[閒聊] 現金、股票、房地產的配置比例
這篇是閒聊啦
在現金、股票、房地產等等的配置,大家比例都抓多少呢?
註:房地產的金額用(市價 - 貸款)
我自己大概是1/3、1/3、1/3這樣
還有一些比例不到5%的加密貨幣、黃金
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現金放那麼多,你很有台灣價值喔
我股市有開槓桿所以要留多一點當保證金(不是正二) 但我還是覺得太多了!可以再買一間房子但貸款只能四成,所以現在沒啥好主意就放著 順便聊聊大家留多少現金
XD
問就是0、0、1
來房版一律100%開槓買房
有道理,那我到股板再問一次
0.1,0,9.9
這是有意為之,還是繳完頭期就沒錢作其他配置了?(沒有冒犯的意思)
※ 編輯: doushebu (175.99.183.178 臺灣), 04/14/2023 14:40:29如果台指取代0050,現金確實要放
100、0、0
我覺得多餘現金可以放00679B
但是比較怕再度遇到股債雙殺
百年只有四次,機率也是很低
更不用說連續兩年的機率
台指多餘保證金建議放股市負想跟的公債
1%,0%,99%
負相關的公債
正2很吃波動,台灣剛好這幾年正2報酬率最好
反觀日本是正0.5比較好
1/1/8,土地不能活化很麻煩,理想應該是1/3/6
土地去貸款就活化了 哪來不能活化
房板幾乎都是0,0,10吧
房貸拿去買股 這樣股 房 現金部位 怎麼算?
一樣可以算 分母是(現金 + 股票 + 房地產總價 - 貸款餘額) 原本有現金100萬、股票100萬、無貸款房子1000萬 股票比例8.3%、房地產比例83% 貸款500萬出來買股票 變成現金100萬、股票600萬、有貸款房子1000萬、貸款餘額500萬 股票比例變成50% (600/(100+600+1000-500)) 房地產比例變成41.6%
房 期貨 股 加密貨幣 全部槓桿開滿
房產3億,股票3000萬,現金300萬
全部打進股票和房地產
200萬、400萬、3000萬
歐印正二,房地產,現金0就對了
認真回。我自己是,現金15%,美股50%(S&P500 15% 其他科
技股35%),房地產30%(繳房貸),加密貨幣5%。加密貨幣跟股
票大概就是定期定額。雖然目前股票跟加密貨幣都被套….加
密貨幣之前大概佔10%,但暴跌之後嚇到抽了一點出來。
好複雜,我現金只留10萬
現金10% 股票40% 房產50% ,每月固定定期定額指數,有增貸
過一次幹進去股票。
現金15%其實我覺得太高了。主要是用來存頭期,真要下手買
時還是要賣股票xD 雖然股票現在被套很爽TT
現金稍多也是因為一年前股市加密跌爆抽手了一點
不過我都做長線啦,所以就拿每個月拿薪水後定期定額分配
。
房地產比例應該就是算頭期+ 已還款額吧。
如果房產1000w(頭期200、貸款800),過了10年後房子漲到2000w,貸款還一半剩下400w 那房產淨值為2000-400(現值-貸款餘額),而非200+400(頭期+已還款) 這樣才能呈現房產價格的波動對整體比例的影響 當然,這樣算的話大多數人會因為房產上漲的關係 比例應該都是房地產佔高比例 不過這也是社會現況吧?
※ 編輯: doushebu (175.99.183.178 臺灣), 04/14/2023 15:28:23房子當然要算市值啊 不然怎麼顯得現金被通膨吃掉
現金250w,基金1000w,房產4500w(貸款丟給房客)
基金就丟美國FT,台幣換成美金,以免正夯的戰爭來臨
定存1300、活存200、三間預售屋已繳600多萬
0、100、0
1 1 98
50,0,50...現金都用定存
現金留每月開銷和預備金就好,錢要變大就要讓它去工作....
