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[請益] 新竹香山區虎山里透天

看板home-sale標題[請益] 新竹香山區虎山里透天作者
jo4d8
(jo4d8)
時間推噓35 推:35 噓:0 →:36

各位好

這幾天家人的朋友去他辦公室聊天說要賣房子
透天五樓 67.78坪 開價750萬 屋齡25年
透天這個價格真的很心動

衝去看房覺得購買意願高

我們原本設定的條件
離市區十分鐘內路程
生活機能好 三房兩廳兩衛浴平車
15年屋齡內 無障礙
在預算價位一千萬內買不到理想中的房子
都房間小坪數小
看了一年多還是沒買到
條件就設定的越來越少

隔天家人跟同事在討論
隔壁幾戶有葬儀社
上班路程太遠遇刮風雨視線太暗危險
其中一段路時常都是大車行駛
離空軍基地太近 噪音干擾睡眠
生活機能不好
還有漏水問題
https://i.imgur.com/Yp39Tm3.jpg

圖 新竹香山區虎山里透天
每一樓的這面牆都是壁癌 油漆粉化
對健康慢性傷害
管線老舊需重新拉

目前打算與伴侶先住
之後家人若要一起來住還需想辦法用成無障礙
跟我原本住習慣的教育大學振興商圈差蠻多的
振興商圈生活機能好離市區又近
想必會很不習慣
但空間相對大很多

最主要是漏水問題感覺很難處理
爬文有太多問題造成漏水
打針治標不治本 外牆塗防水 包鐵衣 管線漏水

原本的家裡空間不夠住
很糾結到底要不要買來自住

有沒有前輩可以給一些看法與意見或者處理方法

感謝

補充

爬文看見要花錢處理的問題砍一成
有問家人能不能殺價
但家人說 認識的不好意思殺價
我們看屋那天說隔壁鄰居已經跟他們說要給訂金
跟他們買了 是因為認識所以先推遲別人的交易

殺價變成675萬的話
大家認為這種殺價會讓對方感受不好嗎?


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.137.150 (臺灣)
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※ 編輯: jo4d8 (36.227.137.150 臺灣), 02/10/2023 05:32:54

misa101502/10 06:51當然不要,預算有限要居住空間不如租大房子也不要買一

misa101502/10 06:51個麻煩搞死自己

smoothapple02/10 06:58壁癌找專家處理後可以撐很多年

medama02/10 06:58喜歡就買啊 不過要預留一點錢整理屋況

p2077029902/10 07:10感覺應該有其他缺點沒說

GYGY556602/10 07:13這裡有除了買以外的答案嗎...

j401f202/10 07:15沒錢還噴一堆現金整修 會搞死你

j401f202/10 07:16除非砍兩百萬 倒可以考慮看看

qqq784002/10 07:24可以先算一下自備款+整理的費用可以在你原本的商圈買到

qqq784002/10 07:24什麼在做打算

kuosos52002/10 07:32這都還好

rockhart02/10 07:45除了一開始的裝修費高一點,這價格真的沒話說

pxycho02/10 07:51裝修、防水、拉線如果要好好弄加上去大概也是一千上下吧

pxycho02/10 07:51,裝修費的部分要怎麼準備最好先周詳考慮

Sunal02/10 07:51這壁癌還不算嚴重的

willychild02/10 07:52賣屋的人不是傻子,先搞清楚壁癌漏水問題有沒有解。遇

willychild02/10 07:52過需要鄰居配合才能處理漏水問題的,但是鄰居又死不配

willychild02/10 07:52合,這樣買了只會無限懊悔,整天看著壁癌傷心

Sunal02/10 07:54防水先處理好 壁癌都好處理 至於空軍基地噪音換氣密窗,而

Sunal02/10 07:54且久了會習慣的,都比路邊時不時大車改裝車好

leastsquares02/10 08:05大又便宜 生活機能一定要夠差啊

leastsquares02/10 08:06透天就是好處理 壁癌根本不是問題 本來就要留預算

leastsquares02/10 08:06整理了

gyqmo02/10 08:08葬儀社如果只是工作室根本沒差

gyqmo02/10 08:09又不會在葬儀社辦喪事

juaylo02/10 08:09當然買,屋齡10年內,1000萬元以下的透天幾乎絕跡

alexstag02/10 08:16591查查看就知道750萬以內的物件是怎麼樣

sony095502/10 08:23透天到五樓 ......整修非常心累...

