結果只能住大溪 多慘



稚齡大溪人純回覆原文講的洗到大溪這事。



說大溪是鄉下其實也沒錯,撇除硬體條件的話,單純就設籍人口來看,八德人口209952人,大溪人口94314人,光人口就差了不止一備。


以人口稠密度來說,大溪是妥妥的鄉下沒錯。


不過大溪是個優點缺點都很明顯的地方。



以產業來說,大溪只有英業達科學園區、一小塊的中科院,並不算是工業大鎮。然後大溪其實農地真的很多,尤其觀光農場也多,若是原po親戚會玩農場,去大溪經營當然是合理選擇。




以生活來說,大溪在桃園市府的規劃定位就是搞觀光,沿著大漢溪的河濱無論是騎腳踏車或者去散步都不賴,不過可能對老人可能就沒那麽適合。

年紀大一點的話,去山豬湖踏青或看一下低配版落羽松也行。體力好的話可以去白石山登山,不過跟台北陽明山相比,桃園顯然沒那麼多經費幫你舖步道,所以部分區段是泥土路,下雨會泥濘。

至於老街…我討厭人多擁擠的地方,所以不清楚,會過去通常是為了吃豬腳跟生魚片。


以平日飲食來說,八德便利性肯定屌打大溪,店面沒有八德多,而且住的地方附近不一定有店,餐廳位置分散,我常常吃飯還要開車。八德廣豐商圈附近真的是絕讚。(注:大溪不是沒有好吃的餐廳,但偏觀光所以無法餐餐吃)然後要自己煮的話,我還是會去好市多買肉回來放,因為附近的小市場沒賣牛肉,也沒什麼水產,我都安慰自己在臺灣可以體驗美式生活多美好= =


醫療部分,八德長榮醫院已經開始蓋了,大溪目前還只能去龍潭看軍醫院,所以若是老人需要看診,大溪真的不方便。因為老人常常有慢性病需要回診,大溪並沒有醫療資源,就很不方便。


交通部分,分公共交通跟自駕。

八德捷運已經蓋了,未來可以接到新北,而且我覺得桃園用環狀線其實不錯,因為除了市區,像大溪觀音這種偏鄉連公車都很少。大溪捷運就算要拉也只有三站,可以直接忽略。

至於開車的話,桃園道路規劃普遍很爛,路小條就算了,還跟台北一樣拉了一堆跟迷宮一樣的高架道路。真是莫名其妙。

若要說八德跟大溪交通誰比較爛,八德交通是爛到令人髮指,因為八德只有接國二,以前在八德上班時每次都會在那邊塞車。

然後大溪以前很方便,因為可以接國三也可以走66快道,但自從八德外擴重劃區開通後,現在也是瘋狂塞車,區區9萬人的地方竟然可以如此塞車真的是荒謬。


順便談到房價,大溪有一個埔頂公園非常漂亮,因為以前在大安森林公園附近上課時就很欣賞這種大坪數公園,所以去問了一下旁邊的電梯大樓,結果一坪開到34萬,我當時真的納悶,小檜溪50中路特區40,大溪這麼鄉下憑什麼開這個價格,但事實就是你不買自有人買,所以鄉不鄉下跟炒不炒房完全無關。想買的買不起,買的起的又看不上。



至於原po提到被洗出都市…要講公共建設、教育跟醫療資源,出了台北就是鄉下…差別就
是一般鄉下跟鄉下中的鄉下,並沒有洗出都市的問題。

然後原po說親戚18萬/坪賣700坪,沃槽那是1億2千6百萬啊淦,你他媽有一億現金幹嘛不搬去台北住都市中的都市,反而來鄉下哄抬地價?

