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Re: [閒聊] 目前在房版崩潰的都哪些人?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 目前在房版崩潰的都哪些人?作者
Tylose
(Tylose)
時間推噓 8 推:10 噓:2 →:30

※ 引述《xxxlong ()》之銘言:
: 先說我覺得修這平均地權條例沒打到房蟲痛處
: 最好還要課囤房稅 然後第二間房以上不能貸款
: 但政府就是炒房元凶之一 還是別指望政府會認真打房 現在修法打投機就算不錯了
: 所以我覺得目前在房版崩潰的 不會是大房蟲 而是以下兩種人
: 1.代銷、仲仲:修法後房市交易量會更萎縮,前兩年有去看房的人,應該都能感受到代銷: 和仲仲丘得要命,到門口時他們會偷偷往外看,如果是騎車或開國產車他們就愛理不理,: 甚至質疑你買不買得起,現在情勢完全逆轉了,該走到馬路上發傳單囉。
: 2.奈米房蟲:有些奈米咖,買房前抱怨房價太貴,後來買一間房自住,或頂多買第二間投: 資,甚至還不是成屋只是預售屋,嘴臉就出來了,開始在房版喊多,說現在房價還太便宜: ,年輕人都眼高手低,這種奈米房蟲最無腦,本不多還敢跟著大房蟲吹,結果一直升息和: 政府打炒房,最有機會被斷頭的就這群人。
: 雖然政府都打到小咖 但看到他們崩潰就是爽 嘻嘻

平均地權的修正案 就好像禁止黃牛票這樣

演唱會一張票6000,黃牛掃走,害大家買不到,然後賣7000讓大家搶

火車票不是也有類似情況嗎,之前好像已經禁了

現在就輪到預售屋,把投客類比黃牛就一樣了

只是 演唱會票價不會因為黃牛的消失就減少阿

黃牛開7000都賣那麼好了,下次辦演唱會直接漲到7000都不是問題 XD

所以不要肖想會崩了





另外一些類似詐騙手段來哄抬熱度、價格的,被禁也沒啥奇怪的

只是要不要去抓一些"關門大拍賣"的這種不實廣告?

檢舉這種有獎金可以拿嗎?

看過那麼多倒閉出清的店家,只有一間真的倒閉

其他不是單純換名字就是布條掛到都變顏色了店都還沒倒

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.82.65 (臺灣)
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toto12301/10 14:36如果這說法合哩,為什麼建商要賣給投資客 不直接自己賣?

建商想自己包也可以阿,但是建商如果想快點拿錢的話,投客是個好夥伴 有些建商不缺錢的,自己蓋好慢慢賣 台灣的建築能量本來就追不上民眾期待改建的需求 (現在40年以上房子幾棟?) 不難預見未來建商減少,建築量能都看少數有錢建商臉色 市場的鐵則:競爭少,價格就更容易控制 突然覺得魯空不是拿石頭砸自己的腳,是拿高密度鐵塊砸自己的腳....

