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Re: [請益] 高雄城揚J morden

看板home-sale標題Re: [請益] 高雄城揚J morden作者
alexstag
(alexstag)
時間推噓 7 推:7 噓:0 →:11

借版友wunick 大的文章請教版上前輩這個案子~
目前是南部家人看完後也覺得這個地點不錯,不過有些缺點想請大家給點意見...
目前整理優缺點如下:

優點:
最大優勢還是地點,走路可以到巨蛋捷運站、周圍機能方便、學區也不錯
新成屋(不確定這個在工料大漲的時代算不算優點?)

缺點:
1. 棟距離水京棧頗近、學校可能吵鬧
2.一層10戶只有三支電梯
3.兩房戶別混雜不少,之後可能租客偏多
4.公設比偏高、車位超級貴
5.有些戶別的高雄厝陽台不在客廳而在主臥
6.問到的價格比版友一個月之前的還高,而且沒有高樓層的戶別了

主要是想要給家人老的時候住,去探望時交通上也比較方便,想請有看過這個案子或是高雄區的大大給點建議,小弟先謝過了

另外有點好奇高雄的租金行情,最近上591看巨蛋美術館附近的三房都開25-30k,是真的有這個行情嗎...?

※ 引述《wunick (wildkiller)》之銘言:
: 大家好
: 我目前在彰化工作,基本上都是看台中的房子,因此對於現在高雄的房市不熟
: 家人目前看上城揚J morden先建後售的新成屋,中樓層三房,靠H2O,面明華國中
: 一坪成交價到37萬多,B2平車也要250萬
: 個人覺得地點算不錯,至少在農16,陽台景觀也還算空曠
: 但這個價格會不會有點高,買下去會不會當最後一隻老鼠
: 不知道各位高雄的朋友覺得如何
: 謝謝

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.96.29 (臺灣)
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bornwinner11/03 11:04附近舊大樓機能一樣,便宜很多不考慮嗎?

希望是10年內三房平車...用這個條件下去刷591好像沒啥太多選擇

※ 編輯: alexstag (42.72.96.29 臺灣), 11/03/2021 11:14:31

wunick11/03 11:19當初家人也是找附近中古,沒多少選擇

wunick11/03 11:20最後還是狠心買了靠H2O的三房,價格真的是......

感謝W大,不知是否方便私信您呢?謝謝

※ 編輯: alexstag (42.72.96.29 臺灣), 11/03/2021 11:22:26

Oyoyo11/03 11:41兩房嗎?不是已經完售了?

yun011211/03 11:51我對這地方的印象就是車超多,然後附近有三家KTV 其中有

yun011211/03 11:52家是之前有拔槍衝突的

yun011211/03 11:53然後H2O晚上外牆的光之前說會影響到附近住家

alexstag11/03 12:01對...H2O那個光確實蠻亮的,貼在旁邊感覺窗簾要弄遮光

allnb1696211/03 12:03A6靠近H2O那邊會有永久的冷氣噪音

※ 編輯: alexstag (42.72.96.29 臺灣), 11/03/2021 12:16:53

alexstag11/03 12:18A5/6面中庭喔~靠H2O的是A11/12

kkdream11/03 12:32那個地方不就三家KTV 平常博愛路那家7都一堆喝酒抽煙的外

kkdream11/03 12:32國人

alexstag11/03 13:07感覺有點怕怕...之前經過以為KTV沒在營業了

allnb1696211/03 15:33拍謝記錯了

oDwyaneWadeo11/03 16:41之前家人去看,說靠H2o的冷氣聲音很大關窗後還會有

oDwyaneWadeo11/03 16:42,然後那個公設比很高,實際使用坪數真的..

alexstag11/03 22:08感謝提醒,冷氣噪音這個真的要特別注意,不過我以為H2O

alexstag11/03 22:08這種飯店大樓都是中央空調...?