[請益] 王大陸的「芙蓉大廈」頂樓透天有權狀嗎?
https://www.youtube.com/watch?v=RMsqdf-e3gE
好奇
這間前屋主崔苔菁
王大陸購買的頂樓透天屬合法加蓋
因為頂樓區域屬於頂樓戶當初與建商講好的「約定專用」
但這個60多坪的加蓋透天部分有權狀嗎?
芙蓉大廈屋齡46年了
假設未來20年都更，這個頂樓戶能否從新大樓直接獲得以60多坪分配比例的新房?
因為自己家裡也有個頂樓加蓋老廈，加蓋部分沒有權狀
若遇到都更談判應該是很難用加蓋部份去跟建商多要好處
不過我們家應該也不會因此去當釘子戶就是了
然後不太懂為何會花1.7億入手這個頂樓透天
那個高度，周遭緊鄰其他大樓根本沒景觀，且還要與其他40餘戶共用電梯
可能只是王大陸的其中一間小房吧
回到問題
這個加蓋60多坪的部分有權狀嗎?
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.147.103 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: IceFly (36.229.147.103 臺灣), 06/23/2023 06:13:14
推
可以買賣 應該有吧
→
沒有 使照用途都要看看 中永和一堆這種特殊屋突房
→
因為1.7億是記者用貸款四成反推 我覺得根本不是事實
→
然後有的老房屋突跟瞭望台是有權狀的
→
「而該戶設定貸款金額約6872萬元」
→
貸款四成反推得出成交1.7億…記者的想法很直線
→
他是屋凸貼皮，結構的一部分。不是違建，是佔用公設
→
然後他又有約定書，沒問題
→
權狀應該是分佈在每個鄰居的一部分
→
不過古代什麼哏都有，權狀也可能寄生在任何一戶之類
推
就是沒有權狀才叫約定專用吧，公設但限定某戶使用
→
魯空：柯P上台拆掉
推
法院早就查過了，一切合法
→
不能因為長得奇怪就說違建
推
不是只有這間 如果你看一下新聞影片會看到不少
→
我家這邊有間豪華屋突是知名度假村老闆的。權狀土地持分
→
很少。但使用空間很大。都更很不利
→
他跟他爸買的，你去查他爸是做什麼職業的會覺得根本沒差
→
，他的職業會覺得奇貨可居，越奇怪越好約要買來賺
59
[問卦] 透天頂樓加蓋合法嗎？今天在家往外看發現對面的透天社區 某一間的頂樓多了鐵皮屋 整個社區就只有這間有加蓋 而且這個社區蓋好還不到五年![[問卦] 透天頂樓加蓋合法嗎？](https://i.imgur.com/0OKFtfob.jpg "[問卦] 透天頂樓加蓋合法嗎？")
23
[請益] 電梯大樓的頂樓加蓋…求解？看到一個物件，地點非常不錯，幾個問題： 1。它在電梯大樓的七樓（頂樓），總樓層為六樓，這是加蓋｡ 2。由於是加蓋，完全沒有大樓的土地持分，只有建物權｡ 3。這樣子的話，管理費是同樣依照坪數計算嗎？ 4。許多人擔心的頂樓漏水危機，如果該戶出事，可以求助管理委員會或要自己吃下來？15
[問卦] 家裡沒有違建 沒有陽台外推才能嘴城中城?台灣一堆違建拉 也不是城中城 一堆沒有人在照顧沒物業管理 公共空間跟垃圾堆一樣 防火門前面還放鞋櫃 一堆不遵守法規 頂樓加蓋 陽台外推 不守法 沒有公安意識之下 城中城火災只是台灣積習已久的小爆發而已 家裡沒有違建 沒有陽台外推的484才能嘴城中城 --17
[請益] 華廈頂加價值如何評估？目前看到一間台北市約3x年的7樓電梯華廈， 頂樓總面積有45坪， 磚造加蓋9坪，鋼架+落地窗加蓋約20坪，其它16坪為空地， 加蓋物有自己的門(不會一到頂樓就直接進違建)， 看起來乾淨整齊有在維護。![[請益] 華廈頂加價值如何評估？](https://www.legis-pedia.com/images/share_img_new.png "[請益] 華廈頂加價值如何評估？")
14