j863022201/10 14:36投客不等於黃牛 黃牛是沒錢交屋的那些投機仔 笑看2022買

j863022201/10 14:36預售的黃牛仔崩潰

CYAward01/10 14:371f,現金流

F9393501/10 14:37五月天演唱會平轉站內信 特區謝謝

※ 編輯: Tylose (111.242.82.65 臺灣), 01/10/2023 14:41:09

supereva01/10 14:38建商要快速回收現金蓋下一棟 賺房價漲價的價差不是建

supereva01/10 14:38商主要業務

WOODOM01/10 14:39之前越愛炒房的崩越大、以後還不能發炒房文會被檢舉、

WOODOM01/10 14:39我都很怕他們壓力怎麼發洩

supereva01/10 14:39預售屋去化變慢的話 建商會延遲推案控制供給

shoes92201/10 14:42那為什麼不直接賣10萬就好

hypeng01/10 14:54可演唱會的票再繼續高到某個價格,還是會發現銷量變很差

hypeng01/10 14:54,真的想去看演唱會的人,最終會讓市場/公司整理出一個雙

hypeng01/10 14:54方能接受的價錢,而不用被黃牛多抽一筆。

真的想買房的人,看到高不可攀的房價,就不會買 看建商要不要降價 可惜的是,還有很多想買房的人,他們買得起.... XD

※ 編輯: Tylose (111.242.82.65 臺灣), 01/10/2023 14:58:25

supa6401/10 15:03說個笑話.不賣投資客.自己住的.1到了銷售中心.卻什麼都不

supa6401/10 15:04會.問問就走.1棟樓.要賣多久完銷.來.看看誰能回答

iamdead556601/10 15:06所以就是一群魯空沒錢仔想買又新又貴的預售屋新成屋

iamdead556601/10 15:06但沒錢對吧

對,最好還是送他們 剛剛想了想,建築量能萎縮真的是很嚴重的問題 如果以後體質沒那麼好的建商少了,體質好的建商還是照本來的速度來蓋 那麼都市更新的速度慢了,危老建築的問題難以解決 競爭少了,建商就更容易控制價格 工地不再缺工、各種基層開始工作難找、工資下降 國家要不要養個建築工程單位阿,現在好像只有工務局而已 限制越來越多,怎有種越來越共產的錯覺 順著刁民走,真的會滅國阿

noyesray01/10 15:23現實上 黃牛都被抓了 給你參考

noyesray01/10 15:23不然你賣賣黃牛票 看看好不好賺

噓我幹嘛,我知道現在不能賣黃牛票

※ 編輯: Tylose (111.242.82.65 臺灣), 01/10/2023 15:24:00

KrisNYC01/10 15:291樓的問題ibiza才剛回答 建商有利息成本和周轉機會成本

KrisNYC01/10 15:29你黃牛願意用某個折價接手建商就會願意互利共生

Arashi073101/10 15:46投資客的角色就是替建商製造市場熱絡的假象啊,這幾個

Arashi073101/10 15:46月交易量急凍不就表示剛需其實也沒那麼急數量也沒那麼

Arashi073101/10 15:46多嗎?

這只是一個結果,不是目的 投資客要賺價差,建商要拿錢,各取其利、各自在專長領域發揮 是理想的共生型態,也就是俗稱的"有錢大家一起賺" 剛需的問題,從投資客能不能出貨賺錢就知道了 這幾個月交易量減少,是因為去年中起媒體大量報導一些空方言論 所以讓買盤收手進入觀望

※ 編輯: Tylose (111.242.82.65 臺灣), 01/10/2023 15:55:21

lobenny081101/10 15:571F 建商都在同區以案養案定價 你就看蛋黃區就知道了

mitic102901/10 16:08兩者相輔相成炒高房市,現在只剩建商想開高價就沒有這

mitic102901/10 16:08麼容易

mitic102901/10 16:09但跌價也沒啥戲,建商本錢太厚,完全可以凹單

kusomanfcu01/10 17:27就以前偶爾有些人會拿出資料來但最近我是一直洗資料,

kusomanfcu01/10 17:27因為 不太對阿真的糟糕,最好剩那些魯空沒買就好進來

kusomanfcu01/10 17:27看的人別被魯空影響太大

kusomanfcu01/10 17:27再萎縮下去就會搞到10年內變奢侈品了

kusomanfcu01/10 17:27那樣不太妙吧XD

kusomanfcu01/10 17:28本來只有新成屋而已

toto12301/10 17:38共生關係 所以打炒房很OK啊 問題是房價會不會跌 看景氣

toto12301/10 17:38景氣差 就是比較有機會撿到便宜房子

LTpeacecraft01/10 18:16不看景氣差,看誰缺錢,但缺錢的多半先被有錢的看

LTpeacecraft01/10 18:16

supa6401/11 01:51看吧.沒人敢回答出這種問題(笑

lofi2301/11 09:35一堆歪理 看就知道這個版多少投資客

要說我歪理,就拜託你提出不一樣的論點來打我臉 不然閉嘴去旁邊畫圈圈 我最討厭你這種用口號抹黑的傢伙

supa6401/11 12:44總比柵欄壞掉的來這洗地板來的好啊.辛苦了這種政策還洗地

※ 編輯: Tylose (111.242.82.65 臺灣), 01/11/2023 18:49:17