[請益] 台灣為什麼不流行全租房模式?
看完韓國的介紹,我發現這個模式超級無敵優秀
對於租客來講他會付比較少的租金就可以租到好房子
對於房東來講,因為房客一次付一大筆租金,也非常有保障
對於建商來講,因為房東一次拿到一大筆租金又可以繼續買房,促進房產經濟
對於銀行來講,完全是win-win-win-win,怎樣他都賺
完全是一個完美的循環,由其是台灣低利率的環境裡
為什麼台灣不推廣這個模式? 讓買不起房的人可以租的起台北
沒有房子的人不用整天一直吵著房價上漲
有房子的人就繼續推廣這制度
銀行方面每一邊都賺,不管對於買房或租房或蓋房子的 根本笑呵呵
這個全租房制度不香嗎?
不得不說發明這個制度的人他媽真的是天才
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銀行推租金貸款嗎??這養套殺很大喔
我一直覺得 有能力拿出這筆錢或貸款那麼多錢的 為啥不
自己買
全租+低利率完全是炒房天堂,你要確定歐
要搭配稅制,台灣真的很低
因為買房銀行不讓你貸這麼多
不去看看因 全租想自殺的人
除了韓國還有哪裡流行這個?
實際上大多要給房價五成,但可以全部貸款,直接買房子
不能全部貸款
你洗文章數嗎?
對房東很爽耶 無限複製房子
文章數83篇,應該不太需要洗吧 我是真心讚嘆這制度
以台灣詐騙集團的能力....不敢想像
這種半詐騙的你是要推甚麼
先收一大筆錢然後房價下跌就跑路 感覺不像詐騙嗎
Korea only
韓國只有首爾房價很高啦
釜山附近比台灣還便宜 仁川就有便宜的了
不知道韓國人為啥寧願不通勤也要住半地下室
就韓國金融系統有問題衍生出來的制度
房子貸款成數不高 變成房東跑去找租客借剩下的錢
這個制度超糟的吧
這是全炒作制度,對實質經濟沒幫助,看歐美沒人這樣做就
知道
跟中國為了GDP拼命蓋房一樣,短視近利,忽略長遠風險
這是因應韓國早期銀行制度不健全 能放貸金額不足搞出來的
好處是房價漲價時漲的兇 但跌時資金斷鏈也跌的兇
首爾房價今年已經跌3~4成了
有這種獨步世界的制度 顯現出韓國的落後與政治制度的效率低
韓國現在不就爆掉給你看了嗎
腦殘制度
台灣看重抵押品
無敵個頭…韓國現在炸成怎樣沒看到?
你484剛看完小lin說?
韓國人口主要集中首爾,光這點就很難複製
版友才說明過:典權,我們民法也有只是少人用而已
不然你家要不要先試辦?然後你再拿使用權去跟銀行問
能不能貸款。
這制度租屋族很可憐,之前討論過了
表面上是用利息付房貸,
之後還可以拿一筆錢回來,
實際上就是把錢給有錢人繼續套利
地上權有建物都難賣了,改賣長期使用權?
顛倒是非也要有個限度
韓國被假房東騙 導致給出去的錢找不到人拿回來的案例也
不少 特別台灣詐騙天堂...最近韓國有名的 dex就遇到
房價跌 房東就跑路惹
誰租不起台北?換個角度講,連台北都租不起,到底為什麼要
住台北?
如果是反串的那很失敗,不是反串的那很可憐
要全租屋想學韓國 代表你是房東思維 但空空思維可能會要
求台灣修法強制房屋政府徵收且不補償 大家都只有地上權
換成政府跟人民全租屋
全世界只有韓國用這套不是
https://reurl.cc/WGeYeD 窮奢極欲有介紹全租房崩潰
可以啊 支持 手中多幾千萬可以繼續買
台灣沒那麼多傻逼啊
你政府敢推,銀行一定跟上XD
會po這種廢文不是低級反串就是智X
你一定想推廣這頻道,這才叫專業
韓國特有模式 別的國家抄不來的
能拿出這麼大筆租金的幹嘛不買房
印像中于美人買房前就是這種租法,這種通常房東是經商,錢是
當週轉金.我二姑在的時候也算這樣租(她是借大筆錢給屋主,沒
不想想為什麼全世界只有韓國在玩嗎
房東買房。房客擔風險。比台灣還會玩
收利息,屋主讓她住他們名下的房子),不過後來屋主的公司倒了
還得自己把住家買法拍買回,倒虧一筆
看韓國現在這樣你確定?
笑死,去查查這制度才是炒房的最大推手
韓國不是炸給你看了 一堆人拿兩個月押金都在雞雞巴
巴了
台灣為啥跟別國都不一樣 就是因為台灣銀行算是很保守
了 如果不保守會漲更多 因為台灣就是個安居樂業很
多人想買房的地方
這跟大陸買房有啥兩樣?
笑死 哪裏不學學朝鮮地獄 這麼喜歡你去韓國買房子不
就好了嗎?
