[閒聊] 有關新青安房貸

asdlkjfgh07/06 20:17偷推

SungHyun07/06 20:19買貴有差嗎...是自住又不是投資 真的跌了那不就實現了

SungHyun07/06 20:19居住正義？下一手屋主會很感謝您 您救了一個家庭

Anyotw07/06 20:21新建案來不及3年蓋完，你說成屋。都空屋稅，建商應該不太

Anyotw07/06 20:21敢先建

SaberMyWifi07/06 20:2240+5快爽死，今年直接晉升有房階級

Anyotw07/06 20:22建商應該起碼觀望半年看風向

KrisNYC07/06 20:22公股很有趣 政策開到40年但公股除非他很想放 不然我看

KrisNYC07/06 20:23多半是配合給30+5已經很給面子了

KrisNYC07/06 20:2340+5很扯 所有租金2萬的族群基本上有點本金都可以買房

KrisNYC07/06 20:24比付租金還划算 出了特定區域也不會有太小不夠住的問題

KrisNYC07/06 20:25500萬的貸款月繳才18000 寬限期甚至不足9000

KrisNYC07/06 20:26過往公股好幾間本來就能給40年的基本上也只放給特定職業

KrisNYC07/06 20:26這個青安我不太相信就突然大家都可以40+5 會變得很奇怪

NTU30315019507/06 20:27昨天敲碗今天就來了，感謝

KrisNYC07/06 20:28喔算錯 500萬貸款40年月繳好低耶...太扯了啦

arther61032607/06 20:28是35+5 剩下的是用35年去攤

KrisNYC07/06 20:28低到你所有新鮮人畢業只要找得到600萬的套房都租不如買

KrisNYC07/06 20:29信貸100去買個5xx的套房比你花一萬5租房划算多了

arther61032607/06 20:29一般給貸30年寬5年 ，就25年去攤還

KrisNYC07/06 20:30估得到8成的小套房要噴爆嗎

n2928776407/06 20:30推 滿多首購根本沒搞清楚鑑價頭就洗下去了

KrisNYC07/06 20:31他估你付不付得出來給不給貸的時候會用40年的月付去算

NTU30315019507/06 20:31之後能分享實際審核的個案給版友參考嗎？

KrisNYC07/06 20:32你後面用滿5年寬限之後是用35年去還款沒錯

NTU30315019507/06 20:32但我這兩天轉給一堆人

NTU30315019507/06 20:32投資客聞香吃不到

NTU30315019507/06 20:32呆頭鵝還是沒感覺ㄏㄏ

arther61032607/06 20:33寬限到了也要繳本息 ，實際上也沒這麼輕鬆，除非你

arther61032607/06 20:33可以轉手賣掉賺一筆 考驗你的眼光囉

KrisNYC07/06 20:34500萬貸款40年月付才一萬5 35年16563 寬限期月繳8353

KrisNYC07/06 20:34這不是輕不輕鬆的問題 是所有的社會新鮮人 扣掉少數地方

KrisNYC07/06 20:34幾乎都租不如買...

Anyotw07/06 20:355年讓你生個屁孩？

KrisNYC07/06 20:35最好別生吧 XDDD 會養不起喔

arther61032607/06 20:36無限轉貸，銀行也是會評估年紀跟工作收入存款，

arther61032607/06 20:36 不是每個人都會拿到好的利率 。

KrisNYC07/06 20:37你只要畢業第一份薪水有35000 想辦法生個80萬存款

KrisNYC07/06 20:38所有開價650以內的房子你自己就貸得到 只要你的租金>利息

KrisNYC07/06 20:39大概大於8000 你就租不如買 台灣有史以來 沒有這麼好買過

NTU30315019507/06 20:39魯空沒再管租金利息的

NTU30315019507/06 20:39他們怕40年內有意外

NTU30315019507/06 20:39雞同鴨講

KrisNYC07/06 20:39當然前提是公股真的會給月收3xk的新鮮人40年

KrisNYC07/06 20:40過往 收入比較低的會給40年大概是會放給泛國營公務員

NTU30315019507/06 20:40感謝呆頭鵝讓我睡到飽

KrisNYC07/06 20:40和老師托育員護理師之類的...

