[心得] 基隆畢業文
雙薪家庭年收入約110萬，目前無小孩就順期自然，
工作地點都在內湖，因為家人大多在基隆，所以看房也以基隆為主，之後有小孩家人也可就近支援
雖然很多人覺得基隆多雨潮濕，市容不佳，但現實就是口袋深度可以負擔的起
的地方，
看房過程就不贅述，從公寓看到大樓預售，最後決定是剛成屋的這間兩房格局25坪車位7坪
實付約80萬，頭期7% 65萬代辦8萬交屋5萬
省下錢可以裝潢家具家電，存款不會噴掉太多，
建商可以借13%分45期還款每月約2萬5
剩餘八成銀行貸款分30年還款每月約3萬
優點：這區域算是很單純的住宅區，周圍都是獨棟社區跟新建案，附近散步起來很有國外的生活機能尚可，附近有麥當勞，全聯，黃昏市場走路約10分鐘
開車到內湖方便，昨日實測走二高接一高下成功交流道 不塞車順順開約25分鐘
缺點：冬天潮濕，後面是山坡地 不過有查過這區域不是順向坡，大眾交通要走約15分鐘去搭國光客運，一定要開車
附上部分相片
https://i.imgur.com/oBl1GOm.jpg
https://i.imgur.com/HYaGjco.jpg
https://i.imgur.com/U51Hxle.jpg
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推推我老家附近
大武崙真的舒服
恭喜
沒意外是新豐街那一帶？
成家真是艱難
樹X院是大武崙那帶 不是新豐街 恭喜畢業
廣告打很大 真的有人買
比較早開賣的劍x區晚上看開燈已經有幾戶入住，哈x區業務說已經賣八成，我們買最後開賣的牛x區，希望在這裡能遇到鄰居
恭喜畢業
恭喜
看起來很讚 推
樹學院看起來真的很悠閒 恭喜買房
基隆是潮濕，但市容很讚啊 舊雖舊但搭配海景真的別有風
味
恭喜，環境感覺很chill
google map 去年實景 建商說那排他們是種落雨松
對了建商是版上風評…的發哥
這頭款比例好香，只是換算起來單價接近40？有點驚人
這建案看起來真的不錯.但那個單價看起來有點…
是頭期65代辦費8交屋5對我來說實際現金就是付近80
好妙喔 為啥只能蓋4層樓?? 基隆都市計畫的低樓層設計?
恭喜
恭喜，我覺得大武崙確實不錯，我們也是雙人都在內
湖，不過我們買天鵝堡
頭款65萬，以7%反推，這樣單價有比較合理些
每天早上6點半出門，不用6:50就到內湖了
但跳蛙跟9026人超多，是美中不足的點
那邊北風吹起來不會很爽嗎
上下班時間開車試試看才知道，尤其雨天....
恭喜買房
樹有廣告很大?? 最大不是新橫濱嗎XDD
潮濕真的不用怕 全戶除濕不要省 20萬可以解決
恭喜
恭喜原PO很立志 想到某水電工跳針護航 出社會要起手大安區
大武崙那邊啊 我同學中研院上班也住那邊 如果台北東區
然後開車上下班其實OK啦
恭禧 基隆環境CP值比汐止划算
若早出門 國三接國一下堤頂很快
恭喜 我是買不起基隆~
很美 舒服
汐止也國一國三阿 環境就見仁見智 畢竟離北市距離就有差
建物外觀很美 恭喜
之前去參觀我老婆大學同學的買的社區（翰林小城），街
景跟你拍的很像，是不是也在附近？
沒錯喔 同一家蓋的
恭喜～
樹學院應該成交在32上下吧
很準
※ 編輯: bjqs0827 (49.216.54.98 臺灣), 03/16/2023 15:32:14恭喜
環境看起來很舒服 恭喜
恭喜～環境看起來很舒服
恭喜喔
請問有天然氣嗎？
恭喜環境很舒服
恭喜
恭喜
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[請益] 首購第一間房選擇的地點各位好，小弟在猶豫了一年之後終於跟女友決定要買一間房，兩人年收入加總約在120萬， 頭期款硬擠可以有200萬，考慮到生活負擔可能只貸首購的800萬，這樣總預算約在1000萬 ，若父母願意支援可提升到1100左右 期望是能有實坪16-18坪(含陽台)左右，有廚房不限開放式或隔間，另外也需要車位，自己 是在捷運西湖站附近上班，女友則在市政府站附近，兩人都是在9-10點間上班![[請益] 首購第一間房選擇的地點](https://i.imgur.com/vuCs2qMb.jpeg "[請益] 首購第一間房選擇的地點")
