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[社區] 新北中和_綠INN

看板home-sale標題[社區] 新北中和_綠INN作者
lohateve
(Story)
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https://imgur.com/IYrKz9E
https://imgur.com/lHu2yQw
https://imgur.com/471E5Vf




A.必要資訊

§ 門牌   : 新北市中和區中安街88、90、90-1、92、94號

§ 建設公司 : 億安建設、長利建設、億翔營造
跟仁愛101的億東營造有共同股東,似乎是關係企業

§ 總戶數  : 52戶

§ 完工日  : 民國111年01月

§ 總樓高  : 地上14層、地下4層

§ 公設比  : 約35%

§ 格局規劃 : 1房-15坪
2房-20.63坪
3房-26.93坪
4房以上-30.92坪
店面四間

§ 學區   : 永和國小、漳和國中


B.次要資訊補充

§ 車位規劃  : 坡道平面、坡道機械 共48個車位

§ 基地面積  : 251坪

§ 管理費   : 100元/月/坪

§ 公共設施 : 沒甚麼特別的公設


C.本案優缺點

§ 本案優點  :

1.二到五樓為3米~4米2的錯層高度設計,空間使用上能放大坪效,增加收納機能

2.全中和最好的地點之一

3.四號公園第一排唯一一棟新成屋,每一戶都面公園


§ 本案缺點  :

1.基地面積小,車道寬度與迴車空間小

2.夾層空間高度不足,就收納好用,起居空間有點勉強

3.國中學區常常被嫌

4.社區內沒什麼特別的公設,休閒主要靠附近的機能,公園、圖書館等


D.備註

地上建築物前身為屋齡超過30年之5層樓舊公寓

全體住戶共計20戶

因為都是已經居住30年的老鄰居

彼此感情融洽

考量原建築物未設置電梯十分不便,且屋況老舊有結構安全上之疑慮

為了提升未來居住安全與使用機能,故相當積極討論

促成本次危老重建計畫

也在市府16天的行政審查天數下,圓滿達願


§建商分回2~5樓約15戶
地主多為6樓以上


§一樓牙醫如果你問他店面租金多少
他會回答是他自己買的


§社區目前買最高成交價88萬的買方
跟周泰詠安目前最高價的買方是同一個人
住公園的另一邊(忘記安平路還是安樂路)
還特地把那間房子拿出來自售
吸引很多仲介打給他
目的是為了跟仲介加LINE交朋友
每天會推播一些類似致富秘笈的影片
感覺很像直銷還是什麼增員拉人的行為


E.相關連結

§ 建案官網 :https://reurl.cc/NyvOxk

§ 非廣告房屋資訊網 :

樂居 內有成交行情

https://www.leju.com.tw/page_search_result/transaction_list?oid=L5fb110423cee0e

5168
https://community.houseprice.tw/building/143047

國家建築金獎

https://www.formosa21.org.tw/h/ServiceDetail?key=699912289997&set=7&cont=360047

§ 新聞 :

https://www.setn.com/news.aspx?newsid=1167476

https://reurl.cc/r6ykXy

before / after 紀錄
https://www.youtube.com/watch?v=BkzeKQS4fD4

§ 實價登錄網站: https://lvr.land.moi.gov.tw/

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.59.180.236 (臺灣)
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※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 12/03/2023 22:40:16

GyroZep12/03 22:48雙和最好的點

lohateve12/03 22:54其實我覺得原本紅色二丁掛公寓,就算不改拿出來賣,應該

lohateve12/03 22:54也是再貴都有人買

godofsex12/03 22:59地點不錯

LStrike12/03 23:07推內行社區文

swgun12/03 23:21不是開賣即完售了嗎

bustinjieber12/04 00:01笑死,補充也太細了

lmz145112/04 00:58同學是地主戶 去年剛裝潢完去他家參觀只有羨慕

SouthEast6212/04 01:14這棟真的很搶眼,大概是全永和最醒目的一棟!

buffon12/04 09:29樓上 人家是中和 XD

mybossisi12/04 09:46樓上 「中和」更正為「中永和」

Beard556612/04 10:06是很顯眼 但上次經過看前陽台都在晾衣服 有點可惜

yyls12312/04 11:12名字好不吉利

catson12/04 11:57真要挑毛病,車道出來的巷弄太窄也是個問題。

kusomanfcu12/04 12:46inn 是旅館的意思 這取名實在

SouthEast6212/04 13:59OMG鬧笑話了!因為永安市場站那邊的門牌是永和,我

SouthEast6212/04 13:59一直以為馬路對面也是永和,現在才警覺原來整個4號

SouthEast6212/04 13:59公園周圍都是在中和境內呀!中和永和的地理實在太

SouthEast6212/04 13:59複雜了,外地人看不懂……

amsjay082912/04 19:42有夠混亂嘿嘿 四號公園到捷運永安市場都是中和

amsjay082912/04 19:43安平路到安樂路過去才是永和

JQK212/05 20:08誰取的名字?!