Re: [閒聊] 台中74外環南側 (嶺東/烏日/大里)

買嶺東房住一年了，來po個優缺點好了

優點:

1.房價凹陷區

房子決定價格的三要素:屋齡空間和通勤距離。
預算和通勤距離都相同的話，嶺東可以買到的房子最新也最大。
(這也是我買嶺東房的原因)

過個橋就7期，離中科30分鐘內(精科更近就在隔壁)，其他地方就要靠74，
不過上下班時間的74你知道的。

缺點:

1.房價凹陷區

其他地方房價低通常是沒有拉力而已，這個地方有推力(焚化爐)。
即使我當時看房，以及住一年都覺得無感，
其他潛在買家聽到焚化爐長在附近心理通常有障礙。

2.開車往市區會塞車

因為我騎機車無感(向上路橋的車道超寬)，
但是往市區的向上和五權路橋(和附近的路口)上下班時間會塞車。
如果你必須開車通勤那的確是需要考慮的因素

3.聽說學區不好

單身仔無感

4.近期沒有顯眼的題材

市政路打通已經排上日程，或許打通後第二個缺點會消失，
但是現在就離7期已經夠近了；
中科大目前有在蓋(校舍有在長高)，但是蓋完不知道要多久。

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結論是這裡是單身仔居住正義的好地方，
想要離工作地點近房子又新又大又便宜的話選這裡就對了，
其他地方通常要跟著塞74。
但是房價就同上面講的沒題材；

因為離各工作地點近，房租有支撐，又因為低基期連帶房價不太會跌。
但是要漲大概也有難度，想買的人聽到焚化爐在附近大概就跳過了。

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