[心得] 大直房價可能因公寓傾斜緣故而大漲
大直房價可能因公寓傾斜緣故而大漲
先不論都更改建效應，
那又是另一層漲價因素，
該公寓行情1坪約90~100萬，
受災戶35戶，
一戶平均30坪算賠償3000萬，
再加上罰金安置費停工費等等計算，
損失十幾億是可以肯定的。
而闖禍的建案「基泰大直」，
預售行情約134萬，共計33戶，
2~4房坪數規劃也是20~40坪，
也就是說賠償成本墊上去之後，
建案成交價必須突破230萬/坪，
建商才能補回原本應有的獲利，
所以之後大直的建案，肯定會修正價格，
主打 200萬up/坪，
故而使大直區域房價，
因為這次建商，回補建案成本因素，
造成該區域大漲
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.251.23 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: GLNB2RJ8 (1.200.251.23 臺灣), 09/08/2023 08:11:23
※ 編輯: GLNB2RJ8 (1.200.251.23 臺灣), 09/08/2023 08:13:06
推
還是會因為地盤太軟都落荒而逃
→
那邊公寓60就差不多了吧 ，怎麼可能90
推
那是建商自己的疏失 可以隨便轉嫁到買方身上？
→
可以，房價是建商決定的，不是道德感決定的，商人注重獲
→
利，不會讓自己有損失
推
所以會有買方傻了 134的東西花200去買 讓自己損失？
推
???
→
價格那麼好 全台北市早就都更了
噓
公三小
噓
很棒的邏輯思維
推
你知道台北有多少危老海砂鐵皮一堆人住嗎？
噓
鬼扯三小
→
怎樣都會漲 不愧是房版
噓
頭撞到了？
噓
喔
噓
到底在說什麼
推
幻想
推
好奇，會被強制都更還是建商賠錢?賠錢是依房屋殘值嗎?
→
認同 台灣房價就是丟核彈也會漲
→
在鬼扯什麼
噓
邏輯不通
噓
邏輯?
推
好等阿共打來房價也是噴，收到打收到
噓
太外行了吧，鄰損就原建物蓋回就好，哪要賠這麼多錢，
推
傾斜的才6樓，打掉重蓋高樓層，一戶換一戶，建商血賺
→
那也要建商乖乖賠償才有 google了一下該建商名聲好像不優
噓
廢到爆 所以開戰片地野火後建商會加五倍賣房
噓
地質就不好
→
樓主這反串我給101分.看看一堆人崩潰就知道
噓
喔是喔
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