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[請益] 建商逼迫要私設車位

WRS 發表於 2023/7/15 上午4:31:05
看板home-sale標題[請益] 建商逼迫要私設車位作者
WRS
 (一個人上路)時間推噓42 推:42 噓:0 →:30

之前買了少戶數的預售華廈
總共6戶，但車位只有4個。
建商自住2戶及2車位，
我1戶1車位
鄰居1戶1車位
其他2戶沒車位。

現在建商為了幫兩戶喬車位，
用令人不舒服的方式要求我簽同意書，
希望我同意社區停車場部分空間讓那兩戶停車，
（1戶月付2000給社區管理費、另戶免費）。

我覺得很奇怪，
我的認知是我花了大錢買車位「約定專用」，卻要用不相等的代價讓給別人停車，雖然不是停在我的車位上，但會妨害我的迴車空間。而且他們沒有付錢買車位，為什麼可以享受跟我一樣的停車權利？

現況是免費的那戶已經進來停車了，建商說因為是從他的兩個車位迴車空間喬位子讓他停的，所以不用付錢。而他覺得他沒有叫付2000給社區的那戶進來停已經是讓步了（因為會妨害我迴車）

本來我為了社區和諧，已經裝作沒看到了悶不吭聲，現在建商變本加厲要求我白紙黑字同意給他們停車。

我覺得很生氣，簽下去等同我買的社區約定專用空間拱手送人了，等於買車位白花花的銀子奉送給人，我該如何處理？

另一戶有車位的鄰居說贊成他們進來停，因為可以收2000（因為不妨害他停車他沒差）。

建商說必要的話他要開區分會議多數決同意，但違法使用這件事怎麼能用投票同意。


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.165.134 (臺灣)
※ PTT 網址
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smoothapple07/15 06:11提示，同一區權人再多票也只能佔20%

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smoothapple07/15 06:11https://i.imgur.com/IYi4haF.jpg

圖 建商逼迫要私設車位
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smoothapple07/15 06:12再找兩戶鄰居來支持你吧

謝謝，但1戶建商朋友、1戶還在建商名下（等於他有3/6戶），有點不容易

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sernidle07/15 06:26買好幾千萬的東西連個停車位都要被分

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cka07/15 06:27其實沒有奉送給人 有收租金的

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cka07/15 06:27只是兩千實在太低了點

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iwcuforever07/15 06:33免費停？華廈不用維護費嗎，約定共用不是他單方面能

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iwcuforever07/15 06:33決定不收錢的

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iwcuforever07/15 06:39還有車位變更不是他說了算，要報各縣市都發局，建築

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iwcuforever07/15 06:39法第73條和91條看一下

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iwcuforever07/15 06:43如果已經交屋管委會成立，他的身分是住戶而已，住戶

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iwcuforever07/15 06:43有這麼大的權利私自決定嗎

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history73607/15 07:26不要簽，你就回：一切依法辦理

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IBIZA07/15 07:32停車空間變更要重新申請使用執照變更, 私設6-30萬罰鍰並限

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IBIZA07/15 07:33期改善, 必要時停水停電

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smoothapple07/15 08:04建商真蠢。車位灌在總價裡，買屋要寫分管協議，同意

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smoothapple07/15 08:04公設車位編劃方式。

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smoothapple07/15 08:05二工重劃車位即可。

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smoothapple07/15 08:06我們社區還區權會同意增設露台雨遮呢？

建商就是說很多建商都二工車位，沒人在走合法的

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iamneptune07/15 08:11建議一個月收五千

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Anyotw07/15 08:12建商只是在等你出手，然後順勢把矛盾轉給你

看來被迫成為社區公敵了，只是希望有原本付錢買的權益啊...

