[閒聊] 房市買氣回升,房價續漲不變
不得不說青安40年房貸真的是炸彈級的利多政策,以現在全台灣投資客的炒作重點苗栗來說,台積電在銅鑼要進駐封測廠,對於苗栗市、公館、銅鑼、後龍的房市來說是大利多,頭份、竹南的客群則是大埔的台積電封測廠。
苗栗的市場比較常見的是科技業組團去掃貨,以及集資購買,現在北部和中部的投資客也進來了。
配合現在建商推低自備購屋,也就是建商貸1成,青安8成,裝潢貸0.5成,投資人只要有0.5成自備款就可以享有豐沛的房地產投資報酬。
就算不符合青安條件,因為苗栗沒有第二戶房地管制7成的限制,所以對於投資客來說還是友善的地方。
七都來說房屋還是供不應求,建商繼續一案拉一案,七都房價破百會成為常態。
目前政策造成供給量減少,以及首購低總價商品地板被提高,七都房屋價格會趨近豪宅線靠攏,非七都就看有沒有題材,屏東聽代銷說也很熱,建議說可以入手幾戶,要找時間去考察。
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.219.163 (臺灣)
※ PTT 網址
96
Re: [請益] 這次打房對首購自住客的影響是?一堆版上的投資客在那邊帶風向說自住沒差, 好,我就告訴你差在哪。 上個月腦波弱的我想說現在利率低,房貸成數高, 是時候該終結租屋人生買個房來住了。 看上地段不錯,環境又好又安靜的地方建案,45
Re: [新聞] 預售屋禁止換約 花敬群:會擬配套降低違要了解這個政策實施下去會怎麼樣 要先知道預售屋的價格是誰在拉高的 假設同一棟建案,建商賣50,並且還沒賣完, 這時短期投資客買50,在市場上賣60,請問短期投資客賣得掉嗎?當然賣不掉 因為短期投資客沒有辦法賣得比建商還貴30
[閒聊] 下半年房市: 七都緩漲 非七都暴漲今天央行終於出手了 對七都祭出限貸手段 不過一如前面強者版友們的評論 差個一成根本不構成大問題 量縮價漲的格局仍不變3
Re: [閒聊] 打房真的下重手了!直播中!【央行打房3】建商直言沒打到重點 「房價短下滑有難度」 央行今日下重手宣誓打房,包括法人購置住宅貸款限制、新増全國自然人第3戶以上購置 住宅貸款限制,最高貸款成數6成且無寬限期,建商購地最高貸款成數為6.5成,並保留其 中1成動工興建後才能撥貸,與新增餘屋貸款限制最高貸款成數5成等四大主軸。《蘋果新 聞網》採訪高雄最大建商京城建設、南臺灣代銷龍頭上揚國際與高雄房屋市調協會,其意X
Re: [心得] 嗚嗚以後不能換約了怎麼辦政策都是雙面的啦 講一定會怎樣都太果斷 在房市上行時 所有的政策都被你解讀成是利多 但以實價登錄來說
45
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?41
[情報] 最近市場出現很多平轉甚至賠售物件11
[請益] 買到漏水屋該如何自保?13
[心得] 再給我選一次還是會裝潢69
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?9
[心得] Lesson 8感覺要打假首購7
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?6
[閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝制5
Re: [新聞] 執政七年》談高房價 蔡英文:確實是4
Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制4
[請益] 儲熱式電熱水器難控溫?X
[閒聊] 台灣人知道其他國家都沒有年終獎金?1
Re: [新聞] 執政七年》談高房價 蔡英文:確實是6
[情報] 慟! 六都只剩一縣市殘血X
[請益] 隔壁建案開工鄰損拍照時間爭議5
[閒聊] 台積電員工 最後都會買台積宅住嗎3
[閒聊] 房子穿鐵衣之後會不好貸款或轉賣嗎?