Re: [閒聊] 這一年高雄房價到底是漲還是跌？

※ 引述《MaxA》之銘言
: 昨天晚上被仲介通知進小房間，說在仁武的一間房子有人出價接近期待，搞了3-4個小時: 才終於成交，當初原本設定實拿1550，結果硬生生被殺到實拿1520，成交價是1560，
: 雖然沒有賣到期待中的價錢，但是對比同社區、同戶型最近一次成交是在去年7月，成交: 金額是1430，算起來也是漲了9%左右，
: 從開始銷售到賣出去，大概是3-4個月的時間，而且房子都還沒淨空，是有人住在裡面的: 狀況，怎麼媒體感覺一直喊跌，但現實中卻沒有這種感覺呢？
: 升息打房到底有沒有發酵？台積電需求減緩？
: 經歷這次QE大漲後，到底高雄房價是漲過頭？還是相對其他5都還是低基期？



之前好不容易買房之後

每天睡醒第1件事就是打開591 點實價登錄

看房子漲了多少錢…


觀查到這3年來高雄房價是這樣啦～

109年 6月 ～ 110年6月 +5%

大概就是低基期的通膨緩漲


110年7月 台積電要來的消息出現 (7nm.28nm)

110年7月 ～ 111年10月 +25%！


111年10月 消息：台積電來高雄暫緩

111年10月～ 至今 維持冷盤 +0～5%


你也可以說高雄的房價確實是跟著台積電的消息走啦～


目前就看高雄2nm是怎樣

如果一直拖下去的話

有可能就是持續冷盤 再更久一點甚至緩跌

但如果萬一2nm真的明顯蓋下去+新聞齊發

可能又要再漲一波大的了…


高雄房價 = 台積電蓋廠消息

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差不多吧？ 這3年漲30% 而且是整個市區

一直不蓋的話 當然會被追過啊 台南南科 新市善化 房價都跟高雄差不多了

1戶也賺150萬以上啦～ 很滿足了～ 我時薪也才$200 150萬要存20多年才有～

還好有租出 房租繳完房貸 還多幾千塊 可以薯條加大～ 房客要準時繳租金喔～ 不然現金流房貸就要出問題了