[請益] 請問繼承房屋的未來房貸成數問題

j855081221 發表於 2024/10/20 下午8:11:51

看板home-sale標題[請益] 請問繼承房屋的未來房貸成數問題作者

j855081221

(月下紅茶)時間Oct 20 20:11:51 2024推噓 7 推:7 噓:0 →:12

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本人名下無房，最近因家人生病過世
牽涉到繼承問題

前陣子看打房政策推出說擁有第二間房的人房貸成數只能五成
後來又好像看到繼承房屋者可以排除在外

本人對這些規定實務上會碰到什麼問題不是很理解
想請教有經驗或有買房的人詢問一下現在是什麼情形

因為貸款成數對我影響是有的
因此在考慮到底該拋棄由家裡長輩繼承
還是由我來繼承，長輩方面表示沒意見，我想怎麼選都行

可以提供點建議給我嗎謝謝

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.231.107.23 (臺灣)

※ PTT 網址

推

blargelp10/20 20:13繼承無貸款的房子一樣你貸下一戶一樣八成只是沒寬限期

推

kutkin10/20 20:14你先講有沒有超過40平方米

→

j85508122110/20 20:19超過40平方米欸

推

yiliang110710/20 20:23你近5年會額外買房嗎

推

dans10/20 20:28跟平方米無關，繼承取得的貸款可不限貸數

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dans10/20 20:29不計

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yiliang110710/20 20:29https://i.imgur.com/iPcGQ2c.jpeg

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yiliang110710/20 20:29現階段銀行在審查，你就是有房無貸款

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yiliang110710/20 20:30你可以看那篇底下推文近期成數，作為參考

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yiliang110710/20 20:31如果近5年會買房的話，就由長輩先繼承。然後分年贈

→

yiliang110710/20 20:31與藉此避開遺產稅（很麻煩）。

推

planta10/20 21:041新聞好像說可排除繼承的限制貸款，你可以多問幾間！

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j85508122110/20 21:40樓上的意思是說我要多問幾家銀行狀況如何是嗎~

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j85508122110/20 21:41近五年內應該會買但是分年贈與很麻煩老公寓也會扣?

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elven10/21 00:03不然你先買，再繼承

推

maxcockroach10/21 18:00繼承者有房無貸為首購+可寬限期

→

maxcockroach10/21 18:01但你若繼承就喪失新青安資格

推

tp5310/22 11:29在FB有看到律師po過拋棄繼承有時不一定會由長輩單獨繼承（好

→

tp5310/22 11:29像是其他順位會補上？），建議諮詢一下專業人士

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