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Re: [閒聊] 目前在房版崩潰的都哪些人？

Tylose 發表於 2023/1/10 下午2:34:52
看板home-sale標題Re: [閒聊] 目前在房版崩潰的都哪些人？作者
Tylose
 (Tylose)時間推噓 8 推:10 噓:2 →:30

※ 引述《xxxlong ()》之銘言：
: 先說我覺得修這平均地權條例沒打到房蟲痛處
: 最好還要課囤房稅 然後第二間房以上不能貸款
: 但政府就是炒房元凶之一 還是別指望政府會認真打房 現在修法打投機就算不錯了
: 所以我覺得目前在房版崩潰的 不會是大房蟲 而是以下兩種人
: 1.代銷、仲仲：修法後房市交易量會更萎縮，前兩年有去看房的人，應該都能感受到代銷: 和仲仲丘得要命，到門口時他們會偷偷往外看，如果是騎車或開國產車他們就愛理不理，: 甚至質疑你買不買得起，現在情勢完全逆轉了，該走到馬路上發傳單囉。
: 2.奈米房蟲：有些奈米咖，買房前抱怨房價太貴，後來買一間房自住，或頂多買第二間投: 資，甚至還不是成屋只是預售屋，嘴臉就出來了，開始在房版喊多，說現在房價還太便宜: ，年輕人都眼高手低，這種奈米房蟲最無腦，本不多還敢跟著大房蟲吹，結果一直升息和: 政府打炒房，最有機會被斷頭的就這群人。
: 雖然政府都打到小咖 但看到他們崩潰就是爽 嘻嘻

平均地權的修正案 就好像禁止黃牛票這樣

演唱會一張票6000，黃牛掃走，害大家買不到，然後賣7000讓大家搶

火車票不是也有類似情況嗎，之前好像已經禁了

現在就輪到預售屋，把投客類比黃牛就一樣了

只是 演唱會票價不會因為黃牛的消失就減少阿

黃牛開7000都賣那麼好了，下次辦演唱會直接漲到7000都不是問題 XD

所以不要肖想會崩了





另外一些類似詐騙手段來哄抬熱度、價格的，被禁也沒啥奇怪的

只是要不要去抓一些"關門大拍賣"的這種不實廣告？

檢舉這種有獎金可以拿嗎？

看過那麼多倒閉出清的店家，只有一間真的倒閉

其他不是單純換名字就是布條掛到都變顏色了店都還沒倒

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.82.65 (臺灣)
※ PTT 網址
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toto12301/10 14:36如果這說法合哩，為什麼建商要賣給投資客 不直接自己賣?

建商想自己包也可以阿，但是建商如果想快點拿錢的話，投客是個好夥伴 有些建商不缺錢的，自己蓋好慢慢賣 台灣的建築能量本來就追不上民眾期待改建的需求 (現在40年以上房子幾棟？) 不難預見未來建商減少，建築量能都看少數有錢建商臉色 市場的鐵則：競爭少，價格就更容易控制 突然覺得魯空不是拿石頭砸自己的腳，是拿高密度鐵塊砸自己的腳....

推

j863022201/10 14:36投客不等於黃牛 黃牛是沒錢交屋的那些投機仔 笑看2022買

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j863022201/10 14:36預售的黃牛仔崩潰

推

CYAward01/10 14:371f,現金流

推

F9393501/10 14:37五月天演唱會平轉站內信 特區謝謝

※ 編輯: Tylose (111.242.82.65 臺灣), 01/10/2023 14:41:09
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supereva01/10 14:38建商要快速回收現金蓋下一棟 賺房價漲價的價差不是建

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supereva01/10 14:38商主要業務

推

WOODOM01/10 14:39之前越愛炒房的崩越大、以後還不能發炒房文會被檢舉、

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WOODOM01/10 14:39我都很怕他們壓力怎麼發洩

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supereva01/10 14:39預售屋去化變慢的話 建商會延遲推案控制供給

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shoes92201/10 14:42那為什麼不直接賣10萬就好

推

hypeng01/10 14:54可演唱會的票再繼續高到某個價格，還是會發現銷量變很差

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hypeng01/10 14:54，真的想去看演唱會的人，最終會讓市場/公司整理出一個雙

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hypeng01/10 14:54方能接受的價錢，而不用被黃牛多抽一筆。

