Re: [閒聊] 這波管制真的讓我對政府改觀

jubii 發表於 2024/9/23 下午9:58:33

看板home-sale標題Re: [閒聊] 這波管制真的讓我對政府改觀作者

jubii

()時間Sep 23 21:58:33 2024推噓 6 推:18 噓:12 →:56

PTT推薦

從時間軸上來看
在民進黨選後開始實現對年輕人買屋的承諾後
遇到台商資金回流，與疫情轉單Q E
熱錢氾濫
加上大小房蟲鑽以前的漏洞
幾次打防的政策又無收效
導致房價居高不下

賴上來之後
迎來一波金龍鐵拳
目的壓制房貸水位避免房價泡沫爆掉
影響到其他金融市場
同時保首購族的購屋權益

明顯的這是中央跟央行聯手一黑一白唱雙簧
直接關水龍頭
讓資金水位不夠的非首購房蟲
斷掉部分手腳

很多人去脈絡化的說這是民進黨炒房
不如說是為了讓年輕人首購
本意是德政
卻引發一連串的房價高漲

至於假換屋真炒房的
在那邊怪新青安甚至說該停掉
沒錢買什麼房之類的
真好奇這底氣在哪？

政府承諾讓人首購買第一房
可沒有要讓你揀麥稈一路換到蛋黃大房
沒搞清楚這本是社會福利政策
是自己太貪還真覺得理所當然

更明確的講
政府要讓首購族可以用較少的自備款去買房
而不是讓有房的人
用更少的錢去炒第二房第三房

—————
後續影響

本來想進場的已經退卻開始保有資金
房市應該會一路冷卻降溫
漲是不可能的後市我是看跌
覺得房價不會跌那你不是很勇就是套滿手腳麻了

後續如果水位還壓不下來
我猜第八波是開始往回追繳房屋增貸買房的資金...
假換屋族自己小心了

很意外的有些地區價格提早開始鬆動
這更加說明房市確實過熱
有黑天鵝逃命徵兆

—————
另外魯房多很愛笑租屋的是魯房空
超嗆的
這也是很怪哪來的信心？
https://i.imgur.com/4eKMEIc.jpeg

這三年把購屋資金放股市
也是滾了8位數的真金白銀
沒有房貸吃香喝辣
真的沒必要互相傷害啦

※ 引述《wasabi84 (學姊好香)》之銘言：
: 雖然平時很討厭賴的意識形態但這波央行跟政府的操作必須給個讚沒有學一堆智障?
: 政策很多大神都講的很仔細了小弟只補充一下個人觀點簡單說就是那句老話「房子是
: 但相對的你買了房我政府就當你是要自住不要說什麼信用管制後房子不好脫手不好
: 講結論現在換總統明顯賴對過去房地產玩的資本遊戲很不喜歡這波政策下來受惠最?

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.224.225 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: jubii (223.137.224.225 臺灣), 09/23/2024 22:00:27

噓

peter08080809/23 22:00新青安大放水把銀行大量錢灌進房市是誰搞出來的?

新青安才是延續這一連串政策的主體炒第二三房資金不夠槓桿開這麼高怪誰？

※ 編輯: jubii (223.137.224.225 臺灣), 09/23/2024 22:01:46

→

peter08080809/23 22:01你自己去查房價在新青安前房價已經停滯2季了

→

peter08080809/23 22:02本去年上半年房市就熄火賴政策推出不到一年幹爆水位

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s702454609/23 22:02我覺得劃錯重點，它們根本不在乎泡泡繼續大下去只是真

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s702454609/23 22:02的沒水位了

推

Realite09/23 22:03以為這樣講就看不出你最近都上來看傻多被戳當消遣?

