[請益] 對保時建商不配合
嗨嗨各位大大
在Thread上看到一篇文(如附圖)
大意上是在說買預售屋 自己找銀行對保
但建商不把資料給銀行所以無法對保
導致最後超過時間 建商主動解約
這種情況是有可能發生的嗎？
有幾個疑問是
對保階段建商要提供什麼給銀行？
我本來以為對保只有買方跟銀行的事
如果建商真的不配合該怎麼辦？
另外如果建商要求要開始對保
但使照還沒下來
這時候如果是自己找銀行的沒辦法對保
最後超過建商說的對保時間
建商說你超時而解約怎麼辦 (圖3)
只能先跟建商合作銀行對保後再換嗎？
(這些案例看起來跟最近的限貸風波無關)
https://i.imgur.com/bseEdwp.jpeg
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※ PTT留言評論
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[請益] 預售建商通知對保後過一天就說銀行沒水了說說自己這兩天的經歷 去年購入的預售屋 本來按照進度建商預計9月對保， 由於原本看建商配合的銀行有2~3家還有當地農會， 所以一直都想說照建商的流程走就好，畢竟自己沒有銀行業相關的人脈![[請益] 預售建商通知對保後過一天就說銀行沒水了](https://i.imgur.com/4vu2ghib.png "[請益] 預售建商通知對保後過一天就說銀行沒水了")
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[心得] 建商搭配的合庫不承做對保最近預售屋準備對保，建商搭配的銀行中本來有合庫，但今天通知合庫已不承做對保，還好還有台銀等銀行。心得是水位真的滿的很快，如果有最近房貸的需求，自己注意一下， 本案為雙北建案及雙北銀行。 ----- Sent from JPTT on my iPhone --20
[請益] 房貸撥款問題最近碰到個不知道該如何處理的問題，我是首購戶可以貸新青安，但因為可以跟公司集團 內的銀行辦理員工貸款，利率比新青安低一點。 6月初已經跟公司的銀行辦理對保。但行員說公司額度快滿要我們不要拖太晚，最好6月就 弄好，不然可能到時候沒辦法撥款。 建商本週才要驗屋，我已經是最早第一波可驗屋的，上週末業務說完稅的流程可能要花2-17
[閒聊] 預售屋自己找銀行對保可以比較快交屋嗎想請問大家 如果預售屋貸款不走整批貸款 而是自己找配合的銀行迅速對保 然後立刻要求建商驗屋 然後驗屋一次就過不複驗9
[請益] 預售屋還沒取得使照 建商就通知對保!?小弟一個朋友最近剛買預售屋 預計8月底使得使照 然後 建商要求他們7月底就要先對保 (假設是A銀行) 這點讓我覺得怪怪的 一般來說 , 都是要取得使照後 才有辦法找銀行鑑價 , 確定了哪家銀行的利率成數比較好 , 才能進行對保 後面才是驗屋 - 交屋 - 撥款4
[請益] 預售屋對保及使用執照問題各位好 小弟最近買了間預售屋差不多要到完工階段 不過建商的使用執照尚未下來 此時代銷要求我們先跟銀行對保送資料審核 包含貸款利率、貸款成數等2
Re: [心得] 預售屋撥款委託書根據我這段時間的研究，來回覆下 先講結論，我認為...... 銀行跟建商根本無權透露或詢問借款人跟銀行間的契約及服務內容 原文底下有人回覆有問題的內容我就不多說了 大眾也常常有這樣的帶入跟誤解 以下是事實：2
[請益] 預售屋使照跟房貸對保大家好，小弟之前來版上請益預售格局後，最近也收到對保通知了，感謝版上各位熱心的 鄉民 但是目前遇到一個問題: 因為建商配合的銀行都是8成30年，我另外找的銀行有做到8成40年，但是專員說需要等使 照下來才可以開始走核貸跟對保1
Re: [閒聊] 交屋建商代辦貸款問題這張圖是預售屋流程最好懂的一張 基本上等到”銀行對保”這一步 你可以用建商找的銀行 也可以自洽銀行![Re: [閒聊] 交屋建商代辦貸款問題](https://i.imgur.com/HQCm0GQb.jpg "Re: [閒聊] 交屋建商代辦貸款問題")
Re: [閒聊] 預售屋貸款請小心這幾年銀行越來越多提早對保 有個很重要的原因是央行管控一變再變 你到底適用第幾波信用管制成數 銀行就是看你來申請的日期 如果你是配合建商的整批對保就是看對保日
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