真的想買房的人，看到高不可攀的房價，就不會買 看建商要不要降價 可惜的是，還有很多想買房的人，他們買得起.... XD

※ 編輯: Tylose (111.242.82.65 臺灣), 01/10/2023 14:58:25
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supa6401/10 15:03說個笑話.不賣投資客.自己住的.1到了銷售中心.卻什麼都不

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supa6401/10 15:04會.問問就走.1棟樓.要賣多久完銷.來.看看誰能回答

推

iamdead556601/10 15:06所以就是一群魯空沒錢仔想買又新又貴的預售屋新成屋

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iamdead556601/10 15:06但沒錢對吧

對，最好還是送他們 剛剛想了想，建築量能萎縮真的是很嚴重的問題 如果以後體質沒那麼好的建商少了，體質好的建商還是照本來的速度來蓋 那麼都市更新的速度慢了，危老建築的問題難以解決 競爭少了，建商就更容易控制價格 工地不再缺工、各種基層開始工作難找、工資下降 國家要不要養個建築工程單位阿，現在好像只有工務局而已 限制越來越多，怎有種越來越共產的錯覺 順著刁民走，真的會滅國阿

噓

noyesray01/10 15:23現實上 黃牛都被抓了 給你參考

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noyesray01/10 15:23不然你賣賣黃牛票 看看好不好賺

噓我幹嘛，我知道現在不能賣黃牛票

※ 編輯: Tylose (111.242.82.65 臺灣), 01/10/2023 15:24:00
推

KrisNYC01/10 15:291樓的問題ibiza才剛回答 建商有利息成本和周轉機會成本

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KrisNYC01/10 15:29你黃牛願意用某個折價接手建商就會願意互利共生

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Arashi073101/10 15:46投資客的角色就是替建商製造市場熱絡的假象啊，這幾個

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Arashi073101/10 15:46月交易量急凍不就表示剛需其實也沒那麼急數量也沒那麼

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Arashi073101/10 15:46多嗎？

這只是一個結果，不是目的 投資客要賺價差，建商要拿錢，各取其利、各自在專長領域發揮 是理想的共生型態，也就是俗稱的"有錢大家一起賺" 剛需的問題，從投資客能不能出貨賺錢就知道了 這幾個月交易量減少，是因為去年中起媒體大量報導一些空方言論 所以讓買盤收手進入觀望

※ 編輯: Tylose (111.242.82.65 臺灣), 01/10/2023 15:55:21
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lobenny081101/10 15:571F 建商都在同區以案養案定價 你就看蛋黃區就知道了

推

mitic102901/10 16:08兩者相輔相成炒高房市，現在只剩建商想開高價就沒有這

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mitic102901/10 16:08麼容易

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mitic102901/10 16:09但跌價也沒啥戲，建商本錢太厚，完全可以凹單

推

kusomanfcu01/10 17:27就以前偶爾有些人會拿出資料來但最近我是一直洗資料，

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kusomanfcu01/10 17:27因為 不太對阿真的糟糕，最好剩那些魯空沒買就好進來

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kusomanfcu01/10 17:27看的人別被魯空影響太大

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kusomanfcu01/10 17:27再萎縮下去就會搞到10年內變奢侈品了

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kusomanfcu01/10 17:27那樣不太妙吧XD

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kusomanfcu01/10 17:28本來只有新成屋而已

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toto12301/10 17:38共生關係 所以打炒房很OK啊 問題是房價會不會跌 看景氣

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toto12301/10 17:38景氣差 就是比較有機會撿到便宜房子

推

LTpeacecraft01/10 18:16不看景氣差，看誰缺錢，但缺錢的多半先被有錢的看

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LTpeacecraft01/10 18:16上

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supa6401/11 01:51看吧.沒人敢回答出這種問題(笑

噓

lofi2301/11 09:35一堆歪理 看就知道這個版多少投資客

要說我歪理，就拜託你提出不一樣的論點來打我臉 不然閉嘴去旁邊畫圈圈 我最討厭你這種用口號抹黑的傢伙

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supa6401/11 12:44總比柵欄壞掉的來這洗地板來的好啊.辛苦了這種政策還洗地

※ 編輯: Tylose (111.242.82.65 臺灣), 01/11/2023 18:49:17
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