[請益] 建物平面圖無頂加，但使照有畫頂加??
安安，
本魯閒來無事，看一份老公寓的資料，
它的一份地政事務所的建物平面圖，寫了共五樓和陽台的面積，
但工務局的使照上核可的建築事務所附建物圖，赫然有頂加的存在，
清清楚楚的畫了頂樓一幢四四方方的房屋。
請問
1.這頂加算是合法頂加或非法頂加呢??
2.假設合法，權利範圍應該仍屬全體的吧?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.89.150 (臺灣)
※ PTT 網址
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你看到的會不會是五樓公寓
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https://i.imgur.com/aqU4fpA.png瞭望台？
高手，太厲害了，我細看，真的有瞭望台這個東西 這是個什麼樣的存在?有產權嗎
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就畫了一個四四方方類似像透天頂樓的神明廳一樣的
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加蓋。
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不是捏，我還特別算了樓層數，不是眼花
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老式水泥水塔？
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老公寓放水塔的地方是蠻像你文中描述的樣子，還要爬梯子
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※ 編輯: Freighter (1.34.89.150 臺灣), 03/24/2023 00:56:08
上去
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瞭望台有的有登記在權狀喔
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之前看到的是登記在頂樓戶
感謝，沒看到它的權狀，無法判斷XD
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※ 編輯: Freighter (1.34.89.150 臺灣), 03/24/2023 01:11:00
看謄本，謄本沒紀錄的都沒產權
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瞭望台是合法的
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一般來說是登記給頂樓那一戶 但也不一定 看房屋權狀
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都拿得到建物平面圖了 怎麼不調個謄本出來看看?
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地政都有資料不要自己猜測，謄本 測量成果圖都能調，
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再不然建管也有平面圖
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水塔吧
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我在中和買賣過有瞭望台的公寓，有產權，但它既然是附屬
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建物，基本上就不能封牆，所以如果是以房間/房屋形式存在
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它只是建物所佔的區域合法，但建物本身仍然是不合法的
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我買的那戶是直接把瞭望台歸屬於頂樓住戶權狀內
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要說的話就是比一般的頂加更不容易被鄰居檢舉啦
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