[心得] 大直房價可能因公寓傾斜緣故而大漲
大直房價可能因公寓傾斜緣故而大漲
先不論都更改建效應，
那又是另一層漲價因素，
該公寓行情1坪約90~100萬，
受災戶35戶，
一戶平均30坪算賠償3000萬，
再加上罰金安置費停工費等等計算，
損失十幾億是可以肯定的。
而闖禍的建案「基泰大直」，
預售行情約134萬，共計33戶，
2~4房坪數規劃也是20~40坪，
也就是說賠償成本墊上去之後，
建案成交價必須突破230萬/坪，
建商才能補回原本應有的獲利，
所以之後大直的建案，肯定會修正價格，
主打 200萬up/坪，
故而使大直區域房價，
因為這次建商，回補建案成本因素，
造成該區域大漲
-----
Sent from JPTT on my Xiaomi 22021211RG.
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.251.23 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: GLNB2RJ8 (1.200.251.23 臺灣), 09/08/2023 08:11:23
※ 編輯: GLNB2RJ8 (1.200.251.23 臺灣), 09/08/2023 08:13:06
推
還是會因為地盤太軟都落荒而逃
→
那邊公寓60就差不多了吧 ，怎麼可能90
推
那是建商自己的疏失 可以隨便轉嫁到買方身上？
→
可以，房價是建商決定的，不是道德感決定的，商人注重獲
→
利，不會讓自己有損失
推
所以會有買方傻了 134的東西花200去買 讓自己損失？
推
???
→
價格那麼好 全台北市早就都更了
噓
公三小
噓
很棒的邏輯思維
推
你知道台北有多少危老海砂鐵皮一堆人住嗎？
噓
鬼扯三小
→
怎樣都會漲 不愧是房版
噓
頭撞到了？
噓
喔
噓
到底在說什麼
推
幻想
推
好奇，會被強制都更還是建商賠錢?賠錢是依房屋殘值嗎?
→
認同 台灣房價就是丟核彈也會漲
→
在鬼扯什麼
噓
邏輯不通
噓
邏輯?
推
好等阿共打來房價也是噴，收到打收到
噓
太外行了吧，鄰損就原建物蓋回就好，哪要賠這麼多錢，
推
傾斜的才6樓，打掉重蓋高樓層，一戶換一戶，建商血賺
→
那也要建商乖乖賠償才有 google了一下該建商名聲好像不優
噓
廢到爆 所以開戰片地野火後建商會加五倍賣房
噓
地質就不好
→
樓主這反串我給101分.看看一堆人崩潰就知道
噓
喔是喔
38
[問題] 三民路二段上的板新綻建案最近看了好多房， 地點鎖定三民路二段家樂福到這段的區域， 目前看起來最有可能下手的是這個建案， 不知道這邊有沒有已購戶可以討論一下大約成交價落在幾萬/坪呢？ 去找建商直接問是說開價50-55/坪，滿硬的29
Re: [請益] 台中逢甲買房求建議看你的需求，應該要找台灣大道、文心路、中清路、環中路這四條路圍起來的小區域。 你找的是兩房，文中描述中古屋開價在45萬，我猜你找的中古屋屋齡應該不超過10年 (其實是新古屋)。 結合上面兩段的條件， 這個小區域裡面，屋齡 1~10年，戶數70~200戶，主打2~3房的社區有：17
Re: [新聞] 百年大漲潮3／小建商轉售土地求生存最近看房一直聽到什麼物料成本上漲， 所以房價也會漲， 但是打開預售屋的拆款表來看， 建造跟土地成本還是4：6啊？ 然後就會聽到另一種說詞，6
[閒聊] 解決高房價 放寬容積率搭配限制最低坪數?是這樣的 小弟我平常的興趣就是幻想當個行政院長 提出各種公共政策的構想 這幾天靈光乍現 想到房價問題或許可從容積率解決
22
[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好![[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好](https://i.imgur.com/tzdJcqUb.jpeg "[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好")
22
[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂![[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂](https://i.imgur.com/exKh6KEb.jpeg "[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂")
18
[閒聊] 老人冬天不適合住北部吧?![[閒聊] 老人冬天不適合住北部吧?](https://i.imgur.com/cJPd9ITb.jpeg "[閒聊] 老人冬天不適合住北部吧?")
13
[閒聊] 現在72-2還卡嗎？9
Re: [新聞] 興富發看政策打房：小業者肯定會倒！降11
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事5
Re: [請益] 現階段是買房的好時機嗎![Re: [請益] 現階段是買房的好時機嗎](https://i.imgur.com/LJjPvA5b.jpeg "Re: [請益] 現階段是買房的好時機嗎")
5
Re: [請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?3
Re: [請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?
Re: [閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？
[社區]台南東區 松下幸之住![[社區]台南東區 松下幸之住](https://img2.591.com.tw/house/2024/03/05/170963284440520308.jpg!338x252.jpg "[社區]台南東區 松下幸之住")
[社區]新竹東區-公園吉第
[閒聊] 交屋點交時發現漏水，拒簽履保動撥，會違
[閒聊] 房價根本沒跌
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事
Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??![Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??](https://i.imgur.com/MF2WxHmb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??")
[情報] 房價開崩的稻草來了![[情報] 房價開崩的稻草來了](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2024/11/22/20241122092028-8b767870.jpg "[情報] 房價開崩的稻草來了")
[閒聊] 土增 房地合一 仲介費最後是誰付
[閒聊] 房價高點大概就套七年![[閒聊] 房價高點大概就套七年](https://i.imgur.com/u8kGI1kb.jpeg "[閒聊] 房價高點大概就套七年")
[閒聊] 不懂為啥汐止要蓋捷運![[閒聊] 不懂為啥汐止要蓋捷運](https://i.imgur.com/svyL4wZb.jpeg "[閒聊] 不懂為啥汐止要蓋捷運")
[社區] 台南永康_小東路老爺官邸電梯大樓![[社區] 台南永康_小東路老爺官邸電梯大樓](https://i.imgur.com/TOajDNkb.png "[社區] 台南永康_小東路老爺官邸電梯大樓")
[閒聊] 是不是又該撤回雙北了
Re: [情報] 房價開崩的稻草來了![Re: [情報] 房價開崩的稻草來了](https://i.imgur.com/aliC9Fnb.jpeg "Re: [情報] 房價開崩的稻草來了")
[閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M![[閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M](https://i.imgur.com/7zlX4ZLb.png "[閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M")
[閒聊] 怎竹科工程師草的比例偏高
[情報] 桃園小檜溪 國泰商辦百貨預計2026Q1開幕![[情報] 桃園小檜溪 國泰商辦百貨預計2026Q1開幕](https://i.imgur.com/hjLce9yb.jpeg "[情報] 桃園小檜溪 國泰商辦百貨預計2026Q1開幕")