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aikopake07/15 08:43直接跟建商說車位賣給對方，你租兩千。

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jackgn07/15 08:51為什麼建商要為這兩戶喬？先搞清楚

因為建商沒車位房子很難賣，1戶他糾朋友買、1戶現在還賣不出去，他需要喬出車位才有人 買 ...所以他需要我簽才能當作賣房子有車位的依據 以上其實是我旁敲側擊出來的，建商是用其他理由拐我簽，但我還沒搓破他。

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wuchiou07/15 08:55跟建商說你要去檢舉呀

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applejone07/15 09:05拒絕 不然就是一個月收一萬

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babyMclaren07/15 09:22原來可以不用買車位

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babyMclaren07/15 09:22那我停建商家裡可以嗎

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AirCondition07/15 09:49莫名其妙，要強姦你還逼迫你簽下強姦同意書，智障

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AirCondition07/15 09:49做法公開一下是哪個建商啊

小建商才這樣搞，必要的話只好互相傷害了

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mily22222207/15 10:13這種只有六戶華夏的建商應該不是很常見的建商

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Tattoo07/15 10:14你跟建商說，你的車位賣他，你要免費的

※ 編輯: WRS (223.136.165.134 臺灣), 07/15/2023 10:26:07
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a947030207/15 10:32哥 證據搜集好

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cookiecandy07/15 10:43依照當時買車位的價格請這兩戶繳納給管委會把這兩個

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cookiecandy07/15 10:43位置約定專用

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ce0336ce07/15 10:56南海路？

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e25307/15 10:57簽字200萬,不然免談

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ICDD07/15 11:132000/月 30年才72萬 我買車位百萬是盤子？

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civic5thsi07/15 11:14怎麼不建商的車位讓給他停 反正建商自己都買了 就沒

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civic5thsi07/15 11:14有車位的問題了

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dcdc07/15 11:36為什麼免付停車管理費的可以停進來啊？

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drimp07/15 11:37不要簽就好 一個月2000 南部鄉下都不只這個租金

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HEROR07/15 11:55只要車停1次就檢舉1次

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cth556607/15 12:02不能跟建商妥協加油

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howhowhaha07/15 12:29請公布建商

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pppopp07/15 12:48好奇設幾個車位不是依使照？可以這樣自己改喔

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babyMclaren07/15 12:53把你車位賣給對方，你停免費的，記得簽約

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Fuzishan07/15 12:54拿錢來談

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Fuzishan07/15 12:55在商言商

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newstyle07/15 13:19法定車位跟增設車位好像有差，法定還不算所有權，增設的

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newstyle07/15 13:19就是獨立產權，有排他性~

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mozi07/15 14:07底線要踩死，一旦開放以後就不能再反對….

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nthomas07/15 14:08千萬別簽 建商沒規劃好甘你屁事

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o52387407/15 14:40千萬不要 以後超痛苦。 停久趕不走

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NewPassat07/15 14:50千萬不要，以後你們要成立管委會需要通過安檢，停車場

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NewPassat07/15 14:50也有相關規定會很麻煩

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NewPassat07/15 14:53有管委會，公共空間設施壞了才好修，也能夠有社區規範

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NewPassat07/15 14:53，不然只會互相抱怨每況愈下。

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inyo07/15 14:55簽字算共犯嗎？

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yesyesyesyes07/15 15:55這樣等同違反使照吧

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themlb0907/15 16:002000改3500，或你的車位原價賣回，但停免費的

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themlb0907/15 16:02建商笨在沒有在前面幾戶買賣合約時就喬好這件事

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themlb0907/15 16:03沒停車位的透天超難超難賣

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p122742607/15 16:16以後妨礙到你 就麻煩了

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kock246807/15 22:39按車位市價賣但金額入管理費呢

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asdfghjklasd07/16 00:14為什麼要同意

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toshiba556607/16 10:39同意了就完了

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MiniArse07/16 22:22話說你怎麼知道對方沒花錢買車位? 其實是建商算在總價

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MiniArse07/16 22:22XD 建商拿走鈔票 還要你割點肉贊助

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MiniArse07/16 22:24另外這種事應該是不區分所有權人投票就好吧 停車位要符

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MiniArse07/16 22:24 合法規。你就嗆建商會去檢舉

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MiniArse07/16 22:26"不是"區分所有權人投票

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WRS07/17 01:08回樓上，實價登錄上誰有買車位很清楚。

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