泡沫
你還在鴿子?全租房都快崩了沒在看新聞嗎
窮奢極欲有講到全租房的時空背景啊
講更現實的一點 全租房這麼優秀 怎麼全世界只有南韓
這個國家在玩這種制度 po廢文之前先動點頭腦啦
哪裡優秀 超不健康的好嗎
韓國這個模式已經爆雷了,你還想學?
這明明就很夭壽你怎麼會覺得很棒
你要確定欸 房東無限貸款買爆 現在房價跌 他要跑路跑
不完欸
地獄朝鮮你也愛...
全租是給房東炒房用的好嗎
以台灣常見的八成房貸..你全租剛好讓房東多買兩間房
你有能力貸款全租,幹麻不存點頭期款去買一間小一點的.
因為全租超智障的。你應該先去唸書,讓自己聰明一點
在台灣基本不會爆,因為台灣根本不太會升息
那麼好,韓國就不會爆炸了
超級無敵優秀,然後就崩盤了。當房蟲的不是本就是壞還
真沒說錯
房東倒錢拿不回來,房子房貸還沒繳清,你的全租款也
是貸款來的,房東拿著銀行和房客借來的錢天天爽,爽
到沒錢就兩手一攤
詐騙犯太多 三不五時就捲款潛逃
房東貸款買房 抵押品是房子 然後全租客跟銀行貸款拿給
房東 換取租約 崩跌跑路的時候實質上只有房客拿不到東
西來還貸款阿 所以這種多好幾層的根本就跟次貸一樣雷
吧 現在升息循環暫時不可能走回頭路的
付八成就該有八成產權 不應該是只有租屋權利
一堆韓國年輕人因為這樣自殺,誰還敢推
哪天房價崩了這種模式死的人更多
你是網軍要來害臺灣的嗎
所以倒了阿
優秀?沒看到死一堆人了還優秀
這就等於是房東向房客借錢 房東垮掉全都垮
這不就是次貸for租客嗎?
韓國的全稅房今年示範一次過了
優秀個屁 就是在開槓桿而已
讚嘆這個制度 真的是天大的笑話 韓國多少人因為房東跑路
想不開
還天才嘞
垃圾制度吧
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Re: [閒聊] 房地合一 課稅為什麼不直接課100%?可以呀! 只是你會更痛苦 因為這樣做就沒有人有賣房動機 房子都更也是蓋好自己留著 有房子的人會走向只租不賣20
[問卦] 韓國怎麼敢玩全租房全租房 銀行可以賺利息 房客可以不用付租金只需付利息 房東收到大筆租金,等於有現金流可以再去買下一間房 這聽起來超級泡沫的耶16
[情報] 房價暴跌,窮人遭殃 走向深淵,韓國的地這就要說到韓國一種魔幻的租房制了,也就是所謂的全租房。租客按照房價50%-80%的比例 上交押金,住個1-2年。重點是,退租之下,押金全額退回.....乍看一下,這不就是白嫖 嗎?所以啊,大多數韓國人都果斷選擇白嫖。 據統計,光是22年,韓國就發生了2073起全租房保證金被吞案,房東返不了押金,攜款潛13
Re: [問卦] 沒人發現南韓全租房繳8成租金很愚蠢嗎!你覺得蠢 是因為你搞錯了 全租房代表不用付租金 全租房代表不用付租金 全租房代表不用付租金16
Re: [房市] 韓國全租房會有什麼問題全租房是指房客給房東保證金 租約期間房客不用給房租 到期後房東退還保證金給房客 類似房客借一筆錢給房東 房東以房屋使用權作為利息的概念6
[問卦] 沒人發現南韓全租房繳8成租金很愚蠢嗎!南韓全租房 你只是租個房子 竟然要繳房價的8成當租金! 問題是你明明已經有8成自備款了 再跟親戚朋友湊一下2成9
Re: [請益] 如果未來沒房的是多數會如何?很簡單 看看離台灣最近的 日本 香港 韓國 多數人不買房只租房 那就是拉高租金因為需求 租不到就是睡馬路8
[問卦] 為何韓國全租房制度在台灣流行不起來?==最近南韓被「全租房制度」害的好慘 在B站有超多講這件事的影片 光這個月就有17個年輕人為了「全租房制度」而想不開走掉了 真的是很可怕的制度 也是很白痴的制度吧5
Re: [問卦] 台灣為什麼不學韓國 推全租房制度?這個問題本歐巴可以回答你 首先,新聞說的60-80%押金太高了 實際上沒那麼誇張,普遍大概是50%左右 80%鬼都不租 回答這個問題之前,我們先要知道5
Re: [問卦] 韓國怎麼敢玩全租房在下目前在韓國,說一下前陣子開始的全稅房東跑路事件 全稅房基本上押金會付房價的1/3-2/3左右 新婚夫妻通常有點錢的會去住apt 比較不ok的則是會住韓國的 多家庭住宅(三層以下,整棟建物是房東的,房東住樓上)