[閒聊] 是歐洲人思想比較不同嗎？

kuosos52010/30 12:44先進國家都不買房的，台灣思想落後

NTU30315019510/30 12:44台灣房東對於漲租金確實很擺爛，不可取

blargelp10/30 12:45你講到重點 人家說要租屋就真的把自己畫到租屋族，租屋

blargelp10/30 12:45族就是自身所屬群體。台灣說要租屋的 心理還是想買 只是

blargelp10/30 12:45買不起，這才是跌不下來的原因。喊什麼跌十趴，但跌個3%

blargelp10/30 12:45 「租屋族」買得起的就叛逃了啦

alwang10/30 12:47你有沒有想過大家都租房 那房子是誰的?

jaricho10/30 12:48流量賺到錢了就買房了 外拋粉絲 誰跟你等2025下半年美金

jaricho10/30 12:48到期

Mithra10/30 12:49https://i.imgur.com/otS82E0.jpg

Mithra10/30 12:49柏林的房租 收這種程度的租金我也會很努力的

sdhpipt10/30 12:49德國有1/5以上的家族 曾經在國土變更中失去全部財產

sdhpipt10/30 12:50所以說不能帶走的不動產 他們比較不相信的

sdhpipt10/30 12:50反而買在海外比如說義大利的別墅 德國人還更相信一點

F123981010/30 12:53每個地方玩法不同..我看報導,德國租房,是完全空屋，有

F123981010/30 12:54的連燈具都沒有，別說裝潢了。退屋時...抱歉..無論你裝

F123981010/30 12:54了什麼，請全部還原。

miauah10/30 12:55房租吃掉太多薪水，放棄買房

F123981010/30 12:579成租房...代表房子集中在1成的手上，或是自己有房，但

F123981010/30 12:57都需要長距離工作，所以需要租屋，反正這不是好事。

sdhpipt10/30 12:59日本出租也多半是空屋 很多都要自己買冷氣洗衣機啥的

Robben10/30 12:59土地都貴族的 刁民買個毛

sdhpipt10/30 12:59德國其實也有六成左右的自有率啦

zyxvu10/30 13:00哈哈哈騙人沒去過德國，你要不要查一下德國租金法規

Robben10/30 13:00實際租房會更多 你的工作不一定在房子附近

Robben10/30 13:01德國國土又更大

sdhpipt10/30 13:01日本年輕人在大城市租屋 長輩常常會送大型白色家電 還可

zyxvu10/30 13:01房東都是一口氣漲50%的，所以才有明文規定漲幅規定

sdhpipt10/30 13:01以在家鄉的連鎖賣場買 然後要求東京的分店出貨裝機

zyxvu10/30 13:02德國的主要城市房產都掌握在集團手上

zyxvu10/30 13:03所以法律有規定了，一口氣不能買超過100件

zyxvu10/30 13:03你以為一般人不想買？？？是搶不贏財團好不好

john66810/30 13:03這邊的數據仔會說是國外房價太貴買不起自有率超低

john66810/30 13:04台灣相比太便宜自有率高還可以繼續漲

Robben10/30 13:04就直接放棄了 當然沒有這個選項

sdhpipt10/30 13:04傳說德國有些中小型城市 房屋還在貴族或當年自由城市的行

pauline1110/30 13:04德國是空屋出租，連廚房都沒有，租屋是房東要面試房客

pauline1110/30 13:04，退租房東只要提出他不滿意的，你就要付錢維修，房東

pauline1110/30 13:04唯一要負責的就是基本水管、電、室內暖氣系統，個人覺

pauline1110/30 13:04得德國租屋制度對房東比較有利

sdhpipt10/30 13:04會手上 居民都租了幾百年了 以前看文章講的 不知道真假?

