高雄鼎山一帶新建案？

themlb0904/05 17:55鼎山街附近可查10~20年屋房價，1字頭不少，40以上很難賣

teddyisgood04/05 18:07那裡量很多吧 不是還有個地上權的

MizPerfect04/05 18:08鑫空樹27樓31萬／坪給您參考

MizPerfect04/05 18:10鑫空樹 有民族路門牌

ceca04/05 18:39輕軌嫌惡設施,所以那邊價格變成凹陷區.

ceca04/05 18:39除非相對其他地方低到一個很明顯的價差.

ceca04/05 18:39不然我對那邊沒啥興趣.

ceca04/05 18:40你自己看,現在那邊的新案,比火車站前站還低.

ceca04/05 18:40以前他可是比火車站前站高的.

ceca04/05 18:40鈔票會說話...輕軌到底拉抬房價往上拉還是往下拉,哈哈.

iclaire04/05 18:40會怕不要買

jessicaabc9804/05 18:43又來一個沒聽過的地名啦

eulbos04/05 18:46便宜收輕軌旁物件 私XD

freenight85204/05 18:59那想請問如果是總價1500的預算 各位大神是否有高

freenight85204/05 18:59雄推薦的投資區域與標的呢？ 如果沒有優付，是不是2

freenight85204/05 18:590年內中古的勝率會好一點呢

doggy123456704/05 19:00C大 請問鼎中路商圈也會被輕軌影響到嗎？

momogoo04/05 19:00亂講！美術館文化中心輕軌有經過，是凹陷區？

momogoo04/05 19:03紫線預計經過高雄大學、橋科，不就把投資客打死XD

sspider082904/05 19:05光輕軌就超扣分 一樣的錢

sspider082904/05 19:05隨便高大買一買不是隨便賺？

ceca04/05 19:23美術館硬把"美術館"切一塊出來給輕軌跑..XD

ceca04/05 19:23然後還造成第一排皇苑的殺出.

ceca04/05 19:24前兩年沒看到美術館路第一排有一些景觀宅釋出.

ceca04/05 19:24那時候某民進黨議員都在講,反彈聲音很大.

ceca04/05 19:24但後來決定用"政治"力量解決.

ceca04/05 19:25當然美術館這邊就"盡量把傷害做到最小"

ceca04/05 19:27另外紫線又不是平面輕軌..XD

ceca04/05 19:27輕軌最大問題是造成塞車阿.

ceca04/05 19:28你看屋開車過去被塞一下就嚇傻了.

ceca04/05 19:28然後想想,我又不是一定要住這邊.

ceca04/05 19:28然後就...恩....鈔票會說話.

ceca04/05 19:31另外這樣講好了,高雄捷運又沒比較貴.

ceca04/05 19:31你幹嘛不買捷運要買輕軌?捷運不好嗎?

ceca04/05 19:31還是你覺得輕軌比較高級..XD..你要知道一車禍就是

ceca04/05 19:31全線停駛喔.

ceca04/05 19:31過路口還會緊急剎車...XD

ceca04/05 19:31因為大姊沒再看要騎腳踏車過去.

ceca04/05 19:32上次無聊去做輕軌環繞一圈.

ceca04/05 19:32就緊急剎車兩次,其中一次整個車都在"歐歐歐"

ceca04/05 19:32之後還看窗戶抓戰犯"阿就他沒看車要過去"

ceca04/05 19:32你為啥不選捷運宅?要選輕軌宅??

ceca04/05 19:33and,目前市區,你也看的到,哪邊價格比較低?

ceca04/05 19:34是不是大昌商圈這邊.

ceca04/05 19:34你自己看就好了,不需要講甚麼.

ceca04/05 19:34而為啥輕軌走一圈,那邊最低.

ceca04/05 19:34除了因為離子內/鹽埕鼓山腳下,被切開沒加入

ceca04/05 19:35就大昌商圈這邊的交通被影響最大.

ceca04/05 19:35所以他的位階因此下降..

ceca04/05 19:35阿就很明顯阿.

ceca04/05 19:35以前她比火車站前站還貴的好嗎,現在被超越.

ceca04/05 19:35位階下降兩階耶.

ceca04/05 19:35這樣是輕軌發大財嗎..XD..

ceca04/05 19:36你現在看這邊的新推案,是不是價格也比較便宜?

ceca04/05 19:36龍騰新案是不是比高大和橋頭還便宜?!!?

ceca04/05 19:36喂,你市中心比高大和橋頭還便宜?(新推案)

ceca04/05 19:36人家火車站前站也沒這樣啊.

ceca04/05 19:38因此除非他便宜過頭,可以撈捕漲.

ceca04/05 19:39不然我都沒啥興趣.

kagaya04/05 19:39輕軌打房大成功-.-

kagaya04/05 19:39什麼垃圾建設啊浪費納稅錢...

kagaya04/05 19:40這說起來比蚊子館還糟糕欸

freenight85204/05 19:40那ceca大會更推薦一筆錢的話往什麼區域去更好呢？

freenight85204/05 19:40 高大？ 楠橋？ 選中古等補漲換比預售安全嗎

ceca04/05 19:41繞著台積電買中古屋就好了.

ceca04/05 19:41目前市場沒新變化,然後不動產反應又比較慢慣性大.