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[請益] 首購區域選擇（江翠、A7、紅樹林、A10、目前在101附近上班，這陣子陸續參訪了幾個區域的案場，目前都是挑選離主要大眾運輸1.5 公里內的建案，預計通勤時間一個小時。 （一）江翠AB區，預算45萬/坪 優點：可騎車上班，車程約40分鐘 缺點：單價較高、C區有殯儀館![[請益] 首購區域選擇（江翠、A7、紅樹林、A10、](https://i.imgur.com/szuLujSb.jpg "[請益] 首購區域選擇（江翠、A7、紅樹林、A10、")
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Re: [閒聊] 說真的，林口的風向到底是怎麼洗出來的?目前工作地點在內湖 我是基隆人 從大學以後 都租在外面 曾住過的地方有 基隆 汐止 新竹 三峽 新店 板橋 新莊 南港 林口 因購屋需求及預算考量(10年屋 900萬以內 含車位) 最終選在林口 買房考慮的地點 基隆 汐止 直接淘汰24
[閒聊] 買房居住地最在意什麼?各位買房 所挑選居住地最在意什麼 1. 交通是否擁塞 2. 生活機能是否良好 3. 離公司距離 4. 房子價格![[閒聊] 買房居住地最在意什麼?](https://i.imgur.com/z4JNPVPb.jpg "[閒聊] 買房居住地最在意什麼?")
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Re: [閒聊] 基隆房價所得比不到6你們幹嘛不買啦~~~~~~~~~~~~~~~~~~~小弟基隆住七年了，其實這幾年覺得雨越來越少， 甚至冬天都覺得沒有以前雨多。 小弟兩年前買在深溪路，權狀28坪+平面車位8坪，屋齡2年，室內18坪左右兩房， 成交價只有728萬，貸款450萬，房貸每月18000有找。管理費1800/月。 屋況很好，社區管理很棒，整個環境乾淨舒適。15
Re: [問題] 台北雪梨灣建案最近看房有點心得 說基隆房價太高的 我想你應該也買不起其他地方的房子 相同坪數的房子 全新建案在汐止一坪要多少錢? 更不用說天龍國了 去翻一下591 信義區的那幾間大樓現在成交價格是多少 都接近40了12
Re: [閒聊] 基隆房價所得比不到6你們幹嘛不買啦~~~~~~~~~~~~~~~~~~~以前住過基隆好幾年 其實自從開了台62以後 基隆到台北方便很多 基隆除了冬天實在是下雨下個沒完之外 其實夏秋現在雨日真的少很多了![Re: [閒聊] 基隆房價所得比不到6你們幹嘛不買啦~~~~~~~~~~~~~~~~~~~](https://i.ibb.co/FDDthN2/1.jpg "Re: [閒聊] 基隆房價所得比不到6你們幹嘛不買啦~~~~~~~~~~~~~~~~~~~")
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Re: [問卦] 欸! 住基隆海科館八斗子 有客運cp值高嗎其實如果是2088沿線 我基隆更推薦深溪路這裡的住宅 生活機能非常可以 深溪路和新豐街這兩條路幾乎滿足一般人90%以上的生活機能 郵局 銀行 各式餐飲火鍋便當飲料麥噹噹星巴克爭鮮福勝庭三商巧福7
Re: [心得] 淡水其實是不錯的選擇林三淡跟基隆比起來 基隆CP值高太多 基隆市區內去台北國一國三隨便接 缺點是:普遍房齡高 都更沒吸引力 市容髒亂 老屋普遍都有漏水問題 大多公寓 少華廈 距離基隆火車站 安樂區 騎車5-10分 二手房價大約15萬/P6
Re: [問卦] 認真問基隆有未來嗎？如果說基隆有啥新引人來定居 大概就這個優點吧: 房價低，依北部來說，基隆價位真的是不少年輕人可負擔範圍 深溪路/新豐街很多大型新的社區，屋齡5年內的，房價大概在25~30萬/坪 這價位真的是大部份年輕人可負擔範圍，
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