Re: [閒聊] 所以房價上漲的因素是什麼？
※ 引述《grotwpig645 (張智良)》之銘言：
: 嗨早安
: 阿良我在想
: 究竟是什麼造成房價上漲
: 是因為建商拉價
: 還是軌道建設
: 百貨商場
: 利率政策
: 華人思維
: 基本薪資上漲
: 通貨膨脹
: 科技進步
: 哪些才是最主要的原因呢？
: 阿良個人認為是基本薪資上漲
: 現在隨便都35K
: 而且35k 買600萬內也還可以負擔
: 一起討論看看吧
最簡單的道理是預期上漲
其他都假的
市場 smart money 預期房市上漲
就有資金追逐，導致價格往上漲
實際需求其實沒那麼多
看看空屋率某些城市如新北桃園台中台南高雄
有夠高，若看南部人口甚至外移
但房價就是漲，很簡單，預期房市商品會漲
最近才可能進去
一個會一直跌的商品，就很難去漲
例如：50反一
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.133.115 (臺灣)
※ PTT 網址
→
awkward analysis and conclusion
推
最後沒推新竹毀了整篇
噓
沒新竹給虛
推
人口外移的速度根本沒有隱性需求的情況嚴重，所謂隱性需求
→
就是那些還沒存到頭期款的人，那些想買1千萬高雄透天的人
→
，還沒存到200的大有人在
![Re: [閒聊] 所以房價上漲的因素是什麼？](https://i.ytimg.com/vi/TRrYynkhOM0/maxres2.jpg?sqp=-oaymwEoCIAKENAF8quKqQMcGADwAQH4AbYIgAKAD4oCDAgAEAEYZSBRKFQwDw==&rs=AOn4CLAtenHCoeRpzLWDcmkbqJ0y89BRJw "Re: [閒聊] 所以房價上漲的因素是什麼？")
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Re: [新聞] 1月人口「生不如死」加劇 房價末日提房價跟少子化問題我在一年多前仔細分析後 我就馬上買房自住了，真心分析一下給買來自住的人聽 1.根據國發會統計，2054年總人口才會低於兩千萬人，還要33年 2.加上七年級人口正是購屋人口數最多的時候 簡單的說就是在這兩個作用力下，十年內都很難影響房價下跌1
[問卦] 為什麼現在沒人擔心房市會泡沫如題 為什麼現在沒人擔心房市會泡沫， 下面是一些泡沫前的可能徵兆： 不切實際的房價上漲：房價遠高於通脹率和經濟增長速度，這可能表明房地產市場過熱。 買房投資熱潮：大量投資者涌入房地產市場，尋求短期投資回報，而非以購房作為長期居住![[問卦] 為什麼現在沒人擔心房市會泡沫](https://i.imgur.com/tgdfsZeb.jpg "[問卦] 為什麼現在沒人擔心房市會泡沫")
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Re: [閒聊] 房價漲有什麼好處?房價上漲的好處很多啊，光是資產上漲就超爽的， 還會帶動許多產業，房地產被當作經濟的火車頭有他的道理在； 價格決定供需，供給小於需求價格自然一路向上 房子供給量蠻穩定的，所以會上漲代表需求強烈， 要不是大家搶著看房買房，房價會漲嗎?![Re: [閒聊] 房價漲有什麼好處?](https://i.imgur.com/llhc9H8b.jpg "Re: [閒聊] 房價漲有什麼好處?")
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