Robben10/30 13:05之前某個搞政變的不就當地貴族

zyxvu10/30 13:06上面有人提出房東面試！是真的～～～

F123981010/30 13:06中南部一堆北漂仔...去北部工作也是需要租屋。

abyssa110/30 13:08台灣是還在存頭期款哇哇叫 歐洲很多直接放棄存錢了

sdhpipt10/30 13:10德國人的話還是很愛存錢吧 而且愛用現金不喜歡信用卡

billion51210/30 13:10羨慕的話移民去歐洲啊

shangclock10/30 13:10法規差異吧，不能亂趕人

sdhpipt10/30 13:12真的想移民 去買葡萄牙之類的還可以拿居留權

Robben10/30 13:12葡萄牙買房就有居留？

zyxvu10/30 13:12就是近十年來房東太囂張了！法規一直修正保護房客

zyxvu10/30 13:14你就知道房客在德國多底層了…

F123981010/30 13:15台灣也是規定不能亂趕人，但總不能太超過吧，不然租屋

F123981010/30 13:15蟑螂怎麼辦?? 國外那種出差幾個月，回來房子直接被佔了

F123981010/30 13:15，這種法律就是太超過。

Robben10/30 13:15就現代農奴

hyy968510/30 13:16看起來是因為是跟法人租房？台灣普遍是跟自然人組屋

Tattoo10/30 13:16台灣擺爛的房客比較多

Anyotw10/30 13:19德國是聯邦啊，你要不要先確定哪一州，我記得都不一樣耶

TsuoTsuoNi10/30 13:21112aka我國外朋友都說balabala大師好久

TsuoTsuoNi10/30 13:21不見，請問這麼久才來房板講幹是覺得上次

TsuoTsuoNi10/30 13:22臉被數據仔抽得不夠腫嗎

TsuoTsuoNi10/30 13:24112EE大師一定很想念被TheDream抽到失聰

TsuoTsuoNi10/30 13:24的滋味對不對

Harlequin72710/30 13:31德國不知道 荷蘭你租屋是一直可租下去的 不像台灣一

Harlequin72710/30 13:31年約到期房東可決定不續租

F9393510/30 13:33永遠租下去你是房東你會把房丟出來租嗎？永遠收不回來唬

F9393510/30 13:33爛

IBIZA10/30 13:38講到外國就是一堆唬爛

metam10/30 13:43我覺得一半一半耶，歐美懶豬普遍享樂，覺得租比較便宜，剩

metam10/30 13:44下的錢娛樂花掉，有錢人在這段時間不停掠屋 現今連租都不易

TsuoTsuoNi10/30 13:45不好意思，這次我要幫歐美人說一句話

TsuoTsuoNi10/30 13:45歐美的確有不小比例的人比起亞洲人簡直是好吃懶做，但

TsuoTsuoNi10/30 13:46要認真起來卷完全不輸亞洲人

IBIZA10/30 13:46https://reurl.cc/kak3b3 這是荷蘭政府總務部的政府資訊網

IBIZA10/30 13:46站, 關於出租房產的說明

IBIZA10/30 13:47裡面提到, 不動產租約分為臨時跟永久, 臨時租約, 獨立房屋

yun011210/30 13:48可以一直租下去總有一些但書之類的吧

IBIZA10/30 13:48、土地跟露營車最長為兩年, 非獨立房屋最長為五年, 承租人

IBIZA10/30 13:48在到期後需離開

IBIZA10/30 13:49永久租約, 房客可以隨時取消, 房東則必須有法定理由

yun011210/30 13:49有時候國外的東西拿來台灣講，都只講自己想聽的，其他附

yun011210/30 13:49帶規定好像跟沒有一樣

IBIZA10/30 13:49所以, 若一年租約到期, 房客是必須離開的

IBIZA10/30 13:50聽台灣網路鬼扯, 不如去找官方網站說明

IBIZA10/30 13:50其實這規定跟台灣一樣, 台灣也是分為定期租約跟不定期租約

ladygaga16810/30 13:51房地產佔GDP比例越高，國家越強盛

IBIZA10/30 13:51定期租約到期就結束, 不定期租約房客可以隨時終止, 房東需

IBIZA10/30 13:51有法定理由才能終止

Xyla10/30 13:52你先秀你的德文檢定我再評估你是不是自己在幻想唬爛

Xyla10/30 13:53我認識的德國人每個人都想買房歐

DrTech10/30 13:55因為你只認識德國窮人吧

IBIZA10/30 13:55不知道為啥, 台灣人很愛唬爛國外租屋房東不能收回

F9393510/30 13:55誰沒事打永久租約

IBIZA10/30 13:55日本也是這樣 一堆人唬爛日本房東不能收回房子

F9393510/30 13:56不能收回這種白癡的想法他自己買房租給人可以試試

IBIZA10/30 13:56台灣很危險的一點就是 租屋合約一不小心就變不定期租約...

