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Re: [閒聊] 年薪百萬上下,背一千多萬房貸在想什麼

看板WomenTalk標題Re: [閒聊] 年薪百萬上下,背一千多萬房貸在想什麼作者
smisfun
(Lin_Ah_Ma_Le)
時間推噓 7 推:7 噓:0 →:14

不是這樣算的…..

假設A小姐買20坪房,
頭期200萬
貸款1000萬利息每個月11000(假設)
寬限期3年,等於每月只付11000

沒有買房時這位小姐得要租房:
一樣條件的20坪房可能
押金30000-40000
一個月15000到20000(假設)

如果你把押金想成頭期,利息想成房租

買房:
押金200萬
每月1.1萬

租房:
押金4萬
租金2萬

也就是等於你付出超高押金換來超低房租3年

But
買房可能增值而得到差價
也可能房價下跌造成押金減損

租房則沒有任何確定的金錢好處


沒有推薦任何作法,只是分享經驗
200萬也不是任何人都拿得出來
但如果你有的話,不仿研究一下


--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.119.119 (臺灣)
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s250020508/28 21:31除了頭期200 那裝潢跟傢具呢QQ

租房,應該也要家具吧? 你租房會挑裝潢吧? 那買房為何就不挑了呢?

※ 編輯: smisfun (36.231.119.119 臺灣), 08/28/2022 21:44:43

Nemophila08/28 21:44多利用寬限期

dodoru08/28 21:48租房的確很多人是不挑裝潢,但很多時候是不得已忍受一些

dodoru08/28 21:49千奇百怪的環境將就著住。

dodoru08/28 21:49想要住在稍微正常一點的環境的話,租屋成本也是不低的。

firework208/28 23:39寬限期到能順利脫手然後再貸另一間? 不要騙我書讀得少

firework208/28 23:39

賣房很難嗎?比起房東突然告知要你搬走, 至少掌控權還在你手上, 轉換期間還是可以暫時租房, 想成跟銀行租房就思考就簡單多了

※ 編輯: smisfun (118.166.17.201 臺灣), 08/29/2022 00:26:59

ga332216508/29 00:24現在有房地合一2.0

firework208/29 00:27成不成交掌控權在要買沒寬限期的人手裡啦 重點是最好

firework208/29 00:27祈禱別買到爛房

ga332216508/29 00:31然後你應該不是北部人,以你的數字來講,1200的房子只

ga332216508/29 00:31有20坪,八成接近台北市,20坪出租的家庭式不可能只要2

ga332216508/29 00:31萬,應該要30k起跳,然後也不是新房

openyourlegg08/29 01:21你好認真 別救了 懂的都買了

openyourlegg08/29 01:21覺青還是照樣哀哀叫

openyourlegg08/29 01:21不願意學習就下去而已 很現實

duriel331308/29 02:08照你的例子算,房價如果沒漲,確實是租房子划算,跟

duriel331308/29 02:08你想講的論點應該是相違背。就不用假裝說認為房價不

duriel331308/29 02:08會漲了吧。

zzz5012608/29 08:51所以年報酬率是9000*12/1960000=5.5%這樣嗎

gm325208/29 09:27自住有頭期絕對是買比租划算。北部也一樣