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[請益] 高雄自住請益

看板home-sale標題[請益] 高雄自住請益作者
mt886675
(imbp0913)
時間推噓26 推:26 噓:0 →:32

小弟最近有買房規劃(感嘆賺得跟不上房價),目前在嘉義工作租房,之後有計畫要回高雄。
因為本身住在裕誠路富國路附近,還是比較喜歡這邊的環境,最近看了三個建案,實在有點選擇障礙,
所以列出地區和優缺點請教各位資深版友的想法

浤圃建案
1.地點:左營區華夏路
2.電梯:一層九戶/3梯
3.樓層:10F/27F(A5)
4.優點:
地點好靠近原本生活區,加上左營整體發展,若未來要換房較方便脫手
住友制震壁(40支)
因為附近皆為老舊透天,視野遼闊可以有很好得景觀
5.缺點:
高雄厝陽台(對我來說真的太大)前後陽台加起來快五坪
總價較高(開價21XX)
衛浴用American Standard、HCG比較普通
IH爐整棟無明火
建設公司品質查不太到
電梯數量不夠
https://i.imgur.com/MhH6OhD.jpeg

圖 高雄自住請益

和紘建案
地點:三民區建國路
電梯:一層六戶/3梯
樓層:15F/28F(A3)
優點:
單價低一點點
三民區舊部落(發展是否會受限?)生活機能佳
坪效利用好,幾乎無走道
戴雲發柱中柱
樓頂有太陽能板可回饋公電使用
缺點:
客廳床頭壓樑(裝潢可能要用天花板)
主臥衛浴沒有乾濕分離
車道入口在建國路車水馬龍
平面車位要另外購買(此戶是配機械)
寶佳集團褒貶不一
https://i.imgur.com/4nG8kAr.jpeg
圖 高雄自住請益

華友聯建案
地點:左營區啟文路
電梯:一層八戶/3梯
樓層:11F/15F(E9)
優點:
總價相對上述兩個便宜
室內坪數大
廚具衛浴設備較好
缺點:
地段不熟悉,加上女友很在意很附近軍營(怕打仗)
戶數多,管理較為麻煩
實際繞過發現去哪都要開車才比較順,代銷還說可以走路去巨蛋XD
對面新建案蓋起來後就沒有景觀了,只能看學校
旁邊舊眷村環境較為複雜
https://i.imgur.com/Q5dFGdA.jpeg
圖 高雄自住請益

謝謝各位版大

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.42.96 (臺灣)
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qqphor05/30 13:07離工作地點近的

mt88667505/30 13:16工作地點還不確定 可能蓋好才從嘉義搬回來

zigq05/30 13:22只考慮全新喔?

l9805/30 13:25兩人工作地點都不確定的話,你當成投資看未來性

l9805/30 13:262. 室內有吃一根大柱子,不過客衛位置不錯

l9805/30 13:27+1 房很小,應該沒有他畫的那麼大

l9805/30 13:293. 就不太可能擺餐桌,動線整個卡死

l9805/30 13:311. 也吃一根室內柱 這三間格局共通特性就是電器櫃不會在廚房

l9805/30 13:31內, +1 房都偏小

mt88667505/30 13:50工作地點應該是左營三民苓雅仁武這幾個地方

dai2605/30 14:00你看的三間我勉強選和紘建案,不過我個人是都不選

pz520205/30 14:01哈11F跟我想的一樣 這3個我都覺得不好 我只是看他

pz520205/30 14:01的文字呈現的條件而已

pz520205/30 14:02我會再看看別的選擇

dai2605/30 14:05假設你有比較多的自備款,選一間你喜歡的地點的2X年中古屋

dai2605/30 14:05自己整理,從一塊地磚到你要的衛浴五金,都是完全照你要的

dai2605/30 14:05去規劃

dai2605/30 14:06像你第三案那種八戶三梯,我個人是完全無法接受

l9805/30 14:07中古屋可行,還沒下來前租人,下來前一年再來整理

l9805/30 14:07不過年輕人有愛買新房很正常

chichadog05/30 14:07可以去看看珈柏麗 也在富國路附近

dai2605/30 14:08裕誠,富國,明誠,自由這幾條路圍出來的中古屋,可以狩獵

dai2605/30 14:08的商品太多太多了

dai2605/30 14:12I98大言之有理,從外觀到內裝比較現代,但建材品質就很難

dai2605/30 14:12說,要多看多比較,房價高不代表建材用料好,也不代表施工

dai2605/30 14:12品質好

iuirigi05/30 14:32走路去巨蛋...要30分鐘以上吧

iuirigi05/30 14:33代銷要不要直接說可以走路去85大樓 可以走路去101大樓

sspider082905/30 14:43隨意買

tskier05/30 14:48想要小孩學區也考慮一下喔!

ancientmoon05/30 14:57挑地段我選1,2大景旭在舊市區不考慮、3Next21桃子

ancientmoon05/30 14:57園不考慮

aq227235371205/30 15:01不要想太多,都買不然之後更貴

aq227235371205/30 15:02高雄發大財

a8857308105/30 15:16格局都還不錯

Tattoo05/30 15:24要便宜一點的就鑫巨蛋,算是在你原本的生活圈

Tattoo05/30 15:24加柏麗開價五六十了吧

ming556605/30 16:00打仗XD 笑死 打仗哪管你住哪啦

mt88667505/30 16:09除了打仗害怕旁邊很遠的刑場

SFC6605/30 16:30刑場?有什麼好怕,離那麼遠

kenkuo168805/30 17:15宏普巨星 大景旭 Next21?

didi090905/30 18:05和弘的格局其實不錯 國泰旁邊那棟嗎

zigq05/30 18:21其實預算2000巨蛋周圍10-20年三房平超多可以選

Herohw05/30 18:26身為高雄人我愛南高雄

Herohw05/30 18:26前鎮苓雅

Herohw05/30 18:26便宜又大碗 可是不會漲

mt88667505/30 18:41是的 國泰附近那棟 10-20年有注意過但是都不太符合(原

mt88667505/30 18:41本相中領事館大樓但是沒買)女友跟家人想要的 不想要看

mt88667505/30 18:41出去都是大樓或是面中庭 要平車 室內又要20坪以上 就不

mt88667505/30 18:41太好找到 不知道是不是我們心態有點問題

Jasonmomo05/30 19:09如果是2000萬,不考慮文川路的 鑫悅 嗎? 離大眾運輸

Jasonmomo05/30 19:09都還蠻近的

jeseph7905/30 19:10左營有機能不好嗎?第一案貸的過就買第一案吧

hank721805/30 19:11祥城祥城

l9805/30 20:10要永久棟距確實不太好找

abien05/30 23:191旁邊丹丹可以天天吃

k711783606/01 10:29左營怎麼看都最穩