買第一房自住很好啊但炒房傻多又嘴秋嗆租屋又不是今天才有一堆人上來看熱鬧又不是只有我我上來是評估房價鬆動程度太早鬆動股市可能會被波及是關心我自己的股票ok

→

peter08080809/23 22:03本來賴不做任何事2023開始房價就是緩漲甚至小跌

如果沒有炒二三房的魯多新青安沒這麼夠力最後一根稻草不能作為主因我都認為民進黨沒壓下房價確實應該負政治責任但現在控管水位至少不是壞事

→

jaricho09/23 22:04現在房貸放款主力早就是新青安了也就是買房成交大堆都是

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jaricho09/23 22:04用新青安砍第二戶第三戶呵呵父母用成年子女一樣是再

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jaricho09/23 22:04買第二戶第三戶阿傻傻的

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peter08080809/23 22:04他只要近年防守美國降息就好結果他在美國沒降息的時

推

lucifero09/23 22:04韭菜永遠看不懂被割了還謝主隆恩

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peter08080809/23 22:05後就把房市幹爆銀行水位搞沒讓央行很難操作

推

nk1080309/23 22:05讓太多小白買房也是錯建議戶戶五成貸把一些廢物篩掉

※ 編輯: jubii (223.137.224.225 臺灣), 09/23/2024 22:11:11

→

peter08080809/23 22:06本來今年央行只要盯fed 今年還要防止銀行爆掉唉

推

alex556609/23 22:07房屋增貸算同一個水池嗎? 應該不算吧

房屋增貸現在不能用於購屋查到繳回後收回房貸資金但應該不會做到這一步啦房市有在降溫了

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alex556609/23 22:08龍哥就只是單純控制水位而已不要過度解讀

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w067fse809/23 22:10新青安越多人使用，八大行庫水位遲早會用完，沒有新青

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w067fse809/23 22:10安的人用只能去借3%的房屋貸款，間接滿足個人升息

※ 編輯: jubii (223.137.224.225 臺灣), 09/23/2024 22:14:37

噓

baddaddy09/23 22:13政府真要管控水位就要從新青安下手，目前的政策就只是要

→

baddaddy09/23 22:13榨水位給新青安，政府只想續命政策，不在乎水位

應該說是並行的要保水位跟延續青年首購政策就是從限制二屋後貸款下手不可能去砍新青安所以之後降不下來只會更嚴苛跟股市一樣黑天鵝來能減碼少賺都是比較安全的

※ 編輯: jubii (223.137.224.225 臺灣), 09/23/2024 22:17:20

噓

benson50209/23 22:15新青安只能用一次，重點是多房族的貸款問題==

推

Kewseq09/23 22:16不在乎水位？行政院長說過72-2不會廢

推

peter08080809/23 22:17卓在央行開簡報狂幹前明明是講央行出手太重

兩面手法啦一黑一白臉哪可能沒協商過就算沒協商央行確實最大啊他根本不管房價不要讓整個金融體系崩掉就好

※ 編輯: jubii (223.137.224.225 臺灣), 09/23/2024 22:18:53

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peter08080809/23 22:18簡報會議被金龍講超重的話卓才不敢繼續

※ 編輯: jubii (223.137.224.225 臺灣), 09/23/2024 22:20:10

推

cr00se09/23 22:19可是景氣繼續往上這資金行情不好壓捏

推

wu747709/23 22:19靠著新青安很多人都財富自由，追漲是對是錯很難說，只不過

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wu747709/23 22:19房價所得比太高，錯誤必須要奴役一生做代價，所以一定要

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wu747709/23 22:19有代罪羊扛

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cr00se09/23 22:19況且股房本就高度正相關

是啊所以現在也要很小心想吃末升段應怕房價太早鬆動不妙

※ 編輯: jubii (223.137.224.225 臺灣), 09/23/2024 22:21:34

→

cr00se09/23 22:20坐等第八波大趴踢

推

eric6144609/23 22:22帥過頭又在開示

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Kewseq09/23 22:22要再玩狠一點直接拉高台積電營所稅

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Kewseq09/23 22:22幫科技業減薪一下反正實質稅率過低

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Kewseq09/23 22:22用台灣便宜的電營所稅15%上下合理？

可以先不要嗎我滿手台GG…..

