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Re: [閒聊] 階級提升要炒地

看板home-sale標題Re: [閒聊] 階級提升要炒地作者
LINPINPARK
(lalalo)
時間推噓44 推:45 噓:1 →:62

農地的水很深

在我資產池裡面,我評估為高風險高報酬資產

南部我大概有三公頃(一萬坪左右)

我有請顧問去幫我評估如何開發最大化利益

比較表如下表,都是正常程序的開發流程

https://i.imgur.com/BQTajFu.jpg

圖 階級提升要炒地

我因為有保密協定,不能多討論

總而言之,水深勿碰。

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.69.179 (臺灣)
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deann12/22 12:52這不能變更的那種才用這種方式開發吧

LINPINPARK12/22 12:56變更有變更的方式,這是現有狀況的開發

圖 階級提升要炒地

IBIZA12/22 13:01分享一下快樂的露營區

Robben12/22 13:01不自殺聲明

NTU30315019512/22 13:06超級有錢人收藏品真多@@

Yishanhuang12/22 13:07感謝分享,非常受用。

SuGK12/22 13:17推L大分享

zaqimon12/22 13:18鄉下農地很多都不正常使用吧 除非你有得罪別人才會被檢舉

F123981012/22 13:19集資蓋廟..然後請個神棍來當廟公....好吧..我來亂的

IBIZA12/22 13:22其實廟我家也是有....