NTU30315019507/06 20:40公股不給請他吃投訴

thbygn9807/06 20:40笑死，有什麼意外，擔心有意外的魯空現金買房好嗎

NTU30315019507/06 20:41現金買房的A7竹北市很久沒上來罵人了

junior02048607/06 20:41本來一直都是租不如買，很多人重點是沒頭期

KrisNYC07/06 20:41喔...本息均攤利息是一開始比較貴 實際平均利息不到8300

KrisNYC07/06 20:41大概只有4xxx

arther61032607/06 20:41也不是每個社會新鮮人都要租房吧…買房投報率還是

arther61032607/06 20:42看物件跟位置 瞎買要賺很難 頂多就抗通膨而已

KrisNYC07/06 20:42我覺得有個問題是以前單薪40k本來買不到什麼東西

KrisNYC07/06 20:43反正審不過也就不用瞎搞 太累 現在突然就審的過

NTU30315019507/06 20:43單薪40不會來這個版，同溫層也都魯蛇

NTU30315019507/06 20:44你算半天，他幾個朋友勸退就不會買了

KrisNYC07/06 20:44我倒覺得單薪40的潛水員超級多...

KrisNYC07/06 20:44台灣一堆電子廠的學士新鮮人起薪就是38 40k 做兩年42~45k

a76543211207/06 20:45大內宣當然要用最頂的條件40+5來宣傳，實際上貸不貸

a76543211207/06 20:45的到再說囉

NTU30315019507/06 20:46我也蠻好奇實際審核送件，條件會剩多少

KrisNYC07/06 20:46新竹一些二三線的也是50k內起薪 只是bonus多 但你前兩年

junior02048607/06 20:46我的淺見啦，優良族群應該是可以低自備上車

KrisNYC07/06 20:46薪資單丟出來看不到那些分3年給你領的bonus全額

NTU30315019507/06 20:47不過官股放款生意不做，條件比民營差，逼員工買理財

NTU30315019507/06 20:47，也是智障

KrisNYC07/06 20:47阿 這裡一堆醫生阿 護士也是4x~60k薪資的大戶啦

junior02048607/06 20:47像是受僱醫師、藥師，這種超級穩的

KrisNYC07/06 20:47公股很喜歡放給護士阿 還有把分行設在醫院裡的...

KrisNYC07/06 20:48喔受雇藥師是50~90k的大宗...

NTU30315019507/06 20:48跨縣市買的很少，那幾個高薪縣市房價也不便宜

KrisNYC07/06 20:48看片醫師 醫技師 復健師之類的 類醫師也是...

Croy07/06 20:49買房真的量力而為 不然扛不住只是累了自己

LinDorn07/06 20:51問一下自建的貸款有可能轉成新青安嗎？

sspider082907/06 20:53哥 借問一下理財型房貸 我問了幾個銀行業務 有說要買

sspider082907/06 20:53完放三個月才能辦 也有馬上交屋就可以辦 請問現在是

sspider082907/06 20:53哪種？

KrisNYC07/06 20:53自建不太可能吧 青安就是限定用途購屋

wlcaroline07/06 20:54推

KrisNYC07/06 20:54你說有老婆 做夫妻買賣 改掛配偶去辦新青安好像有可能

KrisNYC07/06 20:55自地自建這種完全不是購屋了...

KrisNYC07/06 20:56除非你原房地做買賣 賣給你配偶 你配偶貸青安出來

KrisNYC07/06 20:56你再拿這個錢敲掉重建? 都公股我看是不可能陪你這樣玩

cutemico07/06 21:00自住當然就是買貴啊～自住不買貴是買得到喔～投資客不

cutemico07/06 21:00用想賺錢了，自住買貴客有政府的補助，買貴也無所謂了

cutemico07/06 21:00～

kusomanfcu07/06 21:36八大官股會開 因為前面壓成數，爛頭寸噴出來了

kusomanfcu07/06 21:36你八月就知道了

kusomanfcu07/06 21:36這根本故意鋪梗的

asdlkjfgh07/06 21:37打錯字 *頭

Inzaghi022707/07 07:52其實看起來真的不錯，但重點還是在銀行，你這個政策

Inzaghi022707/07 07:52有沒有對銀行有約束力，看似很好但實際放款只極少數

Inzaghi022707/07 07:52條件很好的才有也沒用

a76543211207/07 08:27當然要條件好的才有機會，但民眾不像我們懂這麼多，

a76543211207/07 08:27到時候一定有媽寶大媽跟著小孩辦房貸拿不到40+5在櫃

a76543211207/07 08:27檯大鬧的新聞發生

elmo015507/07 09:48講是一回事 辦不辦的到又是另一回事 當銀行是白癡嗎

encoreg5798507/07 20:59前有慶富詐貸以後會有青安詐貸嗎 希望公股聰明一點

encoreg5798507/07 20:59還是要把關 不要被執政黨害了