F9393510/30 13:56全世界哪裡不能收回 那絕對那城市沒房子租，誰要租你啊

TsuoTsuoNi10/30 13:58台灣不就一堆人這樣，看個幾個標題聳動農場文章或是

TsuoTsuoNi10/30 13:59去國外晃個兩圈的人回來吹得天花亂墜，就把這些內容當

TsuoTsuoNi10/30 13:59聖經一樣

fransiceyho10/30 13:59德國房東不能隨便趕房客 台灣說不租就不租

IBIZA10/30 14:00台灣哪有說不租就不租? 也是要到期才能讓你走

Yishanhuang10/30 14:00以前外國人租約都寫‘’永租在案‘’

Yishanhuang10/30 14:00租借地不能收回是真的（反串

IBIZA10/30 14:01沒有啊 英國不就是租99年..XD

ibaby10/30 14:02台灣也有空屋play阿 只是通常比較破 搬家也麻煩

KrisNYC10/30 14:04台灣老房東常常打不定期租約 被拿去跟國外的永久租約類比

KrisNYC10/30 14:04你如果有問過律師 不管是寫借據或是租約 律師一定會要你

yun011210/30 14:05看到變不定期的很多都是房東嫌麻煩沒再簽書面造成的

KrisNYC10/30 14:05寫上期限 叫你不要懶 一定要更新 因為法律上沒期限的

yun011210/30 14:05然後變不定期的又急急忙忙找律師

KrisNYC10/30 14:05有爭議跑民事的結果 都會很麻煩 幾乎一定對債主/屋主不利

KrisNYC10/30 14:06台灣的銀行從來不會懶 每個月都會寄一封落落長

KrisNYC10/30 14:06電子郵件告訴你 我們的所有約定事項都還有效 從這封信起

KrisNYC10/30 14:07重新計算各種求償和更新條件年限等等

hongdagg10/30 14:12不想買和買不起要先分清楚

hongdagg10/30 14:13台灣空空是買不起，不是不想買

WMV10/30 14:47德國不買房的租屋族會一天到晚到房產版出怪聲嗎xd

ladygaga16810/30 14:55目標200%GDP

zero9515410/30 15:01先看日本

csgod132510/30 15:05德國光退休金就夠付房租了 年輕時賺的錢都是多賺，

csgod132510/30 15:05跟台灣不同，台灣退休金根本不夠付房租，沒房老了

csgod132510/30 15:05就等死

Marcuslin10/30 15:11歐美不知道 德國要是離婚要給的錢超大一筆 不買房拿去

Marcuslin10/30 15:11享受挺正常的

JQK210/30 15:32歐洲人類 跟 亞洲扁臉族黃猴子 能比嗎？

chigo52010/30 15:46台灣勞保退休金都比基本薪資高了 會租不到房？？

master3210/30 16:02因為台灣每個人內心都很想買房,這樣房價要怎麼掉???

master3210/30 16:02跌個5%,馬上一堆人搶進市場,價格又拉上來了XDDD

chouwang6810/30 16:24又是歐美好棒棒，煩不煩？！德文沒有很難，自己去翻

chouwang6810/30 16:24翻他們的法令再回來說保障房客好棒棒！喔對，既然那

chouwang6810/30 16:24麼嚮往歐美，那比照辦理拿一半收入來付租金也是應該

chouwang6810/30 16:24的，不客氣。

lexion10/30 17:10朋友在德國，德國租房除非房客不租，不然房東不能說不租就

lexion10/30 17:11不租，然後房子有老鼠房東要處理，很神奇的規定．

ru04hj410/30 17:14台灣就一堆人想買啊 才跌不下去

IBIZA10/30 17:35德國也是一樣分定期租約跟不定期租約, 定期租約到期就是

IBIZA10/30 17:35結束

koyo16710/30 17:44一堆房客擺爛不付房租 房東擺爛? 我身邊都沒有

koyo16710/30 17:45你是不是在美國貧民窟假裝人在台灣?

