[請益] 共同持分的房屋
A B C三人共同繼承到一間祖宅
其中A不工作靠退休金跟繼承到的遺產過日
同時霸住在繼承的祖宅之中
(BC各有穩定工作也都買房了便不去計較)
最近聽到風聲A的錢好像都花光了
開始在親戚中借錢
BC擔心A會把歪腦筋動到祖宅之上
目前地契在BC手上
A以前有一些不良紀錄
由更長一輩的長輩處理掉了
但現在沒人能幫他擦屁股了
能動歪腦筋的也只剩下祖宅的持份了
A是否會有方法把他的持份賣給別人呢？
爬文有看到共同持有的土地被偷賣的
ABC分別是敝人的長輩
照理來說其實那間房子我沒有什麼立場過問
畢竟那是上一輩的財產與糾葛
但是看到長輩們擔心祖宅被偷賣
因此來此詢問房版的專業前輩們
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.97.4 (臺灣)
※ PTT 網址
→
賣也只能賣他那份
→
A賣掉,BC有優先購買權.沒通知的話去請教律師該怎麼處理
→
請BC兩位長輩去地政問怎麼設定異動通知吧,不然買方是善意第
→
三者,過戶完成要灰也麻煩
推
申請法拍啊，查封後A就不能賣，法拍拍出當天再用共有
→
人優先權，把A的持分買回來
推
有繼承到的房貸嗎？沒有的話 他自己欠錢被法拍了你們去
→
優先承買就好 絕對不要為了怕祖產落入他人之手而借錢
→
給他
→
地契在誰手上根本一點都不重要 不見都沒差 b、c戶籍地
→
在a住的房 可以替b、c收法院信函才危險
推
a賣要先通知b'c同條件優先承購
噓
直接變價拍賣啊
推
沒通知優先承購也不會怎樣，除非另外兩人提告，頂多賠
→
點錢
推
如果是三人均分直接34-1多數決賣給信任的過的親戚就
→
好了（例如BC的小孩）
48
[請益] 與親戚麻煩的買賣問題求救各位好 小弟近期繼承了家父位於台北新生北路二段的一間40年華廈1樓與3樓一戶土地(1樓與3樓 土地權狀為同一張)，但目前3樓一戶房屋權狀與一戶房屋土地(3樓共兩戶)是親戚的。 目前狀況是親戚想用600萬跟我買3樓土地，我查實價2020年附近相近屋齡坪數華廈賣1680 萬，如果這樣就賣掉感覺虧很大。22
[閒聊] 我宅了百年出門已無敵原著小說，已完結，前80章免費。漫畫目前40話，還在免費階段 1.男主穿越前是個受萬人景仰的成功學講師， 穿越後成為該世界秦國三大家族之一的十三少， 本該過上美好生活的他，卻因為父親與母親私奔的關係，讓他不受家族待見，![[閒聊] 我宅了百年出門已無敵](https://i.imgur.com/Ky4xJowb.png "[閒聊] 我宅了百年出門已無敵")
21
[請益] 共同持有土地被賣沒想到八點檔劇情會在自己家族上演 上一輩的土地因為長輩過世由其子嗣繼承 不過某個繼承人 社會邊緣人、無工作那種 私自聯繫建商販售土地，一些商談都不出面完全由建商主導 前幾天建商像炫耀一樣跟家族長輩說已經拿到對方的份額16
[小說] 我宅了百年出門已無敵原著小說，已完結，前80章免費。漫畫目前40話，還在免費階段 1.男主穿越前是個受萬人景仰的成功學講師， 穿越後成為該世界秦國三大家族之一的十三少， 本該過上美好生活的他，卻因為父親與母親私奔的關係，讓他不受家族待見，11
Re: [閒聊] 新年吃飯和長輩聊到遊戲 結果大悲劇就……親戚。 某些意義上我還挺感謝他們的，幹話聽多了在外跑的時候遇到無理取鬧的人也能微笑面對 （？ 不過如果經濟獨立了真的別慣著，過年嘛，讓自己輕鬆自在最實際 不在意呢就笑笑，在意呢就懟回去，反正得看個人9
[請益] 土地持份的最佳解我爬文了 知道繼承後的土地持份很難解決 也知道民法的概念是每個點都有妳的其中幾分之幾 但我聽說可以賣給有錢人 讓大戶捐給國家避稅8
Re: [新聞] 三兄弟繼承土地破局 判決分割遺產急問「這件事」!最常見的 就是某人不想要祖宅or祖田 ，但又喜歡估超高價 例如聽到的實例。 竹東近遠雄建案的轉角透天市價2000-3000萬好了 （差值在於房屋是否算錢 ）7
Re: [問卦] 強制都更的可能性住民不同意有很多是因為持有人失聯 我家祖宅就因為有一半以上持有人移民 不只鄰居來談改建沒辦法參與 房子因為地震颱風損壞也沒辦法申請維修許可 這些持有人早就喪失戶籍連健保都不想回來用了5
[閒聊] 鄉下的垃圾土地是在爭什麼？如題 最近親戚有長輩往生 就聽到他們兄弟妹在爭家產 結果我一看謄本 面積很大有快1甲農地3
[請益] 需重新整建的平房如何開價想跟板上先進們請教一下 最近因為父執輩們繼承了上一代的房地，然後想要處分掉分現金。 我覺得祖宅賣給外人可惜，又覺得未來有增值空間，所以想去買下來。 土地面積約35坪，因為是平房年久失修， 房屋本身基本上除非重新整建不然暫時沒有出租居住的價值。
49
[閒聊] 為什麼台北市漲不動?![[閒聊] 為什麼台北市漲不動?](https://i.imgur.com/iSUTNSdb.jpeg "[閒聊] 為什麼台北市漲不動?")
