[請益] 預售屋三房格局請益
各位前輩好 之前有發一篇格局文 但因為有收到大家的建議
自己又思考了一些 決定先放棄原本的預售屋改考慮這間
這間喜好度大於上一間 坪數較大且樓層高一些面向公園
所以沒有暗房暗聽問題
權狀42.56
公設35.6%
2027年底完工
目前計畫是夫妻二人入住
但是不排除這期間會增加新成員
樓層位於4F
第三房需要自己隔間 目前傾向是先做開放式書房
之後有需要再隔出第三間臥至
其他想請大家幫忙看看格局部分還有什麼要注意的嗎?
或是建議在客變的時候修改哪部分的格局
以上謝謝大家
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.156.172 (臺灣)
※ PTT 網址
推
不錯
推
廚房流理台加長，另還需要電器櫃
→
主臥壓樑?
謝b大提醒 會再確認看看樑柱是不是橫跨主臥，再用床頭換邊來解決 廚房電器櫃已經列在之後裝潢的清單中 另外流理臺加長會再問看看能否客變的時候就加裝， 或者事後再靠裝潢加長
※ 編輯: w0068w0068 (59.125.156.172 臺灣), 06/05/2023 09:52:09推
床頭對廁所跟廚房 好像不太好？
→
的確 之後應該會把主臥&次臥的床頭都換邊
推
覺得客廳縱深稍短一點（如果地磚是60*60，那真的短），
→
若書房空間不需那麼大，或許靠客廳那側的牆可以再往主
→
臥方向靠一點（主要留日後萬一想改成臥室，能塞進床的
→
長度就好）。主臥壓樑可靠做天花板修樑，因為床頭換到
→
對面背門也沒比較好@@
地磚應該是60*60的，書房預計不會留這麼大的空間，多餘的空間還在思考要留給主臥& 客廳各多少比例
※ 編輯: w0068w0068 (59.125.156.172 臺灣), 06/05/2023 11:01:53推
如果可能會有小朋友，強烈建議，直接裝潢做出3房。完整的
→
房間，比+1房好用非常多。然後沙發跟電視對調。房子會比
→
你想的小不少，你需要好的設計師。好的設計師差非常多。
→
你家跟我家超像的，格局沒有問題，但你真的需要設計師
→
你在高雄吧？需要的話，我可以介紹我的設計師給你
→
是的建案在高雄 感謝樓上 已寄信
推
這種客衛在中間的，管線怎麼走？
推
通常穿到客廳往陽台走
![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/ZIWK5J8b.jpg "[請益] 預售屋三房格局請益")
19
[請益] 預售屋兩房格局請益各位前輩安安 因為是首購族想麻煩大家看看格局 主要是以下兩間在考慮 因為兩間很相似 方位如下：![[請益] 預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/86cVhlwb.jpg "[請益] 預售屋兩房格局請益")
12
[請益] 2+1房格局請益第一次買預售屋，想請教各位前輩一些問題： 目前下訂這間A7中樓層，總樓高7，廚房窗戶是面向社區中庭綠景， 想請問這種格局有什麼可以改善的地方嗎？ （主建物19.1坪，陽台1.46）![[請益] 2+1房格局請益](https://i.imgur.com/rCqvfrqb.jpg "[請益] 2+1房格局請益")
11
[請益] 預售屋三房請益大家好！ 最近看到一間三房的六樓預售屋物件 權狀37.85 室內24.9（主+後陽） 公12.94![[請益] 預售屋三房請益](https://i.imgur.com/Os2j86Jb.jpg "[請益] 預售屋三房請益")
11
[請益] 預售兩房格局請益各位前輩好： 我們是第一次買房，這間是預售屋頂樓（9F)，想請教這間兩房的格局優劣。 位於廚房陽台側會面公園，另一側客廳是面馬路。 長輩認為格局不夠方正，較難做規劃。 請各位前輩給予指教，謝謝！![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/LCoOxTEb.jpg "[請益] 預售兩房格局請益")
10
[請益] 三房格局請益各位好， 最近有一間預售屋三房格局在考慮， 目前的想法 1. 想要利用工作陽台搭配客房改玻璃書房把客廳採光變好![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/E84S6uxb.jpg "[請益] 三房格局請益")
9
[請益] 北部預售屋2房格局請益各位前輩好，想請問這間預售屋的格局 是否會建議做放開式廚房，來增加空間感 不然感覺公共空間顯得很擁擠 但好像有開門見灶的問題（？ 還有就是這間室內約15.8（含陽台）![[請益] 北部預售屋2房格局請益](https://i.imgur.com/mReW5Tdb.jpg "[請益] 北部預售屋2房格局請益")
6
[請益] 三房格局請益各位前輩好 最近看了一間預售屋坐東朝西的三房格局 室內坪數24.7左右 總樓層共15樓，該物件位於3樓 跟同社區鄰棟相距6米![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/E7zoec8b.jpg "[請益] 三房格局請益")
6
[請益] 2房格局請益最近看上了一間預售屋，想請教版上大大對這間格局的指教， 權狀27.7坪 室內17.2坪(含陽台)(兩房兩衛) 雖建商表示有三面採光，但其實除了西北面之外(臨18米路寬)，![[請益] 2房格局請益](https://i.imgur.com/sLFOdFGb.jpg?fb "[請益] 2房格局請益")
4
[請益] 預售屋三房格局各位前輩好 近日看上一間3房預售屋，工作陽台覺得剛剛好也不會太大 廚房也不是開放式格局動線也不錯，衛浴2個皆有開窗感覺沒什麼大問題 一層樓六戶配置兩台三菱電梯，權狀43.38坪，實坪26.04坪 想請問此格局有沒有需要注意或是建議客變的地方?![[請益] 預售屋三房格局](https://i.imgur.com/zV7vlmXb.jpg "[請益] 預售屋三房格局")
41
[閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很自私![[閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很自私](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/02/27/realtime/29067450.jpg&s=Y&x=55&y=0&sw=1059&sh=706&exp=3600 "[閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很自私")
22
[閒聊] 七年級和八年級的買房心態差異57
[閒聊] 台中現在投資會選G0或14期？17
Re: [閒聊] 晴空匯的房子，會被銀行要求補足金額嗎?21
[閒聊] 高雄4不4被嚴重低估了![[閒聊] 高雄4不4被嚴重低估了](https://i.imgur.com/JRzhuRPb.jpeg "[閒聊] 高雄4不4被嚴重低估了")
22
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？![Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？](https://i.imgur.com/J3FrrFIb.jpeg "Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？")
27
[閒聊] 地點好 但燒過大家會買嗎12
[請益] 預售屋解約問題![[請益] 預售屋解約問題](https://www.cdns.com.tw/wp-content/plugins/all-in-one-seo-pack/images/default-user-image.png "[請益] 預售屋解約問題")
39
[請益] 拒領掛號的欠管理費住戶何解?12
Re: [閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很自私10
Re: [閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很19
[閒聊] 透天真的變搶手了![[閒聊] 透天真的變搶手了](https://i.imgur.com/qSzRRrPb.jpeg "[閒聊] 透天真的變搶手了")
8
[閒聊] 大家有碰過記錯房地合一法規的仲介嗎？![[閒聊] 大家有碰過記錯房地合一法規的仲介嗎？](https://i.imgur.com/HcCBm5Ob.jpg "[閒聊] 大家有碰過記錯房地合一法規的仲介嗎？")
17
[請益] 晴空匯事件，大樓防火填塞如何落實?![[請益] 晴空匯事件，大樓防火填塞如何落實?](https://i.imgur.com/S8ooS9Qb.jpg "[請益] 晴空匯事件，大樓防火填塞如何落實?")
5
[請益]房價高漲,台灣人的平均資產是否也上升?![[請益]房價高漲,台灣人的平均資產是否也上升?](https://i.imgur.com/X1Xh2Ihb.jpeg "[請益]房價高漲,台灣人的平均資產是否也上升?")
49
Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？![Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？](https://tpcjournal.taipower.com.tw/uploads/e18f1c19fed130c52f1dc0d54e17e704.jpg "Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？")
7
Re: [請益] 晴空匯事件，大樓防火填塞如何落實?![Re: [請益] 晴空匯事件，大樓防火填塞如何落實?](https://i.imgur.com/JaV8QQBb.jpg "Re: [請益] 晴空匯事件，大樓防火填塞如何落實?")
5
[閒聊] 買老公寓的人會在意有毒物質嗎5
Re: [閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很自私4
[請益] 包租代管的維修和保險補助27
[閒聊] 台中水湳等待開獎![[閒聊] 台中水湳等待開獎](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/08/28/realtime/24562152.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600 "[閒聊] 台中水湳等待開獎")
3
[請益] 建商包假樑2
[請益] 交屋問題2
[請益] 凶宅社區該便宜多少呢1
[請益] 預售／成屋合約問題
[賣/高雄市/鳳山區]博愛路輕屋齡透天![[賣/高雄市/鳳山區]博愛路輕屋齡透天](https://i.ibb.co/myX8dMr/image.png "[賣/高雄市/鳳山區]博愛路輕屋齡透天")
Re: [請益] 包租代管的維修和保險補助
Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？![Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/05/29/realtime/29732266.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600 "Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？")
[社區] 台南北區_鄭仔寮北成路里商隱店面別墅![[社區] 台南北區_鄭仔寮北成路里商隱店面別墅](https://i.imgur.com/GBW0dtRb.png "[社區] 台南北區_鄭仔寮北成路里商隱店面別墅")
[社區] 高雄市三民區帝凡妮大樓