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[請益] 遺產繼承問題

看板home-sale標題[請益] 遺產繼承問題作者
freshbud
(萌蘖)
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敝人是子女C的朋友,因其沒有PTT帳號,由我代為發文請益,會將這篇文章直接貼給對方看。

還請記者朋友們不要抄本篇文去寫新聞,謝謝

長輩甲 配偶丁 子女ABC

長輩乙 無後

長輩丙 子女DEF

長輩甲乙丙各有三分之一的持份,目前長輩甲過世,因房屋持份複雜在考量如何繼承房屋未來會比較好處理。

長輩乙無後,目前住在這棟房屋之中,經濟狀況較差,不可能搬走,也無力購買長輩甲丙的持份。

長輩丙全家旅居國外,育有子女DEF,雖有持份但不可能回來住這間房子。

1. 幫忙查過法律,長輩乙的部分,若過世唯一繼承人是長輩丙(兄弟姊妹),若長輩丙比長輩乙先過世,則長輩乙的遺產會充公,請問這部分有什麼預先可以處理的部分呢?

2. 長輩甲的部分,目前考慮由配偶丁繼承、子女abc共同繼承,或是由子女ABC中其中一人繼承,請益房版前輩,這三個繼承情況在日後處理房屋哪個會比較單純呢?

3. 因子女C尚未購屋,請問若繼承這棟房屋的持份會影響到他日後購屋嗎?目前查到是只要沒有房屋貸款就能用首購利率,不知道這樣的認知是否有錯誤呢?

4. 若子女ABC欲向長輩乙丙購買持份,這部分是如何計價呢?還是親戚間說好就可以。

5. 不考量買不買的起,若子女ABCDEF有人想購買長輩的持分,而長輩乙又堅持不願意搬離導致這間房子無法住或做其他處理,有什麼解套方式嗎?還是一開始就不該買。

其實房子賣一賣換錢應該最簡單,但因為是祖產所以當事人想看看有沒有辦法不要走到這一步

感謝房版前輩

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.1.34 (臺灣)
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※ 編輯: freshbud (39.10.1.34 臺灣), 02/16/2024 10:05:58

ChikanDesu02/16 10:121.寫遺囑阿 而且你說反了 如果丙比乙先過世 乙死後才

ChikanDesu02/16 10:12會沒繼承人導致充公吧

已修改,感謝您的指正

ChikanDesu02/16 10:16能整合當然整合阿 長輩乙感覺還有多久能活 跟他便宜買

ChikanDesu02/16 10:16跟他簽一輩子讓他住的合約如何 他現在有付房租嗎 沒付

ChikanDesu02/16 10:16就比較麻煩 他幹嘛吃力不討好改變現狀 誘因要夠大 丙

ChikanDesu02/16 10:16感覺價格合理就會賣

ChikanDesu02/16 10:16甲的持分就看誰要整合 其他兄弟姊妹會不會要分

那感覺就是家族內部自己協調好就好

abyssa102/16 10:47先承認你就是 子女C=前一篇三弟

abyssa102/16 10:48首購利率跟新青安不同 跟前一篇一樣 由配偶繼承最單純

我不是C啦雖然都是親戚 這個房子真的蠻複雜的 所以常常討論 最近是有其中一位長輩真的離世 所以更新狀況

※ 編輯: freshbud (39.10.1.34 臺灣), 02/16/2024 11:04:09

abyssa102/16 11:07子女太多人 真的不要把情況變更複雜 還是給配偶繼承就好

abyssa102/16 11:09長輩乙無後又沒錢收購產權 其實就是寫好遺囑給兄弟姐妹

abyssa102/16 11:09後代繼承 然後持分的未來繼承人談好給他住到老死

abyssa102/16 11:10首購持分如果是收購後要趕走長輩乙那就沒什麼好談的了

jazon02/16 11:18花點錢找專門律師幫忙處理好比較好

come02/16 13:33甲乙丙的關係是什麼? 除非乙自願,不然不可能趕走他。

nickerChen02/16 15:47建議花點小錢找律師諮詢比較好,實際狀況說清楚

nickerChen02/16 15:47日後才好處理

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