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[請益] 台中市區首購選擇

看板home-sale標題[請益] 台中市區首購選擇作者
raistlee
(丹堤斯特.路瑟.李)
時間推噓59 推:59 噓:0 →:83

之前完全沒在看房價~~~

最近才開始看屋,目前大概看了10幾間成屋,

不是地點不太好(對面是旅館,附近是酒店; 在74旁邊),

覺得比較OK的,有點超出目前的預算~~

感覺目前台中房價真的有點高阿~~


老家在台北,因為工作因素目前在台中北區租套房,


上班地點在文華高中附近,平常開車上下班~~

希望找3房2衛2陽台有平面車位的大樓或華廈,距離上班地點30分鐘內車程的,

目前考慮的地點是以市區為主,最好是距離捷運站2 Km以內的(目前看感覺這條件價格

都滿高)

自備目前只有300, 年薪大概100上下~~


本來條件只看15年內的成屋(盡可能不要寶X系列的)

看了看感覺似乎預售比較好? 預售目前還沒開始看~~

最近爬文發現皇普莊園CP值似乎是滿高的,

但這建案已經完銷了,要買似乎只能找轉約的,

但是轉約的似乎要準備很多自備款??


不知道版上大大們有什麼好的建議~~~




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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.139.139 (臺灣)
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OHHEEEEEED02/19 08:46轉約300不夠

OHHEEEEEED02/19 08:4815年 三房車 這地點要抓到1500了吧?

OHHEEEEEED02/19 08:49台中跟台北不一樣 捷運沒那麼加分

giveme11802/19 08:49300買成屋了 1500 大3房 10年內 環內好像有難度了

OHHEEEEEED02/19 08:50轉約也只能買兩房吧 三房你自備款不夠吧

raistlee02/19 08:51主要是考慮長輩有時要來比較方便~家人對台北以外的交通

raistlee02/19 08:51點偏見...

jason8863302/19 08:52先給你一個認知,當你說「這幾年都沒在看房價」你就

jason8863302/19 08:52要有認知疫情爆發這兩年好的物件幾乎都被自住、投資

jason8863302/19 08:52掃的很多,台中房產熱絡的新聞真的不是騙人,所以你

jason8863302/19 08:52已經輸在起跑點了(除非你預算無上限,那就沒這個問

jason8863302/19 08:52題)要不然台中2000萬以下的優良物件真的都被掃差不

jason8863302/19 08:52多了,所以自己的喜好需求要逐漸刪減,這樣才能找到

jason8863302/19 08:52房。

giveme11802/19 08:52要大加總價 篰子 潭子 太平

raistlee02/19 08:52目前考慮只要30分鐘車程就好~~~

OHHEEEEEED02/19 08:53哪裡30分鐘

OHHEEEEEED02/19 08:53你不能用台北的想法來買啦

raistlee02/19 08:54完全同意J大的說法,目前看來真的有這種感覺~~~

OHHEEEEEED02/19 08:54你買個中古捷運宅又貴又不會漲

piliwu02/19 08:54長輩來在高鐵站叫車就好了

uevol12302/19 08:54皇普莊園蠻多轉約都是配機械車位 以你上班的地點來看的

uevol12302/19 08:54話 北屯G0三房爆一點預算 兩房綽綽有餘

OHHEEEEEED02/19 08:55你把預算條件月還款列出來啊

raistlee02/19 08:55有在和長輩溝通協調了~~~找上班地點30分鐘車程就好~~~

OHHEEEEEED02/19 08:55有預算條件跟月還款配上300萬自備款才好幫你想一想XD

giveme11802/19 08:56寶咖的話還有點機會

mitic102902/19 08:57你買預售又要再等而且現在預售開價也高了還是買成屋吧

missucrystal02/19 08:58應該可以看看太平的?

raistlee02/19 08:58目前有租屋地點,所以也沒急著馬上入住~~

※ 編輯: raistlee (1.165.139.139 臺灣), 02/19/2022 08:58:56 ※ 編輯: raistlee (1.165.139.139 臺灣), 02/19/2022 08:59:49

giveme11802/19 08:59文心崇德站附近 自己掃看看 真不急就不要看 不然越看

giveme11802/19 08:59越高

uevol12302/19 09:00太平74沿線的推案都離捷運站超過2公里

Sam2702/19 09:0010期東山很多阿,去逛一圈會很喜歡

jason8863302/19 09:01我建議你先列出需求,從預算、月還款、地點、屋齡、

jason8863302/19 09:01大樓or華廈、公園、視野、樓層、學區、機能、交通、

jason8863302/19 09:01平車or機上、房間數、建商等等條件,這樣找房才能快

jason8863302/19 09:01,然後根據預算及喜愛程度作逐一刪減,房版多半的人

jason8863302/19 09:01都很熱心,你要補充完整大家才好幫你找

raistlee02/19 09:01大家的意見是比較偏向之後再開始看成屋,還是現在就開始

raistlee02/19 09:02考慮預售?

