[請益] 台中市區首購選擇
之前完全沒在看房價~~~
最近才開始看屋，目前大概看了10幾間成屋，
不是地點不太好(對面是旅館，附近是酒店; 在74旁邊)，
覺得比較OK的，有點超出目前的預算~~
感覺目前台中房價真的有點高阿~~
老家在台北，因為工作因素目前在台中北區租套房，
上班地點在文華高中附近，平常開車上下班~~
希望找3房2衛2陽台有平面車位的大樓或華廈，距離上班地點30分鐘內車程的，
目前考慮的地點是以市區為主，最好是距離捷運站2 Km以內的(目前看感覺這條件價格
都滿高)
自備目前只有300, 年薪大概100上下~~
本來條件只看15年內的成屋(盡可能不要寶X系列的)
看了看感覺似乎預售比較好? 預售目前還沒開始看~~
最近爬文發現皇普莊園CP值似乎是滿高的，
但這建案已經完銷了，要買似乎只能找轉約的，
但是轉約的似乎要準備很多自備款??
不知道版上大大們有什麼好的建議~~~
--
轉約300不夠
15年 三房車 這地點要抓到1500了吧？
台中跟台北不一樣 捷運沒那麼加分
300買成屋了 1500 大3房 10年內 環內好像有難度了
轉約也只能買兩房吧 三房你自備款不夠吧
主要是考慮長輩有時要來比較方便~家人對台北以外的交通
點偏見...
先給你一個認知，當你說「這幾年都沒在看房價」你就
要有認知疫情爆發這兩年好的物件幾乎都被自住、投資
掃的很多，台中房產熱絡的新聞真的不是騙人，所以你
已經輸在起跑點了（除非你預算無上限，那就沒這個問
題）要不然台中2000萬以下的優良物件真的都被掃差不
多了，所以自己的喜好需求要逐漸刪減，這樣才能找到
房。
要大加總價 篰子 潭子 太平
目前考慮只要30分鐘車程就好~~~
哪裡30分鐘
你不能用台北的想法來買啦
完全同意J大的說法,目前看來真的有這種感覺~~~
你買個中古捷運宅又貴又不會漲
長輩來在高鐵站叫車就好了
皇普莊園蠻多轉約都是配機械車位 以你上班的地點來看的
話 北屯G0三房爆一點預算 兩房綽綽有餘
你把預算條件月還款列出來啊
有在和長輩溝通協調了~~~找上班地點30分鐘車程就好~~~
有預算條件跟月還款配上300萬自備款才好幫你想一想XD
寶咖的話還有點機會
你買預售又要再等而且現在預售開價也高了還是買成屋吧
應該可以看看太平的?
目前有租屋地點,所以也沒急著馬上入住~~
文心崇德站附近 自己掃看看 真不急就不要看 不然越看
越高
太平74沿線的推案都離捷運站超過2公里
10期東山很多阿，去逛一圈會很喜歡
我建議你先列出需求，從預算、月還款、地點、屋齡、
大樓or華廈、公園、視野、樓層、學區、機能、交通、
平車or機上、房間數、建商等等條件，這樣找房才能快
，然後根據預算及喜愛程度作逐一刪減，房版多半的人
都很熱心，你要補充完整大家才好幫你找
大家的意見是比較偏向之後再開始看成屋,還是現在就開始
考慮預售?
買重劃區 房價直接無腦一案疊一案 北屯總站G0可以看一下
應該今年就看不到三字頭了
回J大,目前預算只有這樣,需求條件大概就我列的這樣就好
GO最近有去看~成屋單價都37+了.....
