[請益] 新青安貸款+房屋壽險(補充範例)
最近簽約後，開始跟銀行洽詢新青安的成數或寬限期
目前有幾間都能8成+40年+5年寬限期
就挑其中一間官股銀行申請
申請到一半，行員問說是否需要房貸壽險(保費融資)，沒有強制
也不會干涉到前面談的成數或年分
有分 平準型/遞減型 (躉繳/分期繳) ，10、20、30年也都可以
他說這樣等於多貸一筆金額(也是用房貸原本的2.15%來算)
青安上限1000的話，最多的大概可以到5-60萬(大概等於0.5成)
隨時可以還掉，不會有違約賠償的問題
有爬之前的文章，但風向好像蠻亂的
先不算保險人的意外生故後的理賠
單看多貸一筆錢出來，以房貸利率來說是否划算呢?
畢竟看信貸版大多是軍公教或者百大企業還是年收多少
才能談到2.06-2.08或者更低的利率
謝謝
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他那時候給的單子粗略概算
還款方式：平息平均攤還
利率段式：一段式
貸款年限：20年
貸款金額：24萬
每月應負付：1131(總共295440)
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房貸壽險是保障 是讓你跟銀行貸一筆買保險 如果你未
來出了什麼事 會用這個保險幫你繳掉房貸 不讓親屬沒
錢繳
台灣的產險就呵呵 別搞這些...
壽險躉繳50萬分期利息很便宜，如果身上沒有保險其
實可以考慮，但是幾乎都20年期的
如果是家裡主要的經濟來源，真的可以考慮買房貸壽險
，出門在外意外很多、加上癌症年輕化，像我現在就後
悔沒有多買一點。可以考慮買兩張平準型來降低保費、
但保護又比遞減型的保單好，例如500W的20年+500W的10
年，這樣頭10年有1000W的保障,第11到20年有500W的保
障。依此類推，自由搭配。
合庫的吧 我也有被推銷 不過銀行借你全部保費來躉繳要
計息 自己跟外面的保險公司保可以分月繳季繳年繳 不用
被強制借錢收利息 現金流也比較自由 用年繳搭配信用卡
分12期一樣是攤在每個月的概念 還有回饋可賺 至於保費
壽險精算過後同樣額度條件下 每家保費都差不多 不會
銀行就比較便宜
壽險分攤家庭支柱的風險出發點是好的沒錯 只是不一定
要跟銀行保 沒有比較划算 如果是夫妻平分房貸的 那就
不要只保一人 應該兩個人各保一半房貸的額度 其中一個
走了保險會幫忙一半的責任
不太懂，所以貸了反而能多一筆0.5成的錢嗎
不保本不還本，純粹月繳5000保障家人不法拍
出事房子送家人，銀行不收回
貸了沒錢拿 因為錢全部又被銀行收去當保費了 反而每個
月除了房貸另外要多繳幾千塊還銀行 這筆多貸的也要計
息2.15
房貸壽險好像只賠意外 疾病不賠吧 保之前要問清楚
原po可能搞錯以為會有多一筆5-60萬的現金在手 並不會
銀行直接收走當躉繳的保費 每個月再攤還銀行
我真的以為是貸一筆錢出來，然後再分期還給銀行，原來不是哦? 可是那時候行員在講的時候，有說這筆不用先還，因為利率很低 所以真的不是貸一筆錢出來嗎?
房貸壽險確實只保失能跟死亡喔，跟銀行買確實也不一
定會比較划算喔。所以如果自己有想要買，可以找保險
公司問問看，兩邊比較。我之前被推銷房貸壽險時心裡
有點小不高興，但現在覺得這個東西不壞。
看怎麼想吧這我一定保個遞減型的，很便宜
平準20年24萬多、30年58萬多 遞減20年11萬多、30年24萬多
※ 編輯: Jarvis7 (27.247.160.51 臺灣), 03/16/2024 15:27:22 ※ 編輯: Jarvis7 (27.247.160.51 臺灣), 03/16/2024 15:39:48辦房貸借款人如果是家庭經濟支柱多少買一點，不怕一萬只怕
不好意思，剛回去找資料有看到單子，補充在文章裡面了
※ 編輯: Jarvis7 (27.247.160.51 臺灣), 03/16/2024 15:40:29房貸壽一定會搭配銀行貸款銷售，自己去買是定期險
定期壽險的費率大概是房貸壽險的1.3倍
可以保障失能和各種死亡，包括疾病和幾年後的自殺
有小小孩的家庭應該有必要買，負擔房貸的違約風險
原來有買的保險是負擔未來的生活
房貸壽險算是分擔新增貸款的風險
個人是覺得至少買到小孩長大有工作的期限
房貸壽險我有買，因為我是家庭的經濟支柱，若發生意
外評估家庭其他成員會因為房貸生活陷入困境所以有買
這業務算很好的，跟你講不影響，多的是你沒買就砍年
限，加利率，不給寬限期的
不爽就去別家，反正新青安作不完
真心建議要買遞減型的就好，房貸壽目的就是讓你保住
房子
要保障另外買壽險
至於房貸壽險為何費率低於一般定期險？
保險公司不是吃素的，都有精算師在算
當你背了房貸多了責任，死亡率會低於無負擔的人
我自己也是買遞減型
跟銀行買的好處是你房貸條件一定是最優
借主題問，房貸壽險的概念是出事後，銀行用這筆錢來
轉支付房貸？如果還款人已經有其他私人的失能或壽險
，等於房貸壽險是出事時多一筆可專用在房貸上？
自己可以去網路上查，銀行房貸壽和保險的定期壽
房貸壽險也是定期壽險，費率是定期的0.7X
定期的賠付率不是儲蓄型可以比的
買儲蓄險那低的可憐報酬率不如把錢拿去還房貸
很多人買儲蓄險以為自己壽險買很多
其實也只比定存好一點點，不買醫療附加乾脆別買
還款人原來的壽險應該是有照顧家人生活的規畫
照顧家人生活的錢拿去還房貸，那原本生活的錢沒了
當你買房子貸款，精算師算你這個族群
死亡率就不必和遊民、通緝犯那些無房的人一起算
因此你會得到支出較便宜的保費
直接買定期優體壽險，比定期房貸壽、定期一般壽險便
宜
房貸壽的保額才有辦法拉到這麼高
對啊 很多人說買一般壽險 但問題是房貸壽險保額才可拉
到跟房價一樣
推薦如果是家中經濟支柱要買，如果自己怎麼了 不會想
最親近的家人要被趕出來吧
爆
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Re: [心得] 新青安房貸銀行申貸經驗分享借這篇文以及原po的格式也分享我這幾個月申請貸款以及過程中遇到的疑問， 例如： ・年齡超過35是否會影響新青安年期：有蠻多篇文章是36~40歲左右都有貸到40年。 ・買房及開始付房貸之後手頭現金不夠裝潢、投資、成家...，用信貸是否可行： 只要收支比過，有機會申請到最多22倍平均月薪，利率也有機會給到地版價，3
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