[請益] 50年老房子處置家人意見不合

Mithra07/08 22:36下面不是有一篇整修透天300萬的，就算出租用打個折150萬，

Mithra07/08 22:36要回本也要很久吧

aass556607/08 22:37包租代管沒在包維修吧 開價太貴你家人會接受？

aass556607/08 22:37便宜賣一賣唯一解

jl4007/08 22:39再等50年後？

vespa7612307/08 22:42地點在哪？

F123981007/08 22:45你老爸真man

l9807/08 22:49他爸就拿那些錢當孝親費呀

l9807/08 22:49重點是地點啦，好地點整修起來才有價值

l9807/08 22:49聽起來你也不會去住

maxboy0607/08 22:53包租代管沒啥作用 幫你收房租而已

bluedolphin07/08 22:53所以是誰的房子

happypink07/08 22:56裝潢費現在超貴….透天裝潢錢一定超過租金的

abyssa107/08 23:02之前弄一間老透天裝潢花500萬 室內4x坪而已

l9807/08 23:10老透天要大整理，基本上就是花大錢，尤其現在廢清又貴

l9807/08 23:10它不是只有水平裝修而已，還有垂直內外牆裝修

peteryen07/08 23:14別想了！你媽是對的，賣掉比較省力！但如果你家夠有錢

peteryen07/08 23:14，就是花大錢把他弄好，然後出租的錢給你阿嬤，讓她安

peteryen07/08 23:14心，錢能解決的事都是小事

niukb07/08 23:15阿嬤還能有幾年，照阿嬤的意思阿嬤開心就好啦。

Fuxi8107/08 23:21就繼續給孝親，房子丟給阿嬤蝦搞就好啊

Fuxi8107/08 23:22大不了房子被騙走，對啊！

kumaliu198807/08 23:51你媽是對的，再過10年誰要買60年的老屋

pttcloud07/08 23:52有錢就大修吧，我兩年前也是大修兩樓半50年透天，內外

pttcloud07/08 23:52大修，牆壁水泥浴室廚房樓梯屋頂全都重做，全部弄好大

pttcloud07/08 23:52概450。沒錢沒時間弄賣了省時省力。

j863022207/09 00:00阿嬤想收別人的錢 就讓她去出租啊 何必整修

j863022207/09 00:01讓阿嬤自己選租客自己開價錢 她開心就好

ylshpiliman07/09 00:0250年的老屋，說不定連建號都沒有

j863022207/09 00:02老人家腦力退化 有人會變得很執著 是我就隨便阿嬤搞 免

j863022207/09 00:02得她臨走前還在罣礙這件事情

abyssa107/09 00:03不過我也覺得 阿嬤老了 不傷害到別人 就給他任性吧

puma807/09 00:08抵押借款歐印正二

abyssa107/09 00:09阿嬤不想要拿錢手軟 拿房客房租理直氣壯

abyssa107/09 00:10重點是他習慣的環境跟尊嚴

j863022207/09 00:10降價出租沒錯 不要阿嬤臨走在床前最後三年一直唸你們不

j863022207/09 00:10讓她租房這件事 老人的執念聽久了你們真的會生氣

abyssa107/09 00:10就別把自己的想法（都是為妳好）套給阿嬤了

liu1981sssss07/09 00:31租幾千還可租補屋況自理

jerrry07/09 00:45百善孝為先

RealID201807/09 01:06我看只能給人當倉庫

rainlinix07/09 01:10就便宜租掉，老人家固執起誰講都沒用，我阿嬤8X歲還做

rainlinix07/09 01:10火車每個月高雄台南跑去收租，最後90歲真的不行才肯用

rainlinix07/09 01:10轉帳的，期間誰講都沒用～還不能跟他去他會生氣…

LonyIce07/09 03:39不然有一個方法就是拿你爸的孝親費當別人的房租，有需要

LonyIce07/09 03:39再找個朋友演下租客，租來說當倉庫用。這樣你爸跟你阿嬤

LonyIce07/09 03:39都可以滿足到。

mumuw07/09 06:51把一樓的門變成車子進得去，不會花太多錢的，當倉庫租

mumuw07/09 06:52樓上就算了，也可以研究看看能不能租當基地台之類的

mitic102907/09 07:09有沒有修復價值看地點啊

mitic102907/09 07:15租客誰管你，隔壁住女高中生還是神經病，地點好還是價