G0總價1500的換約應該要準備500
有看到皇普3房平車總價1500內的,只是不知大概要準備多少
G0要買預售而不是轉約 之後預售完工會更貴 很多成屋開
價的開的很預售一樣
1文心加賀 10年屋 3房 1500
100年薪 1500萬有點太硬吧
台中捷運功能很低，不需要噴錢買捷運宅
台中現在是 不是捷運宅也一樣很貴
皇普耐心找，還有可以的，目前建商只收訂簽開
要很久才會收下一筆，你有時間籌錢
通勤30分鐘內...那就74環內隨便買啊
有些轉約單不貪心，建議都談談看
旅館酒店大部分是養地 以後會改建吧
如果你都開車 不必特意找捷運站旁邊
下一條捷運蓋完可能要二十年後
說實話你的預算寶佳都還不一定能買到 選好地點比較
重要
捷運不管你搭不搭 買附近還是相對保值 交通絕對是房
屋的加分項目
國雄文心一號..不知道現在自備三百夠不夠了，他有送家電
冷氣跟天花板裝潢
捷運綠線現在價錢都上去了，已經不平易近人
文心一號不錯，轉約要看運氣了
可以買小點的
先看總價一千左右的中古，留點錢裝潢
北區麗寶這帶的成屋有機會
很多人中南部都說捷運沒加分 阿市場就漲給你看了啊 是在否認
什麼
台中房價還在相對低點，能買早點買
捷運就是加分的條件 有就加分 誰管你台中人會不會搭
捷運對搭高鐵回家的小孩子，爸媽上班抽不出時間去高鐵
站接，無疑是個好的交通工具，難道要叫計程車從高鐵送
回北屯或市區嗎？
說中捷沒用的，是住在中捷附近？還是離捷運很遙遠的行政區
？
現在自備300很難買，鑑價跟不上
加價加屋緣
文心一號有1500的三房嗎？
台北一開始建第一條捷運的時候也是一堆人說對房地產沒效益
結果勒
真的效益不大 不是沒有用 只是那個價位太高了
現在搭高鐵都先台灣大道BRT+捷運 感覺比以前方便很多
要不要烏日 搭捷運上班
但只有自己搭高鐵會用到 捷運對市區的生活就沒什麼用 全
家人出門還是開車方便
74比綠捷好用太多了
為什麼74塞成這樣是有原因的
住舊市區的每天還是要上74呀！不如直接買74沿線
74內旅館酒店附近是重劃區，應該也都超過你預算，不然就
是小坪數40起跳了
年薪100，買1200也算緊繃
最好是多數台中人每天都要上74 太唬爛了
現在買哪都貴啦 74沿線上30了 是相對其他地區便宜 但以
該區的地點也算貴了 主要還是看負擔得起的總價還有自己
在意的機能排序來買
100首購族買1000內就好最安全
臺北建捷運的速度跟台中差多了 不要拿台北觀點一直看台
中
同意sam大 10期東山那可以看看
1500萬兩年前可以在市區買到三房加車位的預售屋，
現在只能買15年的了哦!?好慘。
2020年的預售屋實價登錄出來了，看了真的會嘔死。
欸不是一堆人在嫌捷運，現在當然是沒有台北方便，阿你有
想過等到像台北一樣方便的時候你還買得起嗎？
...生態就不一樣啊 為什麼要台北看天下@@
十期水蓮大城系列成屋找找，不然就總太系列
然後台北官員表示：你們台中人說捷運不重要耶，所以中央
為什麼要出錢蓋藍線啊，還是不要蓋好了。
不要蓋更好了，會轉彎的捷運你會想蓋嗎？
300去買陞霖一期換約的可能還有機會
台北建捷運的歷程都演過一次給你看了 還在那邊堅持生態不一
樣 考古題也能做錯啊？ 除非台中日後都不建捷運啦 不然會有
什麼不一樣？
要自住要求品質的話，不推皇普莊園，我一年半前看的，那
時候皇普就被我刷掉，自住品質不合格，如果你只要cp值是
可以考慮，反正你也不急了，多看一些預售屋或成屋再決定
如果是自住不是要投資的話
當初也看了一陣子
文華高中離我現在租房的地方只差一個捷運站耶XD 不嫌棄
老房的話，我這附近應該蠻多老房，而且生活機能很好
國聚新都里有一個條件就近的在賣，快去看看
戰捷運真的頗好笑 事實就是重劃區這兩年三年屌虐捷運
宅 你愛先卡位捷運宅就去吧ZZ
捷運宅？ 對我們自用也只是保值而已
誰出門要搭捷運在那邊跟你走路
我寧可叫車 還台北演一次
台北人愛走路 跟台中懶覺比雞腿
只有兩分鐘內走得到才叫捷運宅啦
捷運宅有什麼好房子可以買？
非要跟市場趨勢做對 真金白銀會講話zz
最近看過年後上架的中古屋開價 都很驚人
這預算排除捷運 北區依公園有機會(?
45了
台中雖然漲但還是相對低價
捷運要有用要網狀成型 但偏偏下一條藍線甚至橘線都很難
在未來5-10年完工
嶺東啊去文華30分內離高鐵也近
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