shoinchang10/30 18:34不就是有強勢保護租客的法律 台灣租客權益很低當然想

shoinchang10/30 18:34買房

PTTMAXQQ10/30 18:37德國好棒棒的要不要先看看德國租金跟房價走勢

PTTMAXQQ10/30 18:37我真的不曉得你們空空對日本德國的資訊為什麼能Lag十幾

PTTMAXQQ10/30 18:37年

PTTMAXQQ10/30 18:37 https://i.imgur.com/5bgrqgR.jpg

PTTMAXQQ10/30 18:37 https://i.imgur.com/Cn3C0SE.jpg

PTTMAXQQ10/30 18:37 https://i.imgur.com/BT8IT1Y.jpg

nicejeffery10/30 19:01我還是想努力當那四成有房的人欸

Robben10/30 19:05台灣想買是因為比拼一下還是買得起

Robben10/30 19:05德國喔 直接躺平

KrisNYC10/30 19:18德文超難的 誰說德文不難的我真的佩服你

NTU30315019510/30 19:23guten tag

NTU30315019510/30 19:24很難但很難聽

kamp459010/30 19:36人家租屋的權益保障的好

TsuoTsuoNi10/30 20:32臺灣把房租拉高把對租客的審查跟要求加嚴，我相信租客

TsuoTsuoNi10/30 20:32的權益也會自然提高

poz9310/30 20:57我姐家之前住漢堡也買房 後來調去漢諾威 漢堡的房子租人

poz9310/30 20:58結果又被外派到中國廣州 漢堡的房子想賣掉 房客不同意 你

poz9310/30 20:58就只能繼續租他 租到他不想租為止

IBIZA10/30 21:37那是你姐簽了無限期合約, 或是在沒有書面合約下讓租客租超

IBIZA10/30 21:37過一年, 造成租約變成無限期租約

chouwang6810/30 22:01德文真的不難啊（相對中文來說），剛入職那幾年有做

chouwang6810/30 22:01過公費夢有去修過，後來被現實毒打體認到職涯與做夢

chouwang6810/30 22:01只能選一種就醒了（已哭）。真的難的是發音，有些音

chouwang6810/30 22:01我們就是發不到純正，類似法語那種概念。

chouwang6810/30 22:09說德國強勢保障房客不是被唬就是思想被控制，板上之

chouwang6810/30 22:09前好幾篇講到爛了不重複。真正強勢保障房客的是中華

chouwang6810/30 22:09民國台灣！公證法13條的執行名義，從去年雙北市被公

chouwang6810/30 22:09宅租霸弄到說要修，結果現在草案還在行政院出不去。

karachi10/30 22:47大家知道現在歐洲一堆國家租房子要面試做PPT的嗎XD

karachi10/30 22:47保障房客權益理想上是很好啊，但過度保護造成的結果，歐

karachi10/30 22:47洲不就演給你看了嗎XD

karachi10/30 22:49如果你是房東，要簽一個房客可以住到爽的租約，你會簽嗎

karachi10/30 22:49XDD

karachi10/30 22:49所以市場上出租房的供給量減少，大部份人又買不起房，你

karachi10/30 22:49覺得會發生什麼事？

karachi10/30 22:50美國大城市不就也演給你看了

karachi10/30 22:50還是大家喜歡每天一堆Zombie在路上晃來晃去XD

pauline1110/30 23:28德國房東不能隨便收回房子，但租房子面試跟在臺灣找工

pauline1110/30 23:28作等級類似，服裝先整齊、工作證明、擔保人在場、房東

pauline1110/30 23:28要選你的理由......等等，通常都會有幾組人同時跟你競

jhay10/31 00:29德國不能亂漲租金 有法規限制幅度 而且幾乎都是無限期租約

jhay10/31 00:29 基本上房客的權利是比較大的

a00000000010/31 00:37就真的文化R 台灣中國要娶老婆都會開有房這種條件

g2277099610/31 01:30前提是你老了還租得到

lanchenchen10/31 01:48文化。我是多方，但依本版的邏輯，歐美都是笨蛋，好

lanchenchen10/31 01:48吃懶做，殭屍遊民，沒有那麼好blablabla，結果這些

lanchenchen10/31 01:48人根本也不了解人家XDDD

lanchenchen10/31 01:49人家也不完全懂為何我們那麼愛買房啦

heinztzeng10/31 08:21狗屁啦 我姐夫他們家爸爸一退休直接德國西班牙買三間

heinztzeng10/31 08:21房 前面都在租房子

jimhall10/31 15:38窮人才沒房產只租房 差別在德國就算窮人也過得比台灣中

jimhall10/31 15:38產好

jimhall10/31 15:39所以一輩子租房的居住品質也夠了 比不上有錢人 但是夠滿

jimhall10/31 15:39意沒差