mitic102907/09 07:15格低而已

bi12307/09 07:37至少縣市講一下比較好判斷，屏東還是台北差很多

bowen556607/09 07:47不覺得流氓會上ptt 講出來在哪比較好判斷

TKjoe61907/09 08:05長輩之間的問題不是怎麼樣處理比較好就能解決的，有意

TKjoe61907/09 08:05見只能等那棟房子變你的

TFK82207/09 08:11確實沒講地點無從判斷。又不是要講地址

xuane07/09 08:33低價路線隔壁有治安人口算小問題，但要小心可能下一個租客

xuane07/09 08:33也不正常，反而租金收不成還有擦屁股

tien07/09 08:41降價出租加一

tien07/09 08:42你媽是對的，直接賣掉就好

tien07/09 08:42壁癌嚴重+水倒灌很嚴重欸

stun99107/09 08:43如果爸爸覺得放著也沒差，那就便宜出租讓阿媽安心吧

tien07/09 08:43包租代管不會幫你維修這種狀況，而且房客一定一堆問題

ceca07/09 08:47你賣掉就是被我們投資客買走,然後轉買賺一大筆..XD

ceca07/09 08:47不過...反正...

ceca07/09 08:47你是可以問看看有沒有二房東簽長租約幫你翻房子的.

avexgroup07/09 08:51有一個租客會幫房東整理廁所的 找他來租

frank11107/09 09:05修到下一個"正常"房客願意租的程度，最少要花一百萬

Taiwanwolf07/09 09:05找願意整理的租客

frank11107/09 09:06自己算一算要多久才能回本

frank11107/09 09:07便宜租?便宜租來的都是有問題的房客，跟隔壁的打起來

frank11107/09 09:07還在屋裡烤肉

Taiwanwolf07/09 09:18阿爸跟阿嬤租 申請補助

kage0107/09 09:23房子爛 以後可能不好出租

Tosca07/09 09:33這種爛房出租的 租客通常有高風險直接死在屋內喔=.=

Tosca07/09 09:34你們都想得很好想要出租拿現金

Tosca07/09 09:34事實上這種只能找爛租客的房子 出租是非常多風險的

Tosca07/09 09:34就問你們啦 租客在裡面想不開燒炭怎麼辦?

Tosca07/09 09:35前面還有鄉民說要降價出租 你越低價出租 風險越大好嗎

Tosca07/09 09:36你就想想哪種人只能來租這種便宜的爛房? 阿不就爛命一條的

Tosca07/09 09:36爛命一條有在怕跟你燒炭的嗎???

Tosca07/09 09:36所以出租來說就是要好好整理 正常價格租給正常人

Tosca07/09 09:37你都不想整理只想很爛的租出去 其實風險更大啦=.=

somefatguy07/09 10:32租外勞啊

ChikanDesu07/09 10:51可能你地點太差房租太便宜 才會有這問題 因為工錢全台

ChikanDesu07/09 10:51灣都不會差太多 所以工錢回收的速度會取決於房租 當你

ChikanDesu07/09 10:51突破損益平衡點你理性上就沒辦法動這房子了

ChikanDesu07/09 10:53唯一可能的方法就是你找到最致命的問題然後超便宜去解

ChikanDesu07/09 10:53決 也就是把漏水跟倒灌DIY修好啦 不然怎麼算都不會划

ChikanDesu07/09 10:53算的

ChikanDesu07/09 10:57房租是勞力財 你要搞成被動收入那就是東抽西抽 但再怎

ChikanDesu07/09 10:57麼抽也不要虧本 也就是你千萬不要丟個100萬去提升1萬

ChikanDesu07/09 10:57租金

Tosca07/09 11:03應是便宜出租結果租客在裡面燒炭甚至兇殺 房子會虧更大=.=

Tosca07/09 11:04所以其實不要出租才是對的 太爛的房子就是直接賣掉才正確

kumaliu198807/09 12:06樓上確實，租金越便宜來的人越雜。還有遇過要租三合

kumaliu198807/09 12:06院的 原因是被老公打..的時候要來住

michelle23007/09 13:27有認識做老屋修繕的包租代管，需要可站內信地點&照片

rongzi07/09 20:22房子誰的誰決定

rongzi07/09 20:23但如果要幫阿嬤管理就麻煩了