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Re: [新聞] 央行暴力升息 南韓房價連跌12個月 首爾大

看板Gossiping標題Re: [新聞] 央行暴力升息 南韓房價連跌12個月 首爾大作者
capricornlin
(popo!)
時間推噓 7 推:8 噓:1 →:17

※ 引述《lpbrother (LP哥(LP = Love & Peace))》之銘言:
: 依照鄉民的說法,
: 房東只要把相關的成本轉嫁給房客就好,
: 也就是漲房租,
: 為什麼包租公還要落跑?
: 另外,這篇新聞也有提到自住戶的難題,
: 並不是每個人都是包租公,
: 結果因為房貸上漲而變成薪資20%都用來付房貸,
: 難道要逼人賣房才是合理的嗎?
: 調整利率本來就是雙面刃,
: 有好處也有壞處,
: 建議更專業的韓國鄉民提出在地看法

房東烙跑是因為南韓的一個獨步全球的租屋方式 全租房

也就是房客先繳給房東一筆天價的錢給房東

大概都是上百萬台幣的金額

等到租約到期後 房東再把這筆錢還給房客

結果現在南韓一堆房東投資失敗 也就是這一大筆錢還不出來給房客了

南韓政府又大幅升息 導致房東從新房客那邊拿到的押金又減少

更還不了押金給租約到期的房客 就像是滾雪球那樣

2023年房東還不了押金給房客的比例比2022年多了60%

預計2024年還會更高

所以等於這些租屋的上班族 學生 這一大筆錢幾百萬是拿不回來了


對拉 房價是降低了拉 啊你這些租屋的上班族也損失好幾百萬


所以事情沒這麼簡單好嗎 大幅升息下 房客 房東 都有人受害

世界上事情絕對沒這麼單純




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※ PTT留言評論
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magamanzero 07/14 12:24但房東投資失敗要算他們的吧

lugiam 07/14 12:25所謂投資 八成也是拿去買房子剛好一起被套

fenway18 07/14 12:27呵呵。鄉民羨慕地獄朝鮮

ttnez 07/14 12:27房東拿房客的錢投資賠光跑路了… 感覺房客

ttnez 07/14 12:27好慘

hurompton 07/14 12:31房客收不回押金,但可以繼續住吧?畢竟

hurompton 07/14 12:31買賣不破租賃

mascotliao 07/14 12:34但房客可能是和銀行貸款,要給銀行錢

highmangogo 07/14 12:35房子都被法拍了 你租客還想續住?

dick929 07/14 12:45結論:韓國央行都是笨蛋,就台灣政府最聰

dick929 07/14 12:45

a7788783 07/14 12:50租個房子遇到吸血鬼押金要30個月起跳,

a7788783 07/14 12:51他媽他賠死跑路跳樓我爽翻了

kashiwa27 07/14 12:53這到底是什麼神奇制度

QuentinHu 07/14 12:54推文還是有人有閱讀障礙 房東跑路你自

QuentinHu 07/14 12:54己的幾百萬押金也拿不回了 還開心咧

hong414 07/14 12:59不管 反觀台灣

hurompton 07/14 13:52買賣不破租賃的意思就是,不管房子所有

hurompton 07/14 13:53權如何變動,租客的權益照原契約去走,

hurompton 07/14 13:53原房東跑路房子被法拍,那是銀行和房東

hurompton 07/14 13:54之間的事,房客可以繼續住到原契約結束

potionx 07/14 14:21https://youtu.be/hKbeN4lhdQg 看這個

potionx 07/14 14:23租客跟銀行借貸大量資金去給房東當押金

potionx 07/14 14:24買賣不破租賃也是有條件的 所以要看法律

potionx 07/14 14:25韓國法律不清楚是怎麼定的 不好評論

cpks 07/14 21:06不知道法律怎麼訂不就有說跟沒說一樣