Re: [問卦] 沒人發現南韓全租房繳8成租金很愚蠢嗎！

gk1329 發表於 2023/7/22 上午3:09:16

看板Gossiping標題Re: [問卦] 沒人發現南韓全租房繳8成租金很愚蠢嗎！作者

gk1329

()時間Jul 22 03:09:16 2023推噓13 推:16 噓:3 →:33

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你覺得蠢
是因為你搞錯了

全租房代表不用付租金
全租房代表不用付租金
全租房代表不用付租金

0租金
懂嗎
等於不用負擔折舊
不用擔心房價下跌
哪裡虧

「全租房」是租屋者給房東一筆押金，金額通常是房屋價值的30～80％，居住期間除了水、電等費用外，不需再支付任何房屋租金，租約到期時，房東會將押金全數退回給租屋者。

「全租房」與「月租房」的差別在月租房雖不須要付出一大筆押金，而是按月付租金，但退租時租金不會返還。所以，韓國人如果還算有能力都會選擇全租房，全租房貸款利息也往往比月租房便宜。對房東來講，押金等同是「無息貸款」，可說是互利互惠。

※ 引述《nobody0303 ()》之銘言：
: 南韓全租房
: 你只是租個房子
: 竟然要繳房價的8成當租金！
: 問題是你明明已經有8成自備款了
: 再跟親戚朋友湊一下2成
: 房子就是你的了
: 結果你卻不湊2成
: 還用全租房
: 讓自己當一輩子房客
: 只要房東一跑掉你就血本無歸了
: 付這麼多錢租房子
: 卻不把房子買下來
: 根本就整個廢到笑啊！
: 沒人發現南韓全租房繳8成租金很愚蠢嗎！
: 為何南韓租房子的人智商會這麼低啊
: 真是豈有此理！

※ PTT留言評論

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推

F93935 07/22 03:11你有沒有想過現在一堆人要退房拿不到錢

→

F93935 07/22 03:11你要他的免租金他要你的本金

→

F93935 07/22 03:12所以現在一堆人法拍了租客拿不到押金

噓

spirit119 07/22 03:12結果房東拿著相當於房價的押金跑了

→

s9234032 07/22 03:13風險費是怕房東烙幹或死掉

為了保障全租房的租客權益，「租賃權登記命令」便應運而生。如房東遲未退還保證金，那麼租客便可直接申請租賃權登記命令，並執此優先還款權向法院申請的執行命令，以確保房東與租客間相互制衡的關係。雖申請此項登記需額外支出約50萬韓元（約12,000新台幣）的費用，但租客為了爭取拿回保證金的權益，多會選擇花錢申請，以保障自身權利。此外，租客與房東皆可申請投保HUG，有加入保險的承租人如遇上房東拒絕退還保證金，可透過其機制要求HUG代為償還保證金，HUG再向房東請款；而房東投保HUG，可做為對租客的一種保證，但也有許多房東藉機鑽漏洞，並未將名下「所有」房產投保HUG。當租客在未仔細查明的情況下租了未投保的全租屋，即有可能拿不回保證金。

※ 編輯: gk1329 (1.200.171.54 臺灣), 07/22/2023 03:18:51

※ 編輯: gk1329 (1.200.171.54 臺灣), 07/22/2023 03:19:31

推

crusoe 07/22 03:30南韓租房系

推

jojolau 07/22 03:34不覺得把事情複雜化了嗎？直接政府買房

→

jojolau 07/22 03:34給窮人住，月付六千，期滿歸窮人所有，

→

jojolau 07/22 03:35遲付就歸政府所有，可重複申請直到期滿就

→

jojolau 07/22 03:35可歸窮人所有。