Re: [新聞] 央行暴力升息 南韓房價連跌12個月 首爾大
※ 引述《lpbrother (LP哥(LP = Love & Peace))》之銘言:
: 依照鄉民的說法,
: 房東只要把相關的成本轉嫁給房客就好,
: 也就是漲房租,
: 為什麼包租公還要落跑?
: 另外,這篇新聞也有提到自住戶的難題,
: 並不是每個人都是包租公,
: 結果因為房貸上漲而變成薪資20%都用來付房貸,
: 難道要逼人賣房才是合理的嗎?
: 調整利率本來就是雙面刃,
: 有好處也有壞處,
: 建議更專業的韓國鄉民提出在地看法
房東烙跑是因為南韓的一個獨步全球的租屋方式 全租房
也就是房客先繳給房東一筆天價的錢給房東
大概都是上百萬台幣的金額
等到租約到期後 房東再把這筆錢還給房客
結果現在南韓一堆房東投資失敗 也就是這一大筆錢還不出來給房客了
南韓政府又大幅升息 導致房東從新房客那邊拿到的押金又減少
更還不了押金給租約到期的房客 就像是滾雪球那樣
2023年房東還不了押金給房客的比例比2022年多了60%
預計2024年還會更高
所以等於這些租屋的上班族 學生 這一大筆錢幾百萬是拿不回來了
對拉 房價是降低了拉 啊你這些租屋的上班族也損失好幾百萬
所以事情沒這麼簡單好嗎 大幅升息下 房客 房東 都有人受害
世界上事情絕對沒這麼單純
--
但房東投資失敗要算他們的吧
所謂投資 八成也是拿去買房子剛好一起被套
呵呵。鄉民羨慕地獄朝鮮
房東拿房客的錢投資賠光跑路了… 感覺房客
好慘
房客收不回押金,但可以繼續住吧?畢竟
買賣不破租賃
但房客可能是和銀行貸款,要給銀行錢
房子都被法拍了 你租客還想續住?
結論:韓國央行都是笨蛋,就台灣政府最聰
明
租個房子遇到吸血鬼押金要30個月起跳,
他媽他賠死跑路跳樓我爽翻了
這到底是什麼神奇制度
推文還是有人有閱讀障礙 房東跑路你自
己的幾百萬押金也拿不回了 還開心咧
不管 反觀台灣
買賣不破租賃的意思就是,不管房子所有
權如何變動,租客的權益照原契約去走,
原房東跑路房子被法拍,那是銀行和房東
之間的事,房客可以繼續住到原契約結束
租客跟銀行借貸大量資金去給房東當押金
買賣不破租賃也是有條件的 所以要看法律
韓國法律不清楚是怎麼定的 不好評論
不知道法律怎麼訂不就有說跟沒說一樣
8
翻譯:囤房稅對打房沒有幫助 更多的貸款,以及貸款利息才能真正打房 政府提高貸款成數是正確的方向 至於利息影響層面太大,會再審慎考慮 不要再說要增加囤房稅了,看看韓國,囤房稅對打房沒有幫助5
台灣就別看這種新聞了, 台灣房價只要看幾點就知道了 1.房企的座上賓 2.台灣公務員(或政治人物)人均多少地 多少房 我得裡解,台灣房價估計還要漲三倍以上 甚至更高...X
依照鄉民的說法, 房東只要把相關的成本轉嫁給房客就好, 也就是漲房租, 為什麼包租公還要落跑? 另外,這篇新聞也有提到自住戶的難題,4
反觀台灣 民進黨不敢升息 放任房價一直漲上去 反綠大聯盟應該聯合提出升息打房價政策 下次民調賴功德就會變第二甚至第三 順便讓炒房客都去跳樓 讓建商都去跳樓 殘害台灣的罪魁禍首趕快滅絕X
南韓不就是狂升息經濟才大輸台灣嗎? 你叫一個勝利者去跟失敗喪犬的政策 是想害死台灣經濟嗎? 魯蛇數字酸民魯到腦袋都不正常了嗎? 上位者要跟賤民學習怎麼治理國家2
我有問過我朋友 首爾市中心精華區的房價 長期來看,基本上還是漲價的, 沒有下跌 跌幅比較大的是周邊外圍社區X
我是不懂這則新聞一堆人覺得南韓政府升息打爛房市好棒棒的原因是啥? 先看看西台灣打爛房市後到現在經濟長什麼樣子 沒關係先拉回來南韓看 你升息成這樣 年輕人買房後背得起房貸利息嗎?南韓年輕人能過得比較好了? 南韓年輕人現在有幾套理論3