abyssa112/22 13:23看來國土法大限很硬

abyssa112/22 13:24比較好奇大大有進貢政治獻金嗎

LINPINPARK12/22 13:25有啊,正常管道都要照顧到

abyssa112/22 13:27養生村看起來很有賺頭耶

slash6612/22 13:28現在露營這麼夯,賺翻

abyssa112/22 13:29嘉義高鐵站跟嘉義長庚中間弄得到農地應該很適合開養生村

abyssa112/22 13:30一般農地露營要砸錢弄很豪華吧 熱門的多半是景觀山坡地

xra68612/22 13:32厲害 如此詳細

dipoles12/22 13:38請問圖有清晰一點的版本嗎?感謝

gozule12/22 13:38南部農地蓋工廠才會發大財

s876612s12/22 13:43這張表含金量有點高,剛好有需要,謝謝L大不藏私分享

wen1230512/22 13:49這些需要黑道介入嗎

aal12/22 13:49休閒農場不行了吧

mow198212/22 13:50一公頃是3000坪

更正一下 那是三公頃左右

frank11112/22 13:51原來露營場這麼簡單喔

※ 編輯: LINPINPARK (111.71.69.179 臺灣), 12/22/2023 13:53:13

cherrybabe12/22 13:52嘉義單單太保高鐵間我也有兩萬多坪的地,的確我和附

cherrybabe12/22 13:52近幾位地主、市代以後都有做長照養生村的規劃。但現

cherrybabe12/22 13:52在焦點都在科學園區跟華泰名品,畢竟有顯著幫到選情

cherrybabe12/22 13:52,搞長照目前衝不出票,重心不在這,否則以前拿華濟

cherrybabe12/22 13:52醫院來改的長照園區老早就好了

darklpi12/22 13:55黑道議員民代鎮長有差嗎,不分點你以為開的起來?以為在台

darklpi12/22 13:55北市喔

fireheart98812/22 13:57IB大那個露營地在哪裡 看起來滿chill的

Tatsuya7212/22 14:08講到地皮常常要出人命的,全世界都一樣

Smile365Day12/22 14:12露營地也蠻賺的,一個假日月入兩三萬跑不掉

benson50212/22 14:15推大神

pent12/22 14:18想黑、臭政治議題,請往政黑板

IBIZA12/22 14:19在福隆

kktt25412/22 14:19好猛 我家才1000多坪的農地而已

abyssa112/22 14:25上面又出現一位兩萬坪大地主了 囤房根本都小咖

F1ower12/22 14:29太佛了吧 免費分享 推一個

chouwang6812/22 14:29圖很實用,先謝過無償提供,感謝。

cutbear12312/22 14:30

chouwang6812/22 14:31本板大地主不少啊,平常喜歡藏推文裡的就有。

chouwang6812/22 14:33等等會有人爭執大的定義嗎!要同理的話可能要高雄陳

chouwang6812/22 14:33家那種等級。XD

tiano12/22 14:35謝謝分享,我家也有祖傳啥也動不了的農地。

HEINOUS12/22 14:54感謝分享

tzangyoung12/22 14:58感謝分享

srwhite12/22 15:07有料 感謝

lem714212/22 15:07實用 感謝分享

waeting12/22 15:29

eupa197312/22 15:56我自己是農16有重劃了,橋頭也有一部份在二期也重劃好了

eupa197312/22 15:56,倒是早期有投資一些跟新瑞都有關的已經快40年了

horseorange12/22 15:57推個 圖先右鍵存了

s893033512/22 16:01露營場意外限制不多

aimgel12/22 16:04回饋換變更 不能再說多了

MGImpulse12/22 16:29想到血觀音的劇情 抖抖

abyssa112/22 16:32違規露營區的問題是很多都在山坡保育林地吧

abyssa112/22 16:32你要在平坦的農地開露營區哪有什麼困難

Alllllogo12/22 16:35

iamala12/22 16:49我家是種樹,不太曉得收益是多少XD

iamala12/22 16:52話說一般是用甲吧

prichman12/22 17:07現在變更好像來不及了關門時間過了 之前有大咖是搞變更

prichman12/22 17:07交通用地或是倉儲用地收租養地等區段徵收 但門檻很高動

prichman12/22 17:07不動就5e 10e的

prichman12/22 17:12或是一些超大的農地工廠搞變更特定事業用地 繳回饋金

prichman12/22 17:12這塊之前懂搞的 肉也很多但都因為國土計畫法準備上路關

prichman12/22 17:12門了

關門期限還在 但最近裡面案件大排隊 最晚最晚 顧問說約明年二月過年後就不行了

※ 編輯: LINPINPARK (111.71.69.179 臺灣), 12/22/2023 17:21:06

piliwu12/22 17:53現在哪需要檢舉才知道,政府有國土監測我有朋友老家蓋鐵

piliwu12/22 17:53皮就馬上被抓到

zaqimon12/22 17:58蓋鐵皮屋被抓到會怎樣?鄉下農田自己蓋冰庫工作間不行嗎

zaqimon12/22 17:59鄉下房子旁邊自己蓋鐵皮屋停幾台車放些農具不行嗎

zaqimon12/22 18:00台北市就不要亂搞 看過巷子1F裝潢偷半坪陽台沒多久被拆掉

zaqimon12/22 18:00應該是被鄰居檢舉吧

piliwu12/22 18:08現在不是用檢舉,google國土監測,網站有講技術比對,被

piliwu12/22 18:08抓到就補房屋稅還好不是什麼重大違規

piliwu12/22 18:08我朋友老家在農業縣,現在沒分什麼縣市全台灣都用這套技

piliwu12/22 18:08術抓

zaqimon12/22 18:09有些就真的只是鐵皮屋頂的開放式車庫連門都沒有

zaqimon12/22 18:10那種鐵皮屋頂也要房屋稅嗎?不過鄉下房屋稅應該也很便宜

i38612/22 19:36蓋鐵皮屋或是搭過開放式鐵皮屋頂要申請建照

i38612/22 19:37蓋鐵皮屋或是搭開放式鐵皮屋頂要申請建照

zaqimon12/22 19:42那用鐵管塑膠布搭溫室也要申請建照嗎

zaqimon12/22 19:42鐵工廠應該會幫忙處理吧 農民應該沒那麼閒去研究法規

i38612/22 19:52https://reurl.cc/Xq6oOe 農地搭建溫室農用免建照

KrisNYC12/22 20:06有料 學習了

BlackBlacdog12/22 20:11讚,謝分享

zaqimon12/22 23:28http://tinyurl.com/47anjmh2

zaqimon12/22 23:28隨便google一下 這個溫網室應該是水泥地面吧

zaqimon12/22 23:29看來柯文哲傻傻的 趕快蓋個溫網室就能變成農地農用了吧

webber12312/23 00:40確實

odbilly12/23 07:37推 高手

cutemico12/24 04:01一坪用一萬來算的話,你的身價$$$$$$$$,更何況一瓶隨

cutemico12/24 04:01便都十萬的~

supa6412/24 10:07又有人講幹畫.115年才停送件變更止說什麼明年2月.

時間都搞不清楚還出來? 國土計畫法農地審查通過截止日是114年4/30 (2025/04/30) 審查通過不是送件截止日 是要在2025/04/30號前審查通過 之後的通通不算 115/01/01 (2026年01/01) 正式實施計畫法 2025/04/30往回推 農地變建至少要12個月以上排隊申請 那2024/04/30一定要掛件 如果山坡地的農地更麻煩 水保加環評 至少建議多抓3個月 所以2024/01/30前 或通融 到2024/02/30前有機會 這要了解了嗎? Google很難嗎

※ 編輯: LINPINPARK (1.163.218.31 臺灣), 12/24/2023 12:01:49 ※ 編輯: LINPINPARK (1.163.218.31 臺灣), 12/24/2023 12:08:45

supa6412/24 12:06那是1/1號前送都還可以.你是代書嗎.誰跟你說4/30.

supa6412/24 12:07我就是因為板上有人土地要賣就問過變更時效.

supa6412/24 12:08如果不是因為這農地.我還一度以為是你這說詞.結果並不是

你就2025/01/01這麼慢掛件送送看 我看你2025/04/30前可不可以過通過審查

※ 編輯: LINPINPARK (1.163.218.31 臺灣), 12/24/2023 12:16:15

supa6412/24 12:24隨你.不要屆時發現可以送然後改文

LINPINPARK12/24 12:24不會啦,你自己這麼不要耽誤自身權益

LINPINPARK12/24 12:25慢慢來,到時候發現原來不是送件

LINPINPARK12/24 12:25是審查通過日,到時候就欲哭無淚

LINPINPARK12/24 12:30https://i.imgur.com/rUWc4Fl.jpg

圖 階級提升要炒地

2025/04/30 要完成國土計畫法新分區 你以為2025/01/01前送件農地變更可以過喔 去打聽下現在農地變更大概要多久吧 如果山坡地農地更久

※ 編輯: LINPINPARK (1.163.218.31 臺灣), 12/24/2023 12:32:48

prichman12/24 16:00這倒是真的表定歸表定 之前本來也要送 但顧問沒把握過

prichman12/24 16:00+時間算起來很緊 轉頭就賣掉了 農地水深阿大佬專武

cobrabaton12/24 20:01鐵皮樓頂讓航拍拍起來像農地?