[閒聊] 中古屋交屋要等半年

stevenshih02/06 00:08這物件就是你的吧

soulknight02/06 00:08在等好價碼吧 能賺更多 還重購退稅咧 馬上賣給你看

ceca02/06 00:09會...並且有一間正在進行中...XD..

ceca02/06 00:10不過不是我的名字掛的..XD

ceca02/06 00:10不想承擔租客去報稅的風險,乾脆空著.

ceca02/06 00:10我不是很喜歡風險的人.

ceca02/06 00:10風險的不可控,會讓我的規劃被打亂.

ceca02/06 00:11除非這個風險的不可控,在未來我有很多選擇不受影響.

kagaya02/06 00:15這樣等半年是要等五月報完稅才安全的意思嗎？

ceca02/06 00:16要滿一年,你從法定上認定你自住到滿一年就可以了.

kagaya02/06 00:18如果是這樣，那應該是要等自住滿一年交屋吧？

kagaya02/06 00:18想說為什麼說是半年不是一年

ppnow02/06 00:18空著都不一定安全，還要自住，水電費要正常

ceca02/06 00:21其實不用水電正常,國稅局不回查那個.

ceca02/06 00:22重購退稅只看有沒有出租.

bla79039502/06 00:33請教C大，國稅局怎麼認定有無出租呢？還是只要租客無法

bla79039502/06 00:33提出這段時間有出租的契約基本上國稅局就無法認定有出

bla79039502/06 00:33租。 另外我在空的這一年就拿出來賣，然後請買方等到

bla79039502/06 00:33我滿一年在給代書跑過戶交屋，這樣安全嗎

ceca02/06 00:37這一塊認列比較簡單,你不要租客去報稅就好.

ceca02/06 00:37以過戶日為計算日,可以提早簽約.

bla79039502/06 00:52了解，謝謝分享

bla79039502/06 01:44請問.. 出售日前一年無供出租及營業使用是指前一個年

bla79039502/06 01:44度整年度還是指出售日期那一天往前一年@@？

shuichia02/06 02:15很正常，不然你就土增稅加上去跟他買，就可以馬上交屋

shuichia02/06 02:15給你

ceca02/06 02:24一整年.

superkin112602/06 09:53重購退稅金額高會要求舉證居住事實，比方說信件、就

superkin112602/06 09:53診紀錄、收貨紀錄等等

cobrabaton02/06 16:10樓上這個又不難.....地址移進去，然後信用卡跟電信全

cobrabaton02/06 16:10部改地址就好啦

cobrabaton02/06 16:11收貨記錄更簡單，直接找認識做網拍的朋友寄東西，只要

cobrabaton02/06 16:11運費而已

cobrabaton02/06 16:12唯一怕的是國稅局要你玄關縮時攝影一年XD

cobrabaton02/06 16:12還是電梯刷感應磁扣一年，類似營利事業那樣做流水帳