※ 編輯: raistlee (1.165.139.139 臺灣), 02/19/2022 09:03:20

uevol12302/19 09:03買重劃區 房價直接無腦一案疊一案 北屯總站G0可以看一下

uevol12302/19 09:03 應該今年就看不到三字頭了

raistlee02/19 09:04回J大,目前預算只有這樣,需求條件大概就我列的這樣就好

raistlee02/19 09:05GO最近有去看~成屋單價都37+了.....

giveme11802/19 09:06G0總價1500的換約應該要準備500

raistlee02/19 09:08有看到皇普3房平車總價1500內的,只是不知大概要準備多少

uevol12302/19 09:13G0要買預售而不是轉約 之後預售完工會更貴 很多成屋開

uevol12302/19 09:13價的開的很預售一樣

pilicity02/19 09:201文心加賀 10年屋 3房 1500

OHHEEEEEED02/19 09:26100年薪 1500萬有點太硬吧

tienfei02/19 09:28台中捷運功能很低,不需要噴錢買捷運宅

uevol12302/19 09:33台中現在是 不是捷運宅也一樣很貴

frowning122602/19 09:36皇普耐心找,還有可以的,目前建商只收訂簽開

frowning122602/19 09:36要很久才會收下一筆,你有時間籌錢

mchotdoggy02/19 09:36通勤30分鐘內...那就74環內隨便買啊

frowning122602/19 09:37有些轉約單不貪心,建議都談談看

jerrylin02/19 09:40旅館酒店大部分是養地 以後會改建吧

jerrylin02/19 09:40如果你都開車 不必特意找捷運站旁邊

jerrylin02/19 09:41下一條捷運蓋完可能要二十年後

tayatiffany02/19 09:43說實話你的預算寶佳都還不一定能買到 選好地點比較

tayatiffany02/19 09:43重要

tayatiffany02/19 09:45捷運不管你搭不搭 買附近還是相對保值 交通絕對是房

tayatiffany02/19 09:45屋的加分項目

ray6080302/19 09:45國雄文心一號..不知道現在自備三百夠不夠了,他有送家電

ray6080302/19 09:45冷氣跟天花板裝潢

frowning122602/19 09:46捷運綠線現在價錢都上去了,已經不平易近人

frowning122602/19 09:47文心一號不錯,轉約要看運氣了

k79897686902/19 09:48可以買小點的

mountain82102/19 09:53先看總價一千左右的中古,留點錢裝潢

bjwv19002/19 10:14北區麗寶這帶的成屋有機會

bms02/19 10:27很多人中南部都說捷運沒加分 阿市場就漲給你看了啊 是在否認

bms02/19 10:27什麼

Popcornsalty02/19 10:29台中房價還在相對低點,能買早點買

uevol12302/19 10:30捷運就是加分的條件 有就加分 誰管你台中人會不會搭

foricer0802/19 10:37捷運對搭高鐵回家的小孩子,爸媽上班抽不出時間去高鐵

foricer0802/19 10:37站接,無疑是個好的交通工具,難道要叫計程車從高鐵送

foricer0802/19 10:37回北屯或市區嗎?

wowzz02/19 10:43說中捷沒用的,是住在中捷附近?還是離捷運很遙遠的行政區

wowzz02/19 10:43

br79120302/19 10:48現在自備300很難買,鑑價跟不上

abc092200202/19 10:53加價加屋緣

baz0602/19 11:00文心一號有1500的三房嗎?