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※ PTT留言評論
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KrisNYC01/11 11:17看完想去大溪玩一趟

toto12301/11 11:19我覺得桃園的競爭對手 是林口

Mimmature01/11 11:19農地一般不會超過十萬 一坪大概3-8萬

Mimmature01/11 11:19可以賣到18萬 有什麼好哭的XD

alfrog041401/11 11:19八德出了八擴以外的地方都很擁擠不舒服 大溪+1

jc76112801/11 11:21手上有1E的人叫做選擇鄉下清淨 不是叫被洗出去

buike01/11 11:21為什麼大溪老街爆難停車

ice101501/11 11:23看到最後一段笑死

kelsierlee01/11 11:26我也覺得滿好笑的,沒選擇的懷疑有選擇的人做的決定

Sparxxx01/11 11:31為什麼吃生魚片要去大溪? 好奇是哪家很有名嗎?

kelsierlee01/11 11:31在意新買土地的漲幅也很怪,原本賣的土地肯定漲最低

kelsierlee01/11 11:32我之前鄰居從大直水岸賣掉搬去中和左岸,大坪數豪宅

kelsierlee01/11 11:32單坪五十買七十;但是他大直是單坪買七十賣到兩百。

kelsierlee01/11 11:33打錯漲最「多」,不論漲幅總量,入手可能才賣價零頭

mayko01/11 11:351E應該買的到台大醫院附近(台北市,不是金山),再不然台北馬

mayko01/11 11:36偕或台北榮總附近應該也找的到.本來就是選擇問題.

chengyou6601/11 11:36農地賣到18萬/p. 會太扯嗎?

kelsierlee01/11 11:37而且剩下的一億肯定繼續買地,因置地暴富還不佈局?

mayko01/11 11:37如果臨路,可跑變更為建地的話,是有機會

kelsierlee01/11 11:38我聽過早期農地一坪9000買的,漲幅隨便算都20倍

mayko01/11 11:39以前家族某塊臨路農地,親友賣給建商是每坪3萬->10萬->17萬

ilovepachaya01/11 11:39埔頂公園附近的透天都2000+了

mayko01/11 11:39賣到17萬沒多久,建商就跑變更為建地了...

kelsierlee01/11 11:41重看原文;3700萬農舍和另買五分地,那是繼續買沒錯

kelsierlee01/11 11:42只拿三成蓋農舍享受退休生活,其他買地配置沒問題。

kelsierlee01/11 11:46如果真來台北買,二線豪宅裝潢加未來成本一億就沒了

jc76112801/11 11:48來台北不一定過得爽 國美買一下就1E 啪沒了

bobokeke01/11 11:53不缺錢的人一定不會想搬家…長輩可能就是覺得退休不夠了

bobokeke01/11 11:53啊…

piliwu01/11 12:21白石山沒有很難爬我爬過

piliwu01/11 12:22那是適合一日健行行程的郊山

toto12301/11 12:30不要買大安信義區 台北買內湖士林3500 4000很好花了

toto12301/11 12:30新北大概2500也是隨便買

toto12301/11 12:31也不是每個人都要新房子

cutesuper01/11 13:17公園旁邊喔 那不就三本 我也是好奇賣給誰 XD

cooji7411501/11 13:58山豬湖那邊路爆幹小車又爆幹多 開車真的找罪受

ice101501/11 16:25我比較好奇的是農地700坪,這種植的話到底能有多少產出

ice101501/11 16:25

ice101501/11 16:25我一直都覺得農夫的成本也太高了……

mayko01/11 17:22那是這塊地有變更建地的價值,所以你覺得土地成本很高.有些

mayko01/11 17:24農用的土地,是以分/甲計價(一甲=2934坪,約0.97公頃),價格不

mayko01/11 17:25高..

freeclouds01/11 21:40因為你沒看到我寫他另外在大溪買了五分地的農地

freeclouds01/11 21:41農地賣18萬算便宜了阿= =我爸的那塊人家出30萬

ciswww01/11 22:59講到大溪應該先說清楚是埔頂/不是埔頂,差很多

wiggyc01/12 00:27可是我覺得大溪超美,退休去住那裡非常愜意

derdevil01/12 01:12實際上不就是炒農地爽賺繼續炒嗎?難不成要在都市買農

derdevil01/12 01:12地玩開心農場?