Re: [閒聊] 近一年新北重劃區新成屋房價趨勢
※ 引述《Freighter (貨輪)》之銘言：
: https://i.imgur.com/wLxGCka.jpg
: 新莊頭前副都心=中和左岸=洲子洋>
: 江翠北>央北。
: 其中央北，已經放緩許多。
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: Sent from MeowPtt on my iPhone
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看到這一篇提到新北重劃區漲幅排序。同時也想到
這名單並沒有列出同為新北一哥的永和
當然是因為永和沒有重劃區，不過也有一些都更在進行
近日和朋友聊天，他提到去年搬去住永和仁愛公園附近的
政府公辦都更案的新大樓，我聽到價格覺得很吃驚
居然才61。同為萬大線上的站(永和站)的區塊，三年後會通車，
其他站已經吵得很火熱，居然這一站的房子沒有跟著其他區塊
在價格有所反映，這是為什麼呢? 先感謝大家的釋疑。
--
寧願買南萬華
我也很看好南萬華，但是永和之前一直都比萬華受大家歡迎啊，想不通??
勝開大地哦 不是已經70了
人口密度真的over了
果然專業，一說就知道哪個案子，那朋友應該買得早啊
那區最好的點在仁愛特區裡 ... 勝開大地周圍環境有點low
... 房子應該是蓋的不錯啦 好像是大陸工程
仁愛公園那邊靠河濱，又有公園，沒有那麼稠密了
原來如此，所以從這個案子不能去看永和整體。
你可以萬大通車後 再問看看變多少錢...XD ~ 好像四還是五
站到市中心中正紀念堂
沒錯是大陸工程蓋的，所以想想連土城也有6字頭
這個地點真的很方便，加上三年後又有捷運，被您
土城六字 永和沒八好像怪怪的 ~XD
這麼一說，也許價錢已經早就上來了，只是朋友買得早
重點是土城還排在萬大線第二期，通車是2028以後
那看來應該是永和沒有太多新案，可以讓價格有機會
可以一直翻動上去。
看一下 四站到中正紀念堂 ...
難怪朋友一直鼓勵我去看看~ CP值很高啊
永和品質很差
不如男萬華或中和
仁愛公園不錯 但離捷運又不近 那這樣住永和幹嘛
永和可能之後慢慢會變成凹陷地帶了，因為發展過度
同樣捷運黃線 南勢角還更好好嗎
都只能靠都更，但是沒有辦法大幅改善居住環境
萬華不熟 中和就算了吧 ... 除了四號公園週遭 其它環境比
勝開大地還kow
還有環狀跟安坑輕軌
每天搭捷運通勤還有位置坐
台北來的 中和 永和 看一圈 就知道要買永和了
三輝雙子星比較好
萬大線中正紀念堂轉車可能也要走路走很久 沒想像中爽
推樓上 ... 仁愛特區裡的中古屋也不錯
三暉雙子星已經有歷史成交價80萬了...貴鬆鬆了QQ
這樣一討論就知道優缺點在哪裡~ CP值算高，但是有
缺點，能接受的就會來買，但不算大眾。
很感謝樓上大大提供這些專業的資訊~
仁愛特區中古屋可以看看 ... 不過快20年的 也快70了
很感謝kk大的建議，在台北市越來越高之下，永和
中古6X的CP值還是很高。再次感謝~
新北一線基本上就板橋新店永和... 永和不喜歡就看看板橋
新店囉～如果還是沒滿意的...那台北買一買好了~其它的您
知道的 ...XD
只是通車後 交通位置等同 大坪林 江子翠 頂級 房價還會凹
陷嗎 ～ 也真是不好說 XD
您說得很有理啊。台北市現在真得不能考慮了
覺得少子化之後，應該全台人口會更集中到都會區
這些新北一級區域離台北市很近，應該會被推上來
不過現在感覺房市風向有點亂，應該可以再觀望一陣子
南萬華+1
南萬華直接三站就到中正紀念堂，真得很不錯，但價錢就已經上去了啊
建議買勝開大地附近，不要買勝開大地裡面，不然晚
上7:00-10:00看
不到它的漂亮燈景XD…不過和它嶄新的建築比，周圍
蠻有道理的XDD 每次從馬場町這邊看到都覺得那個燈景很美啊~ 你這照片感覺是從馬場町河堤那邊拍過去的
的環境有點不OK
就是。（內部不知道）
且61應該不是河景房
我猜勝開大地河景房和非河景房的單價價差應該很大
我也不知道他有沒有在河景房那邊，下次遇到問他看看。 不過確實很有可能沒有河景啊 因為沒聽他說
說的好像盛開旁邊的大陳都更沒有似的............
