[閒聊] 日本京都走路兩分鐘JR 三房1000萬
https://i.imgur.com/BJzS1be.jpeg
![圖 日本京都走路兩分鐘JR 三房1000萬](https://i.imgur.com/BJzS1be.jpeg?e=1721425084&s=XuTgeztkdEixUQMZxMFFjA)
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日本也太居住正義了吧
台灣會走日本的路嗎
這個日本的不含車
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喜歡就買阿 日本海峽沒加蓋
京都最熱鬧的是四條河源 五條其實位置應該還可以
不過京都 我短住過2個月 我建議你要住過再決定
京都是很奇妙的地方 離關西機場haruka不近也不便宜
那是一個要我說 比台灣六都任一都 都不繁華的地方
日本的鐵道宅很普遍也不貴
千萬不要以為國外比較香
8年前我長居時 朋友跟我討論的投資是跟國際學校簽約的
五層樓20間大概台幣2000萬的學生公寓 滿租粗投報超過9%
位置在二條附近 出租有保障但是淨投報考慮要請舍監代管
公寓有電梯嗎
扣維護大概只有4~6% 太低了不如買南台灣 現在8年過去
1000萬台幣 只能貸20年
後見之明可以確認 當初買南台灣會賺 買京都扣匯差會打平
中台灣也賺 新竹賺翻 所以日本怎麼了?
不過去玩個一兩週是很有趣的 光是在街道走 五條有個百貨
旁邊就有本能寺蹟的木牌 和重建的小小本能寺
路邊很多房子都會插個牌子 說當年是黑田 仙石 石田武屋敷
對戰國歷史有興趣的就真的會很多小樂趣 沒有的話....
京都非常 非常的 荒涼 相對台灣人的期望
喔 還有安倍神社
5層公寓沒電梯 逃生梯在外面 有些6-12層的有
但有電梯的一樓通常是小小的腳踏車和停車場 沒住人
你是不是剛聽完信義房屋日本房產說明會?
下週要去聽業務先傳資料
京都就是看廟啦 不喜歡看古蹟只想逛街就會覺得超無聊
然後京都春天有櫻花 秋天有楓葉 都是觀光客爆炸勝地
日本人蠻愛騎腳踏車 捷運站都有腳踏車停車場
去過東京自助兩次 當時機票來回3500超便宜
賺房價賠匯率,2011年我換日幣0.4初頭現在就0.2初頭
,日幣都腰斬了,我同學日商外派回台灣領日幣,大
概跌到0.3又沒什麼調薪就不做了,他在東京買的房小
漲,算匯率後也慘賠
光是日幣跌就虧很多了,這幾年三比一變成五比一,真的不要
拿自己錢開玩笑
然後這三房格局台灣人一定覺得超雷XD
兩房在門口 走個走道才有客廳和廚房廁所
台灣人應該沒辦法接受這種奇耙格局 但日本倒是普遍
說穿了是因為日本的公共走道都是戶外的 像大學宿舍那樣
寶佳格局完勝
所以大部分大樓都是前後開窗 兩側是牆壁
前後開窗下三個房間只好放在前面跟後面 台灣人就覺得很怪
開窗是公共走道!?
是啊 他大門那側有開窗啊 所以一進門就是左右兩個房間啊
之前住東京大久保BnB真的每間一模一樣 也不能放飾品
那個站要觀光沒觀光,附近有夠荒
繁華看人如何定義 像是台中也很繁華
但火車站繁華的是各種外勞 其他區繁華的是刺青仔C300
![圖 日本京都走路兩分鐘JR 三房1000萬](https://i.imgur.com/Oo15vAC.png?e=1721368978&s=BPsuBKAjoN_Ia_LOlVV1ww)
每次看到日幣這個就很好笑
真的看每個人接觸什麼就有不同的感受 就像有的人層次是外勞
和89那個等級 就覺得全世界看來看去都是外勞和89
有的人身邊都是企業主三師地主在談精品談投資 就覺得大家都
熱愛投資熱愛收集精品
魯草想去就去啊 沒人攔你 日本早就不行了 人均gdp輸
台韓 匯率大貶 購買力也是輸台灣一大截 魯草就是動漫
a片看太多 對日本抱有不切實際的幻想
投資日本房地產的漲跌先不論,光匯損就慘到不行
我還是很不習慣日本那種房間窗戶對外面公共走廊的
那麼近鐵路 會一直聽到鐵軌的聲音捏
不只日本,國外就是腹地大,住郊區也不會交通不方便,不
用像台灣一定都要擠在都市。事實上台灣今年也開始往郊區
買房,但交通爛的地方還是沒救
京都去一次覺得很優閒阿,有別於大阪的急促
京都只適合旅遊
京都很不錯啊 沒啥高樓,
但氣氛舒適度很高。
還有很多外國人,之前還順便搭訕一個正妹
別忘了這種還會有類似學校那樣的格局=..=
![圖 日本京都走路兩分鐘JR 三房1000萬](https://i.imgur.com/0iNdrdN.jpg?e=1721413591&s=Wxm6yFdX9S5GbkY7d4F0KQ)
整宅格局在日本很常見
日本這幾年有賺頭的房地產只有符合東京+熱門車站走路10
分鐘以內的物件,一億日幣是基本。其他的沒虧錢就算好
的了
不分縣市一千多萬台幣以內能買的到的物件,我都不知道
能不能稱得上資產。購買前先不要想著賺錢,要當作喜歡
日本幫日本繳錢做善事,這樣心裡比較不會不平衡
至於買房子跟拿居留權是完全不相干的兩碼子事,要分清
楚
熟悉這種格局請愛看我們這一家
覺得日本很居住正義那就去日本買房阿 怎麼都不買 這群人
好奇怪 覺得便宜又不去買
看看日本 想想台灣啊 囍
住京都壓力很大喔,全日本最假掰的地方,規矩一堆
大眾運輸又擠滿遊客
好爽我也好想住日本 根本育兒天堂
不過還是建議別買 買房子的錢可以爽住日本各大飯店
一百多次吧
日本適合旅遊不適合外國人工作吧
雜草趕快去啊 笑死
同意 真的看每個人接觸什麼就有不同的感受
就像有的人當醫生接觸病人 買了幾千萬房結果自己信心
不夠所以創個登入次數才 600 的菜帳號上來想要取暖
每天接觸一堆病人所以自己也心病了嗎?
