Re: [閒聊] 台中市人口爆炸是不是因為房價過低造成的

timeaftime04/21 23:43真的 連興富發63層都要開始動工了

timeaftime04/21 23:44地表變化其規模之大應是台灣最劇烈

timeaftime04/21 23:47開一趟台74再去其他縣市對比就知

Skydier04/21 23:51又在先射箭再畫靶了 你的理論沒有解釋為何建商要買單啊

blargelp04/21 23:52其他縣市的地政局長還在想 要怎麼跟豬頭老闆說明都市計

blargelp04/21 23:52畫的時候，人家台中是市長局長學姐學妹上下一心欸。 這

blargelp04/21 23:52效率根本比都不用比。

blargelp04/21 23:53有地就會買單啊 這不是理所當然嗎？你看台南都開案到魚

blargelp04/21 23:53塭去造鎮了

Skydier04/21 23:54那也只是行政流程暢通吧? 你土地開芭樂價建商沒理由買

Skydier04/21 23:54有地就會買單是有附加條件的嘿

Skydier04/21 23:55照你的邏輯是邁邁領導的高雄市政府辦事不力對吧

kizzle04/21 23:57行政效率就是重點呀

kizzle04/21 23:58而且還有傳承經驗 4期-8期怎麼搞的就直接繼續

kizzle04/21 23:59弄到現在14期 單元x 只有一個黎明幼稚園當釘子戶 還有13

kizzle04/21 23:59期不小心挖到前輩 其他的都順利搞定

rainingkid04/22 00:01地政又沒什麼專業 別搞笑了

rainingkid04/22 00:01而且都市計畫輪不到地政局的事

rainbowcatch04/22 00:09建商不會倒，而且更有錢， 可以買他股票， 因為十

rainbowcatch04/22 00:09年後保證開始玩都更老屋重建

Homedoni04/22 00:11台中狂賣地有一方面是要幫重大建設籌款吧?

a2073104/22 00:15台中已經有16期了

a2073104/22 00:16還在14期有點lag

hortl23304/22 00:24啊幹，萬一盧媽以後御極，魯空不就更崩潰惹

hortl23304/22 00:244年和8年後可堪一戰的只有盧媽耶

PTTMAXQQ04/22 00:25專業

liu1981sssss04/22 00:26四年後盧，八年後應該是章萬安

PTTMAXQQ04/22 00:27一切合法真的很狂，

PTTMAXQQ04/22 00:27不明顯圖利特定財團雨露均霑有錢大家賺，

PTTMAXQQ04/22 00:27自然能生氣勃勃蒸蒸日上，

PTTMAXQQ04/22 00:27這真的很專業，感謝這個政府

hortl23304/22 00:28章萬安天生帶debuff，不太容易出線。中間票天然偏綠

hortl23304/22 00:29功德院下一棒應該是暖男，盧媽下一棒…..沒了

hortl23304/22 00:32馬的這樣看近半年真的是最後的機會了

Robben04/22 00:45媽媽市長

destinygirl04/22 00:48怎麼不說土地多、供給量大，房價會崩盤呢？

chanel125904/22 00:49土地多供給大不會崩，沒有人買才會崩

destinygirl04/22 00:51供過於求，價格不就會下跌嗎？怎麼和我讀的經濟學原

destinygirl04/22 00:51理不一樣呢？

robot45604/22 00:54土地多，一次拿出來賣的可不多...

supereva04/22 00:54那也要過於求 有人買就不是過於求了

supereva04/22 00:54然後 土地不能住人 蓋成房子才能住人

supereva04/22 00:55買了土地不蓋也是一樣

supereva04/22 00:56建商本來就會根據市場調整供給 又不是有地就狂蓋

destinygirl04/22 00:57少數幾個建商的建案才能短時間內完銷，大多數建案去

destinygirl04/22 00:57化週期都很長。

robot45604/22 00:59d大有空來台中看看，我今天去某案當場封盤...

supereva04/22 01:01去化週期長不長是建商認定 他如果沒降價甚至還漲價就

supereva04/22 01:01代表這週期沒什麼

supereva04/22 01:02所謂 降價求售 求售才需要降價

chanel125904/22 01:03一直有人買進來哪有供過於求的問題，鬼城沒人住不

chanel125904/22 01:03是因為供給量很大而是沒人買沒人要住。想崩要供給

chanel125904/22 01:03到每個想買的都買了想賣的賣不掉，才可以說是供過

chanel125904/22 01:03於求，只簡單講供過於求太忽略了人性追求更大更新

chanel125904/22 01:03的房子

chanel125904/22 01:04去化週期很長的建商都是自己調價調太多啦，建商自

chanel125904/22 01:04己每天都在後悔當初賣太便宜

chanel125904/22 01:08建商自己賣的跟給代銷賣的，追求的目標不一樣。很

chanel125904/22 01:08多建商老闆一兩年才一案都嘛不想賣太快，最好蓋完

chanel125904/22 01:08還有幾間可以讓他吹噓保留戶賣一間多賺一間

jerrylin04/22 01:18台中舊市區一堆沒人住的房子 去走看看就知道了

jerrylin04/22 01:18西屯北屯接近中科有位置優勢當然漲比較兇

jerrylin04/22 01:19有錢人住的地方本來物價就會比較高

sonyz304/22 02:10翻譯：台中人跟著市長炒地皮

menace04/22 02:46土地供應掌握在莊家政府手上 空地超多不釋出 不便宜釋出

menace04/22 02:46 控價格你也沒轍啊

kagaya04/22 04:29是會有差 就是效率問題

oddo04/22 06:48中+彰 高+南 雙北 這樣算就是最真實

yftsai04/22 07:18台中重劃區從張溫鷹老胡時代就開始了，盧媽只是收割而已，

yftsai04/22 07:18你以為這種事8年做得起來？

yftsai04/22 07:20要說有地，台南嘉義地不是更多？還都平地

uevol12304/22 07:22查了一下原來16期在豐原XD

yftsai04/22 07:28現在針對盧媽的認知作戰也太low了吧

loopdiuretic04/22 08:20照你這麼說 每個縣市應該都請盧媽來做繼任囉？

dennistao04/22 08:33跟鄭黑垃圾咖怎麼講他們都聽不下去的

tr92004/22 08:52有地就買單，那屏東、南投豈不就漲翻天

jeffsu04/22 08:54大台中就是強

una28304/22 10:12如果沒有74重劃再多也沒用

una28304/22 10:13現在的74主要是2003開始2011完工

una28304/22 10:142015沿線起漲 後面又有連接一高

una28304/22 10:15基礎建設才是重劃區的未來不是劃了期待企業來開發

fish1015198704/22 11:00今天不是盧當市長台中一樣漲，搞不好公共建設更容

fish1015198704/22 11:00易通過

backpacker1804/22 15:16台中的重劃區是胡自強跟林柏榕任內搞出來的

backpacker1804/22 15:16干盧媽屁事