[請益] 增貸買第二間房vs.第二間房直接貸款 ?
請教前輩
方案一：第一間房增貸買第二間房（不夠的再貸款）vs. 方案二： 第二間房直接全部跟銀行貸款
這兩個方案主要會差在哪裡？ 優缺點會差在？
在想是不是增貸方案的利率可能會比較低，所以方案一會比方案二好？
請問版友,謝謝
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※ PTT留言評論
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首先要看你第二間要買什麼 如果是中古屋方案一理論上
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條件確實會比較好 但增貸的錢要先過水 法規增貸的錢不能
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拿去當房地頭款 但如果是理財貸拿去整合是可以的
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差別就是 資金用途，理財型跟購置房屋，金流控管的方式
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有簡單的過水方式嗎？
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轉去別的銀行、轉進家人的銀行、買沒啥波動的股票
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然後再賣掉。方法有很多，總之最後你可重新用這筆錢就好
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違法的東西可以這樣公開討論嗎？
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買美國投資等級債放1年
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違法到你家巷口的阿公都知道怎麼做了
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一切都合法操作哪裡違法？
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因為理財貸用來整合貸款不違法 所以法條真的很奇怪
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第二間房怎麼全部跟銀行貸款？
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[請益] 要一次付清還是存股好本來這個問題是po在股版 但有人請我發在home sale，以下是問題 我數學不好，有請大大幫忙 最近在想要買第二間房，第一間房也還沒建好 但今天在思考兩個方案18
[請益] 轉增貸後買第二間房請問各位大大，一個月前本人第一間房轉增貸1250萬 目前月付約44000，而因增貸身上有了一些現金可買第二間房 本想說慢慢看先存股，等半年後再開始看 但最近看到一間房1800萬有興趣，如果想買的話會掛老婆 但老婆年收不足，借款是她，勢必需連帶保證人6
[請益] 大家是否建議原屋增貸買新屋？《狀況概述》 雙薪小家庭，2個小孩 以月薪計，年收入約250-280萬 年終獎金與投資收益另計 每年約50萬上下5
[請益]換屋抉擇大家好！新年快樂！ 我是房市小菜雞，感謝房版眾多前輩和ceca大的無私分享， 讓我有勇氣踏入房市，只可惜自己沒有早點關注房板的文章.... 因為我買房後有個問題困擾著我，決定來詢問大家的看法 ================================================================5
[請益] 換屋卡到第二間貸款第一間房因租客關係預計11月底交屋收到尾款 第二間新屋原房屋主卡到第二戶貸款希望我們十月中過戶交屋 目前碰到問題第一間已還清， 但有增貸一百萬， 所以要還清才能享有第二間新屋1.31利 率。 目前考慮4
[請益] 該選純增貸還是理財型房貸基礎條件設定。雙北房 原總價1000房 原貸8成800 自住5年增值鑑價約1400 想把資金轉出來 等股市 或者 第二間置產1
Re: [請益] 終究炒房比炒股穩對吧借原文問一下問題，我數學不好，有請大大幫忙 最近在想要買第二間房，第一間房也還沒建好 但今天在思考兩個方案 1.如果我直接把第一間房直接付清 然後第二間房可以貸到8成，少付第一間的房貸1
Re: [閒聊] 買房勸世文跟原po退伍開局狀況差不多，我67年次。但生活過的還OK啊 。每年出國旅遊、也有買車，股票也照玩。孝親費每月一萬也照給。 24歲兩年兵退伍後，吃家裡住家裡，到27歲每年年薪50-55萬，27歲結婚買桃園中路第一間房（社區大樓36坪三房），頭期130萬（家人幫出60萬），貸款300萬。 32歲投資買第二間楊梅埔心電梯社區21坪大套房，訂金20萬，用第一間房增貸210萬買下。每月租金10500用來支付房貸還有小賺。 現在房貸剩下124萬就付清。是原po第二間買太貴所以生活才沒有過的很滋潤。建議能買的還是捏著懶趴咬牙買下去較好。 現在第一間漲到800第二間也漲到快400。感謝DPP把房價頂的那麼高。沒意外第二間會忍不住脫手。
[問題] 桃園第二間房貸［房屋資訊] 1.地點 :龜山A7區 2.屋齡 : 約0年 3.房屋類型︰電梯大樓 4.權狀坪數 : 約26坪
[問題] 轉貸或增貸或是還完再貸目前大哥名下一間大套房還有200萬貸款。 大嫂名下第一間房子兩房剩下30萬不到房貸。 第二間三房剩下520萬貸款，保證人是大哥 目前他們看到一間開價2500萬。大概2300成交。想買給爸媽及弟弟住。 自備款有500萬+
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