[閒聊] 所以房價上漲的因素是什麼?
嗨早安
阿良我在想
究竟是什麼造成房價上漲
是因為建商拉價
還是軌道建設
百貨商場
利率政策
華人思維
基本薪資上漲
通貨膨脹
科技進步
哪些才是最主要的原因呢?
阿良個人認為是基本薪資上漲
現在隨便都35K
而且35k 買600萬內也還可以負擔
一起討論看看吧
--
需求大於供給,沒了
為何會有那麼大需求?
因為阿良還有錢
你沒錢就不會漲了
小家庭化都市化講完了
通貨膨漲
通貨膨漲
不想住公園啊
因為你還買的起 資本主義學著點吧
永動機
台女愛買房 都買小坪數 需求永無止境 你懂這道理就不會
問
稅制沒設計好
35K?南部一堆不到
資金
錢太多
害怕越晚買越貴
要打房要嘛戰爭要嘛劇烈升息
便當漲價
YT可以找小LIN講的 房地產 就知道個大概
政府財政建立在不動產價值不斷增加之上
通貨膨脹,現金越來越不值錢
房價下跌,現在全台一堆軌道、都更死定......
想買的人買的起
華人思維
全世界就華人社會房子不會跌
胡說,ZACK說了一年跌10%
且只要少量想買的人買的起即可
我yt只推薦超級房仲,有國際觀又會引用數據
低利加上QE是最主要原因其他還有政府政策,利率低就是有
金融操作的空間,沒有買房資產只會不斷被稀釋,也就是被
割韭菜
政府瘋狂舉債 資金無上限流入房地產
對比股票股息4-5%,低於這個區間的利率就會有金融操作的
空間
土地有限
每個地區的原因應該都不盡相同,
不如反向討論為什麼房價不會跌還比較有意義
你少了一個非常重要的,自由市場
就貪啊
經濟會持續成長的地方就是會漲 要是房價真大跌你要做的
是先賣出股票並且放空
供需法則 嘻嘻
什麼房價,還有物價欸
熱錢太多 房子也是一種投資商品
帶風向割一波韭菜啊,晚了就來不及
溫ㄚ爸說是因為升息升太少,比預期的少太多了,ㄏ
地價
和土地數目無關 和土地的商業價值比較有關
溫ㄚ爸對土地不熟,所以應該無關,給你參考
我同事說婆媳關係是買房剛需
老話一句 什麼都可以進口 土地不能進口
菜錢漲了,建商老闆要吃肉啊
通膨 然後軌道經濟
沒人想賠售 中古屋要賣最少也會把仲介費+稅當成本算進去
沒人賠售,連看空的人都想加價賣
看空跟加價賣是不一樣的兩件事,你家跌合理,我家不
一樣啊!
問你爸媽願意賠售?
通膨
為何這還要問==嚴重供需失衡就是會上漲 ==有人就是愛裝作
看不到 供需失衡
台灣人太有錢
空屋擺著養蚊子都還可以享受通膨紅利 是你會降價賣嗎
沒人會降價賣就一直疊上去阿
台女不跟公婆住
我覺得是全民都預期會漲才搶著買
然後變成一種類通膨的惡性循環
政府帶頭衝經濟
持有成本也有差吧 日本就是有些房子持有成本太高,
0元賣也沒人要不是
貨幣
一堆阿薩布魯的都想買怎麼不漲
讀書沒鳥用。得證
聯合壟斷 社宅太少
錢變薄,通膨
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[請益] 如果房價會持續上漲,為何建商要賣房子?看了一陣子的房子 發現房價近幾年是穩定或漸漸上漲 心中有個疑問 如果房價會不斷上漲(而且上漲的幅度比做其他投資好) 建設公司(他們的消息應該比一般消費者靈通)為什麼要賣房子?17
Re: [請益] 房價會無限上漲嗎答案就是 會 房子 說穿了 就是物品 萬物都脱離不了通膨 最類似的就是 便當.基本薪資 雞腿便當X
[閒聊] 升息無法阻止房價上漲利率只是影響房價的因素之一,如果貿然升息,反而會讓一般企業的營運負擔受到影響, 造成經濟衰退,所以台灣不會見到央行大幅升息,就算升息,對於房價影響也很小,原因 很簡單,因為人人都想買房,覺得房子保值、易漲,持有成本低,在台灣最好的投資就是 投資房地產,長線來看20年來只漲不跌,只曾小小拉回休息,而且這幾年來越漲越烈,因 為大家都知道投資房地產的好處,就有強烈需求,實際上房子供給量又很少,所以說升息9
[討論] 選完還是無法改變房價 薪水 物價房價在2008年馬英九執政後飛速上漲,新鮮人起薪也開出死豬價22K 2016年蔡英文執政後房價還是繼續上漲,基本薪資雖然有上漲 但一般上班族薪水還是差不 多,新鮮人起薪還是跟20幾年前一樣。基本薪資上漲最大獲利者是外籍移工,可以吸引更 多移工來台上班。倒是因為基本薪資上漲導致很多物價上漲,上班族變相減薪。 2022年地方縣市選舉雖然KMT大勝,但依以往經驗可以預見未來10年台灣仍來是房價高、5
[問卦] 油價大跌了,台灣物價、房價會跟著跌嗎?台灣物價、房價大漲 官方說法是原物料上漲的因素 原物料上漲的重要原因 就是國際原油上漲 現在國際原油價格開崩了5
[問卦] 薪資上漲還要排隊多久?房價、雞蛋、油價、房租上漲,之後可能會輪到電價,要是電價上漲後,有沒有機會輪到 薪資上漲呢?還是要繼續排隊等上漲?能不能插隊阿? --2
Re: [問卦] 美國不是說房價下跌嗎 為啥房租大漲?買不起房或是不敢買房的人一直都在租房 並不會有人因為買不起房或是不敢買房 就把房子賣掉然後跑去租房導致房租大增 因為這根本不合邏輯 : 有沒有相關的八卦?- 烏俄要是發生戰爭 受影響的就是石油和天然氣、小麥的供給 會導致物價更上漲 房價上漲政府說是成本上漲是主要原因 建商要反應營建成本
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Re: [請益] 該收足違約金嗎?9
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