※ 編輯: jubii (223.137.224.225 臺灣), 09/23/2024 22:23:41

推

wu747709/23 22:30一般做生意擔保品多是不動產，不動產集中度37.5現在房產

→

wu747709/23 22:30鑑價都打折保守，炒過頭，各行業都受影響

推

eric6144609/23 22:53台積本來就該負責台灣電價

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eric6144609/23 22:53吃了資源這麼多不回饋

繳稅1000億養活整個產業鍊帶動強大內需GDP 說沒回饋…你一定沒買積積！

推

gv39009/23 22:54沒有，真的是新青安搞到現在這樣的

→

gv39009/23 22:54新青安之前房市沒那麼火熱，就緩漲而已

最後一根稻草而已啦很多新青安都還沒開始貸呢全國不分地區亂漲才是主因

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gv39009/23 22:55自己創立了新青安，然後再央行幫忙，也滿好笑的= =

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gv39009/23 22:55新青安直接拿掉，我相信房市會冷一段時間

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Kewseq09/23 22:57新青安不可能拿掉

→

Kewseq09/23 22:57賴總統就是要把那3成額度給首購

推

kusomanfcu09/23 23:02什麼遇到台商資金回流，那個是政策綁約抵稅

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kusomanfcu09/23 23:02到期了就可以走了

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kusomanfcu09/23 23:04http://i.imgur.com/vquf73N.jpg

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kusomanfcu09/23 23:04回來的不可動用資金都是銀行定存

→

kusomanfcu09/23 23:05不然你們怎麼覺得會有那麼多智障低息定存嗎

推

eric6144609/23 23:05掏空台灣人人有責

推

gv39009/23 23:06就不可能拿掉啊，所以覺得很蠢，自己創了一個後門在自己關

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kusomanfcu09/23 23:06這可是回推irr 4%然後金流洗白的大事

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gv39009/23 23:06門，然後導致上車的付不出錢，沒上車的看漲成這樣也上了車

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kusomanfcu09/23 23:07這些之前都不回來的有什麼理由繼續留在台灣嗎

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kusomanfcu09/23 23:07所以今年開始央行才一直更積極處理

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kusomanfcu09/23 23:08http://i.imgur.com/yoee0ex.jpg

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kusomanfcu09/23 23:09賴上就確定這些錢要走了

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kusomanfcu09/23 23:10包含25%的金融投資

推

raymond50109/23 23:10本意是好的

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kusomanfcu09/23 23:10有銀行金控保險可以幹飛才是今年的大事

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kusomanfcu09/23 23:11自己投票自己選的阿

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ting70109/23 23:14新青安進場就是高點

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jubii09/23 23:30賴上這些錢就要走了你要確定誒

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jubii09/23 23:31實質投資70% 是要怎麼跑...

※ 編輯: jubii (223.137.224.225 臺灣), 09/23/2024 23:36:37

噓

solomonABC09/23 23:39太愛幻想了果然是青鳥

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solomonABC09/23 23:39事實就是政府炒房央行在擦屁股

噓

solomonABC09/23 23:41央行被政府被刺不只一次了

央行是獨立運作的與政府各司其職雜草去脈絡化能力就是強享受國家社會的進步與自由腦補政府「都」貪污腐敗沒在做事嘻嘻

※ 編輯: jubii (223.137.224.225 臺灣), 09/23/2024 23:47:26 ※ 編輯: jubii (223.137.224.225 臺灣), 09/23/2024 23:48:28 ※ 編輯: jubii (223.137.224.225 臺灣), 09/23/2024 23:48:56

噓

ZXCVBNM999909/24 00:15好了啦青鳥，趕快去睡覺別腦補了啦

推

solomonABC09/24 00:26就水位滿了沒錢借了。還能講成英明神武。到底是吸多

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solomonABC09/24 00:26少= =

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solomonABC09/24 00:30簡單講就沒錢了貨幣系統支持不了房地產

噓

birdpon09/24 01:28又是一個只會鼻孔觀天講風涼話的綠衛兵

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lalamio09/24 01:42房價跌回2019我再坐飛機回去投民進黨