俗話說 有病就要吃藥
台鐵最賺錢台北桃園中壢去看那種車站有想賺錢嗎
可能比印度還爛
搬走唯一解
這點非常重要 因為台灣靠健保點數
而日本你想直接到大醫院是行不通的 還要介紹信
所以日本房產的問題, 你只要思考自己老後你或是你的子
女有沒有要繼續運用, 沒有要永住甚至歸化的話
那以後它就容易變成一直幫你扣錢的負資產
京都已經被中國人炒爛了
那個觀光客多到爆的地方不適合長期居住
日本幼兒園也是搶爆 學校有霸凌 你確定是育兒天堂?
日本是適合養老 一切都為老人服務
看病說真的不是啥問題
真的日本搞不定買張機票回台灣看不就好了
台灣大醫院看一堆感冒肚子痛 真是笑死
補充一下,應該是有錢老人的養老天堂,沒錢的話
日本下流老人很慘的@@
要是買房投資會賺,當地日本人早就買了,哪輪得到外國
人?自住的話沒意見,要當投資的話還是多想想
很同意樓上的...會覺得其它國家比較好買 是不是都把
當地國民當白痴...
就好像自己買台股沒賺,然後跑去買美股一樣,你用自國
的第一手資訊都不會賺的話,難道用他國的第二手三手資
訊會賺嗎
買日本房地產不如爽住高級飯店zz
我們覺得日債是垃圾但日本人很愛買
台積有80%是外資一樣
股票不需要什麼資訊,買大盤就有平均報酬可以拿;買
房子每一間都不同沒辦法買出房市平均報酬
帳面8-9% 匯率就一年跌2-3%了 笑死
台灣買1000 過不到十幾年幾乎都變2000 日本買1000 過
十幾年價值剩多少嘻嘻
為什麼日本會這樣!!?
京都沒有什麼高樓,住起來很舒服+1連走在路上看許多人
騎腳踏車代步就很悠閒
街道沒有亂的地方 氛圍很棒
日本營建工藝不如中華民國^.<
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[問卦] 去日本自助真的有比較便宜嗎???剛剛看了日本的旅遊團, 五天四夜京都遊,去京都、嵐山、奈良、伏見、美山,還有相撲鍋吃到飽,價錢21700元, 雖然是星期一去,星期五回來, 但是這個價錢也太便宜了吧?! 去日本自助真的有比較便宜嗎?30
[討論] 日本人買房是全貸35年好嗎..............一堆覺青口中好棒棒最居住正義的日本 人家買房是怎樣買? 在貸款方面,日本人的自用住宅貸款可以35年期,最高可以貸到10成,而利息只要0.5%, 相較台灣的最高30年期,最高可以貸到8-8.5成,平均利息1.5%上下36
[問卦] 去日本旅遊一天最多走幾步路?如題 從日本自由行回來了啦 看一下app 有一天居然走了兩萬五千多步 乾28
Re: [問卦] 台灣人去日本體力484都會變好?今年的夏天我剛好整季都在京都度過 日本走路很舒服?? 別 整個夏天我下班就是回家洗澡廢在家 放假就是回東京1
[問卦] 沒人發現日本房貸35年很可怕嗎?!一堆覺青口中好棒棒最居住正義的日本 人家買房是怎樣買? 在貸款方面,日本人的自用住宅貸款可以35年期,最高可以貸到10成,而利息只要0.5%, 相較台灣的最高30年期,最高可以貸到8-8.5成,平均利息1.5%上下5
[問卦] 買不起台灣的房子 哪怎不去買日本房子?居住正義是啥咪? 居住正義可不是讓你很便宜就能買到台北市中心的蛋黃區新房 市中心買不起,你可以買郊區 郊區買不起,你可以去南部去鄉下買 南部鄉下你們嫌落後,那你們可以去買日本啊9
Re: [討論] 日本人買房是全貸35年好嗎..............日本哪是居住正義 別唬爛了 居住正義至少要符合幾個點 1.買房容易 相較於該國所得 2. 房價會增值 而且要增值很多 3.把房出租後 租金要非常高 讓屋主可以快速回收頭期款5
[討論]日本怎麼做到居住正義?日本大阪泳池別墅一棟約700萬台幣 在台灣偏鄉好像也不可能比它便宜 請問日本如何達到居住正義 --7
Re: [閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局大驚小怪 日本也是這樣啊=.= 這阿伯我最近在看的京都的房子 網頁4
[問卦] 日本行人太唱秋 竟大喇喇在走馬路上?欸欸 剛剛看到一個實況主在日本走路 結果發現日本行人竟然走在馬路上 而且還是六線道!