Re: [請益] 三房格局
※ 引述《c0a0t317 (superman)》之銘言：
: 標題: [請益] 三房格局
: 時間: Wed Jan 3 13:25:55 2024
:
: 上一篇大家普遍不推薦我貼出的格局
: 今天再去看另一個建案
: 這是板上推薦該重劃區較好格局的建案
:
: 預售屋三房格局
: 14樓的5樓
: 權狀36.38坪
: 室內21.xx不含陽台
: 公設34%
: 格局如圖
:
: 謝謝
:
: https://i.imgur.com/m2RfY2f.jpg
: 右下c房型
: https://i.imgur.com/cIaXM1L.jpg
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.24.53 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/home-sale/E.bD_K5VLIEMvQ
: ※ 編輯: c0a0t317 (180.177.24.53 臺灣), 01/03/2024 13:29:36
: → sagarain: 面向採光不好 然後就妳能不能接受走到哪都得繞過餐桌吧 01/03 13:33: 推 wseedw: 不錯了 01/03 13:36: 推 crazy81709: 採光可能不夠，但這個要評估建案外圍環境 01/03 14:29: 推 w147987: 餐廳吃掉滿多空間的 看你家是不是常在餐桌上吃飯 01/03 14:45: → w147987: 像我都配電視就會希望客廳大一些 01/03 14:45: 推 peheart: 格局較好，但建案位置不好 01/03 15:39: 推 kobe7785075: 廁所都沒窗 01/03 15:39: 推 Algshir: 比上個好太多了 餐廳看要不要動 不過影響不大 01/03 15:40: 推 xj654m3: 除了朝北有點冷以外，大致正常 01/03 16:17: 推 una283: 這好多了 01/04 12:13: 推 una283: 建案位置在哪？樓上說位置不好 01/04 12:16: 我直接回一篇
: ※ 編輯: c0a0t317 (180.177.24.53 臺灣), 01/04/2024 13:33:43
這個是三重右岸
上一篇的建案是林口 森林上上謙(森越)
https://i.imgur.com/vlZl7iD.jpg
其實這兩間價差500萬
我認為兩者優缺點如下:
林口建案優點
樓層高 20/24
有玄關
主臥可放兩張單人加大床(這是私人需求)
電器櫃位置比較好做
增值空間大
有戶外泳池
座向較好
木地板
景觀好
缺點
室外機只能放陽台，勢必用一對二或一對多
客衛無窗
有樑經過室內空間
管理費較高(100/坪)
車位單價太高(260萬有充電樁)
代銷不討喜(個人主觀感受)
離工作地比較遠
三重右岸建案優點
地點較好，有雙捷(離2公里，但林口指有機捷也是2公里)
全室無樑柱
離工作的地方比較近
缺點
座向差，吹北風
室外機有獨立空間，但只能放一台
客衛無窗
電器櫃比較難安排
無玄關
主臥不可放兩張單人加大床(這是私人需求)
磁磚地板(個人喜好，不一定是缺點)
社區周圍是舊平房住宅、鐵皮屋工廠
以上是兩個建案大致的優缺點
會考慮林口是因為覺得那邊生活機能不錯，
有醫院有賣場，平常交通工具是汽車，有交流道就好
三重建案純粹是離工作地近，其他沒有特別喜歡的，
尤其是三重建案是在工廠旁邊，有點難接受這個地點
現在住的房子也是大樓社區，
但沒有景色，三面採光，但看出去都是隔壁大樓，
想知道外面有沒有下雨都要看手機即時影像確認，
所以有前後陽台是必要條件
--
你需要主臥放得下兩張單人床，就不用考慮放不下的那些房子
了啊
三重右岸那個還是可以放得下加大床吧
林口那間偏向單身或是小倆口舒適住的
三重那格局比較是小家庭會買的房型日後比較好脫手
只是三重右岸朝北面對淡水河口冬天會蠻冷的
我忘記說只會住兩個人,但要睡同一間臥室,其他房間有其
他用途.三重林口都是36坪,但室內坪林口大兩坪
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[請益] 預售屋三房格局請益小弟是近日才開始看房的小菜雞 最近開始做功課後才發現裡面學問很大 想要請版上的大大幫忙看看有興趣的預售屋案子 在格局上有那些缺點或是有任何建議都可以提供給小弟我參考 C1傢配圖:![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/0YL6vpNb.jpg?fb "[請益] 預售屋三房格局請益")
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Re: [閒聊] 心目中完美三房格局來分享一下自己的完美格局圖庫 並非已購戶，純粹分享 首先先回文原po 這是林口某案格局，權狀35坪，正三房格局![Re: [閒聊] 心目中完美三房格局](https://i.imgur.com/Z2OVfpLb.jpg "Re: [閒聊] 心目中完美三房格局")
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[請益] 林口預售屋三房格局請益各位房版的大大好 小弟最近在林口下訂了一間預售屋 預計這週六會簽約 目前家中成員1家4口（2個男寶） 這個格局權狀40坪，室內+陽台26左右![[請益] 林口預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/pHqpSuDb.jpg "[請益] 林口預售屋三房格局請益")
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[請益] 預售屋三房格局選手一號25.x坪。 選手二號24.x坪。 這是同個建案的不同房型。![[請益] 預售屋三房格局](https://i.imgur.com/rFhONdIb.jpg "[請益] 預售屋三房格局")
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[請益] 兩房格局請益最近看中部鄉下一建案十層樓都是平面車位，請教各位前輩 未來是2人入住 可能會不小心+1 A兩房格局，25.3坪公設33.9%，實坪16.7![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/V7ea4RVb.jpg "[請益] 兩房格局請益")
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[請益] 預售屋三房格局請益預售屋三房格局請益 各位大神好，近期觀看預售屋3房格局，均為39坪 共有兩組房型(同建商不同建案) 想請教一下版上意見 格局1:![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/S0pfOmgb.png "[請益] 預售屋三房格局請益")
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[請益] 三房格局請益Hi 大家 看了一間房子感覺很不錯 室內空間很大 採光也好 有雙陽台 很喜歡主臥的空間 缺點就是客衛無窗![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/YYJGqPpb.jpg "[請益] 三房格局請益")
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[請益] 三房格局請益各位好，小弟對某個面老街溪的建案有點興趣。 想請教大家下面格局有沒有什麼問題。 目前看到的問題有： 1. 廚房空間可能不夠放電器櫃 2. 後陽台偏小![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/dvO107yb.jpg "[請益] 三房格局請益")
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[請益] 預售屋三房格局各位版友好，最近在看預售屋，好不容易看到一間喜歡價格也可以負擔的房型格局，想請版友們給予建議以及一些需要注意的地方 ==================================== 型態：預售屋 戶型：3房2廳2衛（2+1） 坪數：38.03(室內 23.89，含前後陽台)![[請益] 預售屋三房格局](https://i.imgur.com/uLThWOEb.jpg "[請益] 預售屋三房格局")
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爆
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