ceca04/05 19:41因此都是一樣的買法.

hisa200204/05 19:57請問C大，華鳳特區那值得投資嗎？謝謝

ceca04/05 19:58華鳳投資又沒特性,自住ok,投資你幹嘛不追台積電

ceca04/05 19:58你能賺150塊,你幹嘛只賺120塊.

ceca04/05 19:58但我不是說賺120塊是虧錢...單純就是,有更好賺的選擇.

ceca04/05 19:58自住的話自然你爽就買,反正你會賺120塊.

hisa200204/05 19:59理解，單純對那邊環境比較熟悉，謝謝

flybob04/05 20:15請問C大那美術館這邊持有的物件需要出清換地區嗎?

inzaghi022104/05 20:16老了退休不開車選輕軌還可以啦

ceca04/05 20:17美術館會第二波吃到台積電.

ceca04/05 20:17最近美術館中古屋(10~20年)有看市場應該有感覺.

ceca04/05 20:17大概漲了7~8%...

ceca04/05 20:17我只這兩三個月...

ceca04/05 20:17這就在反映了,當然接下來看幾個新推案價格.

ceca04/05 20:18如果幾個新推案價格都55要拚60.

ceca04/05 20:18那會加速美術館中古屋的反應.

flybob04/05 20:18確實現在上下班時間東二路紅綠燈塞塞塞真的超煩

ceca04/05 20:18因此如果你在新灣區你說你想換,那如果你稅金扣抵之類的.

kenkuo168804/05 20:18這個案子6%首付吧 年底4%

kenkuo168804/05 20:18等蓋好前10%

ceca04/05 20:18無論你是用甚麼重購退稅還是自用400萬減免等.

ceca04/05 20:18那還有一點道理.

kenkuo168804/05 20:18家樂福旁邊

ceca04/05 20:18但你美術館要賣掉換到高大或是橋頭,意義就比較小.

ceca04/05 20:19你多賺的那一點來回扣你的交易成本,你也沒賺比較多.

ceca04/05 20:19老了也是選捷運阿,幹嘛選輕軌..XD

flybob04/05 20:19漲價真的有感 實登太普美學(17.18年屋)成交快40 真的嚇到

ceca04/05 20:20蛋黃區通常不用換.

ceca04/05 20:20就像如果今天台積電是蓋在南高好了.

inzaghi022104/05 20:20輕軌可以不用下樓，哈哈

ceca04/05 20:20這樣就反過來新彎曲不需要換,會跟很快.

ceca04/05 20:21這蛋黃區的特質,也是你到一個新都市不知道買啥.

ceca04/05 20:21只要他的蛋黃區價格不是跳躍太大,你買蛋黃區就很無腦.

flybob04/05 20:25謝謝c大回覆!

yihua204/05 21:03C大，這案子聽說要成交3字尾-4字中，看起來比高大

yihua204/05 21:03預售屋還高（相較UI、馥御等等），而且有些戶型開

yihua204/05 21:03案沒幾天已完銷。這區域不是蛋黃區、也不是話題區

yihua204/05 21:03，若能成交這價格是否代表其他區域會補漲？謝謝。

kgb56004/05 21:04輕軌大順路段，也有經過農16邊，那農16房價為啥沒掉？

ceca04/05 21:10這案子我聽到的價格好像沒那麼高XD

ceca04/05 21:10如果三尾四字中,那不就快跟高鐵一樣.

ceca04/05 21:11外加主要是有投資集團買入的關係,所以他去化很快.

ceca04/05 21:11農16那邊你看曼光摩娑就很靠杯輕軌.

ceca04/05 21:11另外最近農16車子變很多也是跟輕軌有關.

ceca04/05 21:12農16受輕軌影響比美術館還要明顯多.

ceca04/05 21:12因為他沒得閃沒得偷.

ceca04/05 21:13不過他還有兩大商場,富邦和聯上來平穩一下輕軌缺點.

yihua204/05 21:13C大～我看群組是說低樓層成交3字尾（淺銷不二價）

yihua204/05 21:13，後續正式公開會再調價。

kenkuo168804/05 21:14這裡缺點還有學區吧 當時看旁邊建案看到學區就...

kenkuo168804/05 21:14我也是看到3尾-4頭

Goog1e04/05 21:32分類

wizink04/05 23:15那邊生活機能超棒

freenight85204/06 00:10夢到的成交基本上都是4字頭 3x應該是很低樓層或大

freenight85204/06 00:10戶型

hellodj88604/06 02:46想問c大艾美國際城值得下手嗎？

rockhart04/06 03:18高雄人行車素質30年來沒啥進步，輕軌要跟汽機車共融，至

rockhart04/06 03:18少再15年，除非修交通法，三寶終身不得考照

jerry1030704/06 09:22鼎中那邊新大樓價格補漲超多……

boater04/06 17:29連假開放早鳥價 聽說預計年底動工，適合親子戶

freenight85204/06 18:14Update一下 聽說週一要漲3萬 本來聽ceca大分析

freenight85204/06 18:14完覺得不優 但如果已經要漲3萬 這樣會覺得

freenight85204/06 18:14能留嗎

zerokonz04/06 20:21丽閣第一波潛銷1到15樓跟高樓層 直攻4up