Re: [閒聊] 年薪百萬上下,背一千多萬房貸在想什麼
不是這樣算的…..
假設A小姐買20坪房,
頭期200萬
貸款1000萬利息每個月11000(假設)
寬限期3年,等於每月只付11000
沒有買房時這位小姐得要租房:
一樣條件的20坪房可能
押金30000-40000
一個月15000到20000(假設)
如果你把押金想成頭期,利息想成房租
買房:
押金200萬
每月1.1萬
租房:
押金4萬
租金2萬
也就是等於你付出超高押金換來超低房租3年
But
買房可能增值而得到差價
也可能房價下跌造成押金減損
租房則沒有任何確定的金錢好處
沒有推薦任何作法,只是分享經驗
200萬也不是任何人都拿得出來
但如果你有的話,不仿研究一下
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.119.119 (臺灣)
※ PTT 網址
推
除了頭期200 那裝潢跟傢具呢QQ
租房,應該也要家具吧? 你租房會挑裝潢吧? 那買房為何就不挑了呢?
※ 編輯: smisfun (36.231.119.119 臺灣), 08/28/2022 21:44:43推
多利用寬限期
推
租房的確很多人是不挑裝潢,但很多時候是不得已忍受一些
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千奇百怪的環境將就著住。
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想要住在稍微正常一點的環境的話,租屋成本也是不低的。
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寬限期到能順利脫手然後再貸另一間? 不要騙我書讀得少
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喔
賣房很難嗎?比起房東突然告知要你搬走, 至少掌控權還在你手上, 轉換期間還是可以暫時租房, 想成跟銀行租房就思考就簡單多了
※ 編輯: smisfun (118.166.17.201 臺灣), 08/29/2022 00:26:59→
現在有房地合一2.0
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成不成交掌控權在要買沒寬限期的人手裡啦 重點是最好
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祈禱別買到爛房
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然後你應該不是北部人,以你的數字來講,1200的房子只
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有20坪,八成接近台北市,20坪出租的家庭式不可能只要2
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萬,應該要30k起跳,然後也不是新房
推
你好認真 別救了 懂的都買了
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覺青還是照樣哀哀叫
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不願意學習就下去而已 很現實
推
照你的例子算,房價如果沒漲,確實是租房子划算,跟
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你想講的論點應該是相違背。就不用假裝說認為房價不
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會漲了吧。
推
所以年報酬率是9000*12/1960000=5.5%這樣嗎
推
自住有頭期絕對是買比租划算。北部也一樣
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現實面 我2018底買房 地點是新竹高鐵成屋 當時收入大概是近5年史低 好像109萬吧 當時的環境是景氣普通偏低 小孩隔年準備出生X
我是覺得背越多越好 反正也不是自己的錢 今年你不背 明年換肯背的 把你存在銀行的錢借走 過個2年1
觀念改變啊 以往是怕欠錢 買房就會縮一點 畢竟被法院查封拍賣hen丟臉 現在觀念改變啊50
首Po貸款版一堆年薪百萬上下的,大概7-80萬到100-120萬的,敢背1000萬起跳的房貸,真的 不知道腦袋在想什麼,你房價要有一定的漲幅,才有可能打平你的利息 還沒有加上水電還有管理費一些雜項支出 年薪百萬每個月頂多6,7萬,房貸就4萬多了,所以剩下那些錢是打算喝西北風? 年薪百萬扛千萬房貸在想什麼?
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[問題] 租房子其實很爽又很划算吧?同樣一間房子 我買的話要1358萬 租的話一個月只要1萬9爆
[問卦] 沒人發現不買房,能爽租市區40年嗎?最近在看租房發現很震撼的事 台北市房租獨立套房都一萬五左右 稍微好一點的大概都要兩萬 看起來很貴 但突然想到現在房價43
[問卦] 買房子真的很難嗎?房價井噴的台灣 沒200萬頭期別想買房子 不過工作5-10年 至少也能存個200萬吧? 如果買不起蛋黃區 蛋白區 就買蛋殼區啊 住不了五股泰山蘆洲 就買林口汐止啊42
[閒聊] 買房還是租房好?如題 買房 優點:安心家是自己的不會被房東趕走 缺點:背房貸30年 而且中間不能有意外 租房35
[閒聊] 頭期款拿去做投資+租房?這邊是房板大家肯定都是提倡買房啦 但是我舉一個例子給大家看看 如果一對年輕夫婦有400萬可以做頭期款 成數算8成 可以買到2000萬的房子 以台北市做例子 2000萬基本上是買不到離捷運站近(500m以內)又大(主建至少25坪)的房 去591看一下2000萬左右的房 租金大概是2.5-3萬左右16
[問卦] 租房10年給房東200萬了,是什麼感覺?有個北漂朋友上來台北租房10年了 每個月租金兩萬 算了下他付給房東超過200萬了 想問下租房的鄉民 你們付給房東超過200萬甚至更多租金是什麼感覺?21
[問卦] 租房+0050,狂勝貸款買房的卦租房和買房的人各有所好 不過收入差不多的情況 ㄧ個貸款買房 一個租房+買0050 怎麽算都是後者穩贏1
Re: [問卦] 買房自己住,為的是什麼呢?這個齁其實是簡單的數學問題 算一下你就知道為什麼了 假設: 買1000萬的房子 自備2成200萬
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