然後更搞笑的來了.仁愛公園離捷運遠.旁邊學校蓋的捷運站
原來離公園過個馬路距離=超過15分鐘似的
勝開大地前後都是整排的大陳待都更，單元1離新捷運站最
近
有機會你可以繞去仁愛特區裡面，超不像永和的XD
感謝提供這個未來還有其他都更機會的資訊啊。 以後有機會去永和也會去繞繞，感謝推薦
勝開大地二樓是里民活動中心，誰希望自己社區內是里民
活動中心阿，價格低是很正常的。
原來是這樣才會這麼便宜，活動中心筆記一下。
勝開沒有61了 至少要68
仁愛公園就只有那個新案 未來還有二三期
然後勝開不是分什麼河景房 就ABC 三棟價格有落差而
已 里民活動中
心是b.c棟問題 推文都沒去現場看過吧
至少勝開樓下還有麥味登 中和左岸我開過去是沒看到
中和左岸現在有外婆的茶屋、赤初麵食酒館，都還不
錯吃啦…我看Ca
sa樓下陸續還有一些店要開
幾年前的價格了，跟現在比？
勝開找不到60的了….
感謝大家提供的專業資訊，果然比較有概念了。大家都這麼早就有這些資訊，真得很強啊!
反正我會先說.絕對.絕對.絕對不要去看那個靠近艾摩爾的那
間新成屋.妳會後悔(我已經訪過價
很感謝supa64大的佛心提醒，一定會躲開那一間!!
※ 編輯: preikestolen (118.169.23.49 臺灣), 02/19/2023 07:17:32![[閒聊] 近一年新北重劃區新成屋房價趨勢](https://i.imgur.com/wLxGCkab.jpg "[閒聊] 近一年新北重劃區新成屋房價趨勢")
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[心得] 新北房價分析每過一陣子就會有人在討論（戰）誰才是新北一哥 今天就來整理一些樂居上的價格 直接用數據說話 先放上結果 （65以上綠色 55以下紅色） 地區名參照樂居![[心得] 新北房價分析](https://i.imgur.com/0bhD9Jub.jpg "[心得] 新北房價分析")
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Re: [請益] 板橋和永和哪個是新北最優選擇？板橋和永和，交通和居住環境比較，表列如下。 <捷運> 板橋勝 板橋：8站(未來10站) 板南線：江子翠站 - 新埔站 - 板橋站 - 府中站 - 亞東醫院站 環狀線：新埔民生站 - 板橋站 - 板新站26
[問卦] 永和是一個什麼樣的地方？永和區 台北市一水之隔 連結台北市有中正橋 永福橋 福和橋 對 主戰場就在福和橋 過橋就到中正區 大安區29
[閒聊] 新北各重劃區還有多少上漲空間?新北近年發展的重劃區 三重/集賢/仁義/新莊副都心/土城/永和/新店/江翠等環繞台北市的幾個區塊 新成屋房價大概在4~50上下，新店貌似更高(那邊比較少著墨)，也就是以目前主流權狀2- 30坪的建案含車位，大概落在1200-1600左右 敝人認為目前購屋市場的主要來源除了喜歡買小坪數的投資客/小資男女外，很大部分就26
[問卦] 新北市哪裡最適合居住？hihi大家 如果說你不用工作了，有車可以開但不用通勤進台北市區，那個區域會是新北Top3呢？ 板橋新板特區、新莊副都心、永和仁愛公園一帶、林口重劃區、新店央北、三峽北大特區好像都不錯。 哪裡最U呢？ -----12
Re: [請益] 永和的舊公寓與新莊的新大樓，請問你會永和 頂溪到古亭不用五分鐘 大安中正精華學區和工作機會都在隔壁 一站古亭 兩站東門中正紀念堂 三站台大醫院小南門大安森林公園忠孝新生 四站北車... ... 永和人口密集路上很多商店都很方便 吃的不少12
Re: [閒聊] 中永和新店人普遍不考慮新莊三重??新北一級的區域 新店（不包含安坑） 新店華城區域豪宅 （不包含另一片山） 板橋的新板特區 新埔跟江子翠少部分建案 永和仁愛公園跟四號公園區域X
Re: [問卦] 新店跟板橋誰才是新北一哥我看你是完全不懂喔 新北的優勢就是離台北近 本身怎樣根本不重要 要比就是比誰到市中心快而已 台北市中心就仁愛圓環or市政府
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Re: [閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?4
[請益] 電梯共壁請教X
[請益] 房貸評估及銀行推薦
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