Re: [新聞] 彰化違建「吃掉人行道」！神秘屋主現聲：鄉下地方本來就是這樣有很意外嗎 就連台北也一堆防火巷頂樓加蓋歷史共業 只差在台北現在對新違建抓很嚴而已 人行道加蓋有什麼稀奇 鄉下連排水溝都能整排加蓋變成自己家![Re: [新聞] 彰化違建「吃掉人行道」！神秘屋主現聲：](https://i.imgur.com/ad2cOSwb.jpg "Re: [新聞] 彰化違建「吃掉人行道」！神秘屋主現聲：")
9
[請益] 建商二工會被檢舉嗎最近朋友買了一間預售屋 (非雙北) 簽約時才發現建商要求買家簽二次施工同意書 公設,中庭,陽台外推,後陽台加窗,車位全部都有二工 雖然是小社區 不到100戶 但有人檢舉的話有可能全社區都拆除嗎3
[問卦] 透天頂樓加蓋算違建嗎？很常看到老舊透天頂樓加蓋 二樓半變三樓 三樓變四樓、五樓 有點好奇 這樣不算違建嗎4
Re: [問卦] 為何願意出租頂樓蓋太陽能的很少？首先，全臺灣頂樓加蓋違建太多了。加蓋一層的都還算客氣，路上隨便看都有加蓋二三四層的。不強制執法拆違建，沒有人會傻到自己拆掉裝太陽能板。 至於透天產權獨立，雖然自己決定安裝就可以裝了，但是面積太小沒有廠商願意做。 公寓面積也不大，而且最高樓所有人不可能拆掉自己的頂樓加蓋改裝太陽能板，更不可能把獲益跟樓下住戶共享。樓下住戶也就沒有意願同意施工。 大樓的面積稍微有可行性，但是需要管委會積極運作。舊大樓就不要妄想了，一大堆連電梯等公設維修都搞不定。新大樓的管委會則很多炒房客寄生，根本就藏污納垢。 所以最後大宗只剩下大企業和廠房（說不定還是農地工廠），還有最莫名其妙的農地種電。![Re: [問卦] 為何願意出租頂樓蓋太陽能的很少？](https://i.imgur.com/BWjDme0b.jpg?fb "Re: [問卦] 為何願意出租頂樓蓋太陽能的很少？")
1
Re: [問卦] 住透天的好處有什麼阿透天好處就是未來發展性 如果你看二手屋廣告 透天類常常會標注 可增建，或是已建滿。 講白點就是頂樓加蓋了，1
[問卦] 有頂加的大樓是不是永遠不都更了？安安，台北市有超多大樓有頂樓加蓋的。 相信各位學生時期在外租房，一定有耳聞或是住過。 頂樓加蓋都更之後就不見了，建商不可能給頂樓多一戶。 一樓店面雖然新蓋的的時候不能收房租，但是 至少之後新大樓分到店面可以漲租金，賣價可能
37
Re: [新聞] 快訊／不滿遭女房東罵「幹X娘」 中![Re: [新聞] 快訊／不滿遭女房東罵「幹X娘」 中](https://i.imgur.com/VEifBZSb.jpeg "Re: [新聞] 快訊／不滿遭女房東罵「幹X娘」 中")
31
[閒聊] 台中14期是不是卡住了？![[閒聊] 台中14期是不是卡住了？](https://i.imgur.com/cOwkrYNb.jpeg "[閒聊] 台中14期是不是卡住了？")
24
[閒聊] 台北的高房價 有可能把塭仔圳填滿嗎52
[閒聊] 天然瓦斯或用電X
Re: [閒聊] 大範圍實價登錄蓋牌，是想掩蓋什麼？![Re: [閒聊] 大範圍實價登錄蓋牌，是想掩蓋什麼？](https://i.imgur.com/pXgJwpjb.jpg "Re: [閒聊] 大範圍實價登錄蓋牌，是想掩蓋什麼？")
X
Re: [閒聊] 內政部蓋牌房價指數要怎麼統計？![Re: [閒聊] 內政部蓋牌房價指數要怎麼統計？](https://i.imgur.com/qQlhq0Eb.jpeg "Re: [閒聊] 內政部蓋牌房價指數要怎麼統計？")
[社區] 新北新莊_法國勳章A區
[社區] 台南東區_裕信路花與綠電梯華廈![[社區] 台南東區_裕信路花與綠電梯華廈](https://i.imgur.com/Nrn6Raqb.png "[社區] 台南東區_裕信路花與綠電梯華廈")
Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了？
Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了？
Re: [閒聊] 台北的高房價 有可能把塭仔圳填滿嗎
[請益] 水塔搭高 VS 平放用加壓馬達，孰優？
購買農地蓋溫室，申請農民資格加入農保的問題