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[請益] 共同持分的房屋

arcstar 發表於 2023/2/25 下午10:28:12
看板home-sale標題[請益] 共同持分的房屋作者
arcstar
 (arcstar)時間推噓 4 推:5 噓:1 →:11

A B C三人共同繼承到一間祖宅
其中A不工作靠退休金跟繼承到的遺產過日
同時霸住在繼承的祖宅之中
(BC各有穩定工作也都買房了便不去計較)
最近聽到風聲A的錢好像都花光了
開始在親戚中借錢
BC擔心A會把歪腦筋動到祖宅之上
目前地契在BC手上
A以前有一些不良紀錄
由更長一輩的長輩處理掉了
但現在沒人能幫他擦屁股了
能動歪腦筋的也只剩下祖宅的持份了
A是否會有方法把他的持份賣給別人呢？
爬文有看到共同持有的土地被偷賣的
ABC分別是敝人的長輩
照理來說其實那間房子我沒有什麼立場過問
畢竟那是上一輩的財產與糾葛
但是看到長輩們擔心祖宅被偷賣
因此來此詢問房版的專業前輩們

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.97.4 (臺灣)
※ PTT 網址
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testPtt02/25 22:35賣也只能賣他那份

→

mayko02/25 22:41A賣掉,BC有優先購買權.沒通知的話去請教律師該怎麼處理

→

mayko02/25 22:42請BC兩位長輩去地政問怎麼設定異動通知吧,不然買方是善意第

→

mayko02/25 22:43三者,過戶完成要灰也麻煩

推

a12345469802/25 22:43申請法拍啊，查封後A就不能賣，法拍拍出當天再用共有

→

a12345469802/25 22:43人優先權，把A的持分買回來

推

lescholar02/25 23:13有繼承到的房貸嗎？沒有的話 他自己欠錢被法拍了你們去

→

lescholar02/25 23:13優先承買就好 絕對不要為了怕祖產落入他人之手而借錢

→

lescholar02/25 23:13給他

→

lescholar02/25 23:16地契在誰手上根本一點都不重要 不見都沒差 b、c戶籍地

→

lescholar02/25 23:16在a住的房 可以替b、c收法院信函才危險

推

casko02/26 09:13a賣要先通知b'c同條件優先承購

噓

asdzxc11702/26 11:45直接變價拍賣啊

推

wvotyyj502/26 11:48沒通知優先承購也不會怎樣，除非另外兩人提告，頂多賠

→

wvotyyj502/26 11:48點錢

推

summerair1102/26 18:46如果是三人均分直接34-1多數決賣給信任的過的親戚就

→

summerair1102/26 18:46好了（例如BC的小孩）

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