40
[情報] 桃園最新「已揭露」預售新成屋單價![[情報] 桃園最新「已揭露」預售新成屋單價](https://i.imgur.com/ScaZxxKb.jpeg "[情報] 桃園最新「已揭露」預售新成屋單價")
85
[閒聊] 土城 預售2房單價53萬 居住正義？![[閒聊] 土城 預售2房單價53萬 居住正義？](https://i.imgur.com/12I4z9Yb.jpeg "[閒聊] 土城 預售2房單價53萬 居住正義？")
19
[閒聊] 住宅大樓壽命大概多久呢![[閒聊] 住宅大樓壽命大概多久呢](https://i.imgur.com/6AEvd1tb.jpeg "[閒聊] 住宅大樓壽命大概多久呢")
19
[閒聊] 淡海新市鎮新三房平車1000萬已是奢望嗎？![[閒聊] 淡海新市鎮新三房平車1000萬已是奢望嗎？](https://i.imgur.com/s4hUNlmb.jpeg "[閒聊] 淡海新市鎮新三房平車1000萬已是奢望嗎？")
23
[閒聊] 新青安後 大家都買房了嗎?9
[閒聊] 利率分類控制可能性![[閒聊] 利率分類控制可能性](https://i.imgur.com/pCEBDxbb.jpg "[閒聊] 利率分類控制可能性")
23
Re: [閒聊] 寬限期過期為什麼會付不起？![Re: [閒聊] 寬限期過期為什麼會付不起？](https://i.imgur.com/9HXwxvZb.jpeg "Re: [閒聊] 寬限期過期為什麼會付不起？")
9
[閒聊] 別怪新青安炒房.知道地方財政危機擴大嗎?6
Re: [閒聊] 有人從都市搬到鄉下的嗎？4
Re: [閒聊] 寬限期過期為什麼會付不起？16
[閒聊] 新青安危機有譜嗎？3
Re: [閒聊] 住宅大樓壽命大概多久呢19
Re: [新聞] 台中2社宅決標！預計117年完工 近水湳經14
[請益] 已有自住房，該買第二間嗎?11
Re: [閒聊] 下修豪宅線其實很恐怖吧3
[賣/新北市/林口區]九揚華都低總價套房![[賣/新北市/林口區]九揚華都低總價套房](https://i.imgur.com/gvECKQBb.jpg "[賣/新北市/林口區]九揚華都低總價套房")
3
[情報] 新古屋契約轉讓2
[請益] 格局與車位請益![[請益] 格局與車位請益](https://i.imgur.com/z0YPUJsb.jpg?fb "[請益] 格局與車位請益")
7
Re: [新聞] 輝達台灣分公司新址曝光！ 斥29億租10年2
[請益] 關於新青安貸款銀行是否能用它行扣款？9
Re: [心得] 台中老屋購置心得(30歲)X
Re: [閒聊] 中國如果當年不打房會怎樣?4
Re: [閒聊] 寬限期過期為什麼會付不起？1
Re: [新聞] 台中2社宅決標！預計117年完工 近水湳經1
[社區] 新竹東區-珍珠堡X
[請益] 買房或是買NVDL1
[買/新北/三重土城中永和] 一房以上產品1
[請益] 請問關於申報及贈與
Re: [請益] 關於預售屋貸差