你的備註也太簡單了,一句【南韓政府玩真的】而已? 我知道大家現在想到台灣的高房價, 就恨不得找任何的論述,當做情緒出口來罵政府, 即使是別的國家奇奇怪怪的打房政策都可以拿來【反觀】。 那我想請問,你覺得打房的方向應該是什麼?1
可是瑞凡 西台灣沒有打房欸 你看過政府出來喊打房沒多久就跑出來喊要救房的打房嗎 他是二三四線城市房市泡沫破裂 為了避免衝擊到大城市才出手整頓一下建商,拆一些炸彈2
, : : 值得長期低利率的台灣參考與借鏡。 : : 南韓20年期房貸利率約為7.55% : : 南韓央行過去1年多暴力升息,用意在控制通膨和支撐韓元,但也推高20年與30年房貸 利
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[閒聊] 利率升到20%也可以叫房客吞嗎?照板上的共識看來 增加的成本理當全部灌給房客 所以如果房貸利率從1.31% -> 20% 以剛需1000萬的房子借800萬30年來說 每個月本利從2萬多暴增到12萬多42
[閒聊] 韓國傳貰的方式為何在台灣不普遍?傳貰是指房客支付房屋總價的5到8成給房東作為押金,簽訂2年以上長期租約,租賃期間 不需再支付房租,租約到期後可取回全額押金,房東則以押金存入銀行的利息或投資收益 取代房租。 這種方式 房客實際上沒有出到錢34
[心得] 房東賺錢繳稅,政府收錢辦事房東賺錢繳稅,聽起來是很好聽 可市政府收錢,有做甚麼保障房東的政策嗎? 從押金上限、約定事項限制、欠租趕人等等 全部都對房東不公平 完全都是在剝削房東的權益,用房東的口袋的錢來做政府應該做的事15
Re: [請益] 如何檢舉鄰居房東沒報稅這很簡單 如果你真的很不爽他的話 找個人頭去跟他簽租約 然後再拿這份租約跟租屋金流去檢舉這樣就完美了 相反的今天是租客/房客13
Re: [問卦] 房東說叫我去外面問問市價你要扯合理不合理 別人好好的房子一間交給你 為什麼不自己搞定還給房東? : 1.冰箱 : 根據房東說法,轉軸固定座破裂導致冰箱失其效用(無法冷凍)10
Re: [新聞] 失控的韓國房屋新政我大概查了一下韓國常見租賃住宅的租屋制度(但我用的台灣的法律名詞來 解釋): 一、月租制:每個月付租金,但「押金」(即「押租金」)比台灣高很多, 台灣法律規定是租賃住宅的「押金」不得超過「兩個月租金」(註一)。 二、全租制(台灣沒有這種租賃制度):以前承租人(房客)提供約房屋市7
Re: [爆卦] 最新 南韓房價所得比 正式超越台灣!韓國還有一點比台灣糟糕 就是租屋押金超高 10個月上下或貢多 台灣租屋超幸福?韓國人:我們押金要10個月5
Re: [爆卦] 崔媽媽基金會 FB申請租屋補貼不用經過房東同意 自己上網直接申請就可以了 房東想逃稅或者其他理由 不想要給房客申請的話 租約到期就請你搬家- 韓國的傳貰制度是一種租屋方式 房客不需要付租金給房東 只要付一筆押金給房東 當然了,水電瓦斯管理費等等還是由房客負擔 畢竟使用者付費天經地義
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[討論] 台灣房東愛逃稅 房客也是幫凶看到一堆人在那邊哀租屋補助會導致漲房租 其實不就是因為 長久以來你們也都是房東逃漏稅的幫凶 是共犯結構的成員 是受益者
爆
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