Re: [請益] 三房格局

※ 引述《c0a0t317 (superman)》之銘言：
: 標題: [請益] 三房格局
: 時間: Wed Jan 3 13:25:55 2024
:
: 上一篇大家普遍不推薦我貼出的格局
: 今天再去看另一個建案
: 這是板上推薦該重劃區較好格局的建案
:
: 預售屋三房格局
: 14樓的5樓
: 權狀36.38坪
: 室內21.xx不含陽台
: 公設34%
: 格局如圖
:
: 謝謝
:
: https://i.imgur.com/m2RfY2f.jpg

我認為兩者優缺點如下:

林口建案優點
樓層高 20/24
有玄關
主臥可放兩張單人加大床(這是私人需求)
電器櫃位置比較好做
增值空間大
有戶外泳池
座向較好
木地板
景觀好

缺點
室外機只能放陽台，勢必用一對二或一對多
客衛無窗
有樑經過室內空間
管理費較高(100/坪)
車位單價太高(260萬有充電樁)
代銷不討喜(個人主觀感受)
離工作地比較遠

三重右岸建案優點
地點較好，有雙捷(離2公里，但林口指有機捷也是2公里)
全室無樑柱
離工作的地方比較近

缺點
座向差，吹北風
室外機有獨立空間，但只能放一台
客衛無窗
電器櫃比較難安排
無玄關
主臥不可放兩張單人加大床(這是私人需求)
磁磚地板(個人喜好，不一定是缺點)
社區周圍是舊平房住宅、鐵皮屋工廠

以上是兩個建案大致的優缺點
會考慮林口是因為覺得那邊生活機能不錯，
有醫院有賣場，平常交通工具是汽車，有交流道就好

三重建案純粹是離工作地近，其他沒有特別喜歡的，
尤其是三重建案是在工廠旁邊，有點難接受這個地點

現在住的房子也是大樓社區，
但沒有景色，三面採光，但看出去都是隔壁大樓，
想知道外面有沒有下雨都要看手機即時影像確認，
所以有前後陽台是必要條件

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