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[請益] 建物平面圖無頂加,但使照有畫頂加??

看板home-sale標題[請益] 建物平面圖無頂加,但使照有畫頂加??作者
Freighter
(貨輪)
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安安,

本魯閒來無事,看一份老公寓的資料,
它的一份地政事務所的建物平面圖,寫了共五樓和陽台的面積,
但工務局的使照上核可的建築事務所附建物圖,赫然有頂加的存在,
清清楚楚的畫了頂樓一幢四四方方的房屋。

請問
1.這頂加算是合法頂加或非法頂加呢??
2.假設合法,權利範圍應該仍屬全體的吧?

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.89.150 (臺灣)
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gerychen03/23 22:44你看到的會不會是五樓公寓

F9393503/23 22:46瞭望台?

https://i.imgur.com/aqU4fpA.png

圖 建物平面圖無頂加,但使照有畫頂加??

高手,太厲害了,我細看,真的有瞭望台這個東西 這是個什麼樣的存在?有產權嗎

Freighter03/23 22:52就畫了一個四四方方類似像透天頂樓的神明廳一樣的

Freighter03/23 22:52加蓋。

Freighter03/23 22:52不是捏,我還特別算了樓層數,不是眼花

abyssa103/23 22:53老式水泥水塔?

yun011203/23 23:41老公寓放水塔的地方是蠻像你文中描述的樣子,還要爬梯子

yun011203/23 23:41上去

※ 編輯: Freighter (1.34.89.150 臺灣), 03/24/2023 00:56:08

abyssa103/24 01:00瞭望台有的有登記在權狀喔

abyssa103/24 01:00之前看到的是登記在頂樓戶

感謝,沒看到它的權狀,無法判斷XD

Hatewoman03/24 01:00看謄本,謄本沒紀錄的都沒產權

※ 編輯: Freighter (1.34.89.150 臺灣), 03/24/2023 01:11:00

sdhpipt03/24 08:50瞭望台是合法的

sdhpipt03/24 08:50一般來說是登記給頂樓那一戶 但也不一定 看房屋權狀

sdhpipt03/24 08:52都拿得到建物平面圖了 怎麼不調個謄本出來看看?

cobrabaton03/24 10:53地政都有資料不要自己猜測,謄本 測量成果圖都能調,

cobrabaton03/24 10:53再不然建管也有平面圖

MizPerfect03/24 11:34水塔吧

Nubybee03/24 13:35我在中和買賣過有瞭望台的公寓,有產權,但它既然是附屬

Nubybee03/24 13:36建物,基本上就不能封牆,所以如果是以房間/房屋形式存在

Nubybee03/24 13:36它只是建物所佔的區域合法,但建物本身仍然是不合法的

Nubybee03/24 13:38我買的那戶是直接把瞭望台歸屬於頂樓住戶權狀內

Nubybee03/24 13:39要說的話就是比一般的頂加更不容易被鄰居檢舉啦