嗯嗯 原Po說的沒錯。用市價-貸款餘額比較精準。
2%,48%,48%
忽然發現加起來不是100%,哈哈哈哈哈哈
沒股票,現金+債券,保險,房地產,10,20,70
4%、4%、92%
現金流50萬就好
0、0.5、0.5
25 0 75
股3房2定存4活存1
幾年前買房 原本是1.1.1,幾年後自己變1.1.8
太窮就變很大xd
現金那麼多幹嘛
現金當然重要。景氣好時再入場股市房市都可以,有彈性。
現金不用留太多 有事趕快增貸出來
1:1:3左右
0,0,12
我比較膽小!目前手上現金600、股市300、美金定200、房
貸1500
4%、1%、110% 現金也是等待入房市
房產多10%是跟家人借的,硬追上。
55
Re: [請益] 大盤跟房地產的獲利其實差不多?認真回你,股票收益高於房地產。 房地產會賺錢是源自於槓桿,下面這篇給你參考 ====== 自1900年以來美國股票與美國房屋的實際收益。 股票的收益是房子的三倍以上。30
[心得] 資金配置的思考邏輯網誌連結: 心得分享:關於資金配置的邏輯思考 最近看書有讀到相關的內容,發現與我自己的操作方式不謀而合。因此寫個心得順便與大 家分享討論一下。32
[討論] 資產配置該不該納入房地產?我指實質的不動產,可貸款,但不是指REITs。 資本少的話當然不用考慮。但若多到某種程度,可以用某個百分比持有不動產,收租等 待增殖的話,從資產配置的角度來看,納入是利大於弊,還是弊大於利? 或是在什麼情 形下較適合納入,有大大願意分享想法嗎? --16
Re: [閒聊] 魯空有幾種看空的理由?我最近聽到新的 1.少子化,被我打臉說韓國也少子化還是大漲後 就開始說少子化影響是講40年後的事情XD 也是啦,在座各位不管多空40年後也不需要買房子了 這兩年的多頭都可以沒跟到,還預測40年後XD14
Re: [閒聊] 半碼半碼的很像在溫水煮青蛙就目前經濟這幾年的感覺 還有外匯存底 obu,cbu 就業人口外勞人口 等總經資料10
Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例趴了?2014-2019上半年,大家都知道是房地產緩跌的時候,房貸違約率平均大概0.20% 1000個人大概2個人違約,其他998個老神在在,如果單純考慮自住客,違約率更低 自住韭菜回檔10趴就會趴了XD 無視房貸違約率超級低的事實在那邊胡扯 : 再來講到租金跟幫房東養房 這真的就是每個人需求跟觀看的角度不同4
Re: [請益] 如果股市泡沫和房地產泡沫同時爆炸....貨幣總量不變 股票與房地產的擁有人 只是擁有一個權利 若要換成現金 則要與另一個人交易才行 當股票與房地產價格同時下跌時 資金不會流去哪 持有現金的還是持有現金 持有股票房地產的人還持有權利5
Re: [請益] 為什麼要配債重點是你永遠不知道自己什麼時候會用到錢吧? 配債就是要放個跟股市相關係數低甚至負相關,但是長期又比定存利率高的配置啊。 看到有人說既然打算20,30年不動, 那又在乎什麼短期股市波動? 你能20,30年不動,1
[請益] [討論] 進入升息循環之後,如何調整資產不作任何調整當然也是一途。至少短期內。 不過如果持續升息,資金成本逐漸增加,我想大家的財務槓桿應該會降低吧? 實質利率若上升,股票與房地產的魅力也應該會下降。(雖說不會那麼快) 不知鄉民們覺得持股比例,何時才是調節之時? 房產方面,政府信誓旦旦要管控降溫,似乎不宜與政府對做。1
Re: [情報] 股市飆升讓富人更富!美國最富有人羣去年美國的中產階級也是把大部分資產放在房地產 Federal Reserve Survey of Consumer Finances 2016 年的調查 家庭淨資產 100K ~ 1M 美金:房地產佔的比例 遠多過 股票 + 基金 的比例。 只算投資型房地產的比例,都要多過 股票 + 基金的比例