bms02/19 11:20台北一開始建第一條捷運的時候也是一堆人說對房地產沒效益

bms02/19 11:20 結果勒

OHHEEEEEED02/19 11:27真的效益不大 不是沒有用 只是那個價位太高了

lienchi02/19 11:28現在搭高鐵都先台灣大道BRT+捷運 感覺比以前方便很多

cutesuper02/19 11:29要不要烏日 搭捷運上班

lienchi02/19 11:29但只有自己搭高鐵會用到 捷運對市區的生活就沒什麼用 全

lienchi02/19 11:29家人出門還是開車方便

lucky46602/19 11:3974比綠捷好用太多了

lucky46602/19 11:40為什麼74塞成這樣是有原因的

lucky46602/19 11:41住舊市區的每天還是要上74呀!不如直接買74沿線

mepe101802/19 11:4174內旅館酒店附近是重劃區,應該也都超過你預算,不然就

mepe101802/19 11:41是小坪數40起跳了

mepe101802/19 11:42年薪100,買1200也算緊繃

lienchi02/19 11:52最好是多數台中人每天都要上74 太唬爛了

uevol12302/19 11:58現在買哪都貴啦 74沿線上30了 是相對其他地區便宜 但以

uevol12302/19 11:58該區的地點也算貴了 主要還是看負擔得起的總價還有自己

uevol12302/19 11:58在意的機能排序來買

OHHEEEEEED02/19 11:59100首購族買1000內就好最安全

kodo556602/19 12:08臺北建捷運的速度跟台中差多了 不要拿台北觀點一直看台

kodo556602/19 12:08

zard198302/19 12:12同意sam大 10期東山那可以看看

destinygirl02/19 12:131500萬兩年前可以在市區買到三房加車位的預售屋,

destinygirl02/19 12:14現在只能買15年的了哦!?好慘。

destinygirl02/19 12:162020年的預售屋實價登錄出來了,看了真的會嘔死。

LEOZHOU02/19 12:24欸不是一堆人在嫌捷運,現在當然是沒有台北方便,阿你有

LEOZHOU02/19 12:24想過等到像台北一樣方便的時候你還買得起嗎?

OHHEEEEEED02/19 12:28...生態就不一樣啊 為什麼要台北看天下@@

mindy2702/19 12:35十期水蓮大城系列成屋找找,不然就總太系列

lienchi02/19 12:35然後台北官員表示:你們台中人說捷運不重要耶,所以中央

lienchi02/19 12:35為什麼要出錢蓋藍線啊,還是不要蓋好了。

lucky46602/19 12:56不要蓋更好了,會轉彎的捷運你會想蓋嗎?

aaa93132402/19 13:12300去買陞霖一期換約的可能還有機會

bms02/19 13:46台北建捷運的歷程都演過一次給你看了 還在那邊堅持生態不一

bms02/19 13:46樣 考古題也能做錯啊? 除非台中日後都不建捷運啦 不然會有

bms02/19 13:46什麼不一樣?

LonyIce02/19 14:29要自住要求品質的話,不推皇普莊園,我一年半前看的,那

LonyIce02/19 14:29時候皇普就被我刷掉,自住品質不合格,如果你只要cp值是

LonyIce02/19 14:29可以考慮,反正你也不急了,多看一些預售屋或成屋再決定

LonyIce02/19 14:29如果是自住不是要投資的話

LonyIce02/19 14:30當初也看了一陣子

LonyIce02/19 14:33文華高中離我現在租房的地方只差一個捷運站耶XD 不嫌棄

LonyIce02/19 14:33老房的話,我這附近應該蠻多老房,而且生活機能很好

jaguarccu02/19 14:46國聚新都里有一個條件就近的在賣,快去看看

OHHEEEEEED02/19 16:02戰捷運真的頗好笑 事實就是重劃區這兩年三年屌虐捷運

OHHEEEEEED02/19 16:02宅 你愛先卡位捷運宅就去吧ZZ

OHHEEEEEED02/19 16:03捷運宅? 對我們自用也只是保值而已

OHHEEEEEED02/19 16:03誰出門要搭捷運在那邊跟你走路

OHHEEEEEED02/19 16:03我寧可叫車 還台北演一次

OHHEEEEEED02/19 16:03台北人愛走路 跟台中懶覺比雞腿

OHHEEEEEED02/19 16:03只有兩分鐘內走得到才叫捷運宅啦

OHHEEEEEED02/19 16:03捷運宅有什麼好房子可以買?

OHHEEEEEED02/19 16:04非要跟市場趨勢做對 真金白銀會講話zz

iceyu02/19 18:02最近看過年後上架的中古屋開價 都很驚人

vivalabooom02/19 19:59這預算排除捷運 北區依公園有機會(?

OHHEEEEEED02/19 20:0045了

domybest112502/19 20:01台中雖然漲但還是相對低價

pipi787802/20 03:42捷運要有用要網狀成型 但偏偏下一條藍線甚至橘線都很難

pipi787802/20 03:42在未來5-10年完工

beth0214002/20 08:34嶺東啊去文華30分內離高鐵也近