sony095502/10 08:24壁癌外牆處理好 就好了 先抓看看是不是管漏

Hughlo02/10 08:31誠心建議,不要買這邊。買到大庄還比較好

Hughlo02/10 08:33教育大學附近你去買崧嶺路那邊,或是成德路都還比較好。

Hughlo02/10 08:53你選的點生活機能差,學區差(虎林),增值空間也極低。

Hughlo02/10 08:53是非常便宜,但是大新竹的漲價跟這邊完全無關,竹科買盤

Hughlo02/10 08:53不可能買這塊。看你買來也是要修整…..我會選生活機能好

Hughlo02/10 08:53但更舊的管理大樓

trestan02/10 09:08地點要好、機能要好、車程要短、價格要低,新竹市有哪裡

trestan02/10 09:08可以選?

angele02/10 09:10北區光華迷宮區我覺得已經算區域價位低的不錯選擇了,但要

angele02/10 09:10透天750也是不可能。

jackyu02/10 09:15住那邊不如找明湖里的房子 近多了, 還是你工作在竹南?

jackyu02/10 09:15本來住教育大學附近搬到那邊一定會後悔

steelmankind02/10 09:16輕度壁癌,推薦你咨詢看看惠律纖維泥

wiggyc02/10 09:24我覺得透天的話ok,頂多你20萬整修漏水,這一面裝潢起來,

wiggyc02/10 09:24還是很舒適

wiggyc02/10 09:24如果去哪裡都可以直接開車,學區無妨的話,可以衝

BlowjobFace02/10 09:29便宜治百病

Narcissuss02/10 09:35750寶山一堆更好的

WenliYang02/10 10:12便宜就是好

SoDiMa02/10 10:28香山靠海,風大水氣鹽分高,虎山里又靠近機場,戰機起降

SoDiMa02/10 10:28聲音大(我個人是覺得還好)。

maxidogkimo02/10 10:38壁癌牆壁後面是什麼?戶外還是隔壁戶?

是防火巷

maxidogkimo02/10 10:40主要要考慮的還是地點啦。屋況的問題比較好解決

yu50002/10 11:06我住附近的浸水,戰機還好,離大遠百騎機車大概10分鐘,真

yu50002/10 11:06的不遠。

yu50002/10 11:07你可以先求有,再求好。

hypeng02/10 12:15我的話會先買離市區更近,小一點、舊一點的大樓,特別聽

hypeng02/10 12:15起來你本來老家是在新竹的,這年頭要長輩一起住,基本上

hypeng02/10 12:15長輩要出資協助或賣舊屋的,年輕一輩先求自己能安心生活

hypeng02/10 12:15、把小空間住好打理好已是100分

hypeng02/10 12:16特別在新竹,要離市區不要太遠,基本上也沒有任何親民首

hypeng02/10 12:16購價位的預售屋可以買來孝親了

zxc1579302/10 12:285層67坪會很小唷 適合年輕人爬樓梯當運動

F123981002/10 12:585樓透天 750, 放到高雄台南都算便宜

※ 編輯: jo4d8 (36.227.137.150 臺灣), 02/10/2023 14:11:17

gototheptt02/10 14:20老透天誰沒壁癌

thirtyto02/10 14:27壁癌找到原因不難處理 先估估需要花多少整理

anaclisis94202/10 14:30可惡先買預售了 不然這物件有在我範圍QQ

lanhow02/10 14:35是不是還有個小公園

※ 編輯: jo4d8 (36.227.137.150 臺灣), 02/10/2023 23:27:20 ※ 編輯: jo4d8 (36.227.137.150 臺灣), 02/10/2023 23:53:59

institutrice02/11 22:37有預計多少裝潢費呢?

institutrice02/11 22:37可能要翻新比較好

institutrice02/11 22:37香山區常停水~東區比較不會

thirtyto02/12 08:43能不能砍價 還是看合不合行情 或屋主要不要讓利 難說