[心得] 桃園投資心法
最近行情可以發現 小膾溪、中路、藝文,價格很明顯在50萬有不小的阻力 ,45-50初的預售案都賣得很差。
寶寶預估這些區域頂多就這樣了,因為我大二重目前也都還有5字頭實登,這些地方要買到接近5字頭真的需要盤子中的盤子才有機會。
桃園目前值得投資的地方就是青埔跟八擴。青埔有許多國家重大建設,未來才有機會朝7字頭、8字頭前進,4字頭中古閉著眼睛買下去。
至於八擴,無敵板南線接上去,就算搭捷運40分鐘到土城、板橋,也好過市區到交流道還有高速公路塞一個半小時。八擴至少行情是可以往目前小膾溪收斂的。
至於楊梅、平鎮,沒有fu糗沒有產業,買了等隔代沖吧!還不如去買2字頭內壢中古屋,躺著等遠東集團來開發。
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A7呢?
我北桃園人 身邊朋友都不把A7放在購屋選項內
桃園捷運環狀這一圈都可以,要重劃區或近交流道就再自己
篩選
阿娘威 Jo哥難得稍微客觀一點的心得文
藝文在綠線通車及G12~G13重劃後還會漲
現在價格多少合理呢
歐啦歐啦
不可能沒有資金卻有心法的吧
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台積龍潭擴廠沒fu糗嗎
八擴想出貨吼
恩 對
謝謝你讓我知道楊梅平鎮還可以買
你八擴實在洗太多篇了...這次箭頭 下次就開噓了
還有上次你提了,我查了下接到藍線爆幹久.
我已經反應這根本不是優勢了,還不如住楊梅坐火車
問了幾個桃園朋友,八擴他們都覺得不太方便。但未來
機能起來應該不錯
我算是一小時起跳 我不知道你40分鐘怎麼算的
45分鐘楊梅中壢就到北車了,誰跟你搭到土城
青埔40多壓力就很大了 生活機能真的差 整天跑中壢
住在青埔如果是住個3-5天可能覺得很美好 ,拉長到半
年一年覺得很煩躁
板南線很美好,但是現實很骨感。比較吸引人應該還是2030年
的交流道吧?(大概)
八擴王??
八蛞
到板橋要轉3次,中間不知還要走幾分鐘?
洗洗睡
青埔是有什麼壓力,桃園實登看一下,誰賣得動50以上的
房子,看看不就知道了,你的理論對還是市場對
你最後一段那幾個才是接下來的重頭戲
內壢推嗎
徐旭東促進地方發展蠻厲害的 看好
好了啦 前科犯家維 別在丟臉了
閱
桃園滿有意思,尤其是青埔
青埔本身前途大,但龍潭、八德這一帶靠內側的南北交通方面
八德中壢龍潭這種的,跑新竹跑台北甚至東部都很快,青埔不行
偏偏青埔就吃定機場,而且桃園最大特色也是機場XD
等等scit 就到了,準備被他的新竹教訓
等下NSYSUEE就要來推A7,sci要來推竹北了
好東西不需要推銷
青埔 那些 蓋好賣不掉的 新屋 都比新古屋年份還高了
哈
太好了.你越推我就放心.蠢人才會推已經沒基數
南崁 大竹 山腳呢?
桃園的定位就是我大新北附屬區 有軌道才有fu糗
※ 編輯: Jodaro (220.132.45.197 臺灣), 07/28/2023 15:32:16八德到板橋的時間沒有優勢可言,現有的台鐵高鐵到板橋都
比三鶯線轉板南方便很多
藝文特區呢?
八擴G01附近買30以下還很多肉,可以期待
青埔買太高又離A18有距離的(超過800m),有點危險,沒肉
投資的話,青埔買一間大房,到不如買兩間八擴
藝文特區我看好會慢慢漲,不過利多出盡,肉不多
大竹自住可,但不要期待他漲
南崁交通那個鳥樣,房市不會再更好了,沒啥空間
南崁人潮會被青埔跟藝文給慢慢瓜分,加上沒捷運通過....
故意忽略平鎮楊梅的優勢居心叵測
有優勢的話那你寫一篇出來
※ 編輯: Jodaro (223.138.149.251 臺灣), 07/28/2023 20:32:52永桶分身+欠六萬元被強制執行的分享投資心法...zzz...
龍潭台積不如買平鎮
平鎮楊梅沒啥優勢
還在想投資
我覺得桃園最好的機能和建設環境是在藝文特區,而且周圍
有中路重劃區、小檜溪重劃區、經國重劃區、桃園站前商圈
的機能,那附近也是政府積極建設的重點重劃區域
藝文整體機能最高。上漲要等捷運跟
G12、G13的發展。
青埔七八字頭?跟八擴一樣下去啦
藝文特區根本沒啥漲
藝文成熟,沒什麼新案拉價,也早就很貴了,自然沒啥漲,
所以才說要等綠線跟G12、G13(藝文延伸區)的發展
楊梅平鎮自住沒問題啦!
以藝文為核心去看發展才是對的 青埔八擴等著下去
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[情報] 青埔6字頭了!!!!5字頭成往事!青埔房價再創新天花板 預售案每坪61萬成交 這是新聞 我知道有人會說禾林RICH ONE-NO3是有裝璜比較貴 但是有裝璜的新案已經從4字頭噴到6字頭了75
[請益] 桃園購屋自住區域選擇最近在看桃園區域 看爬文都推薦 青埔 中路 藝文 小塊溪 ..這些區域 青埔建案還蠻多的 有現場繞了下 不知道有沒有比較推的建案 希望採買方便 綠地比較多的區域 感謝26
[閒聊] 青埔竹北高鐵和雙北房價為了買房真的是北部跑透透 目前看過的幾個地方, 都已到捷運或高鐵走路15分鐘內可到達+10年內中古屋 1.竹北高鐵站 ==>平均價格5字頭 2.青埔高鐵站 ==>平均價格4字頭17
Re: [心得] 八擴買一字頭要鑽豹了我是不曉得你484反串啦 你到底是要討論哪邊的房產 要討論預售還是中古屋? 一下子藝文沒fu糗,一下子開戰預售沒fu糗,一下子過嶺沒fu糗 一下子勸退朋友首購14
Re: [新聞] 1、2字頭占優勢 八德房市交易熱 磁吸八擴有稍微研究過,分享一下心得。 以地理位置而言,八擴其實算是比較遠的桃園(中壢?桃園?),已經快要到大溪。而且 跟周圍比較熱鬧的地方都有一段距離,但是街廓各方面都規劃的不錯。目前生活機能方面 因為有舊市區所以還算不錯,也有夜市可以吃很多不錯的東西。 行情還在快1x萬快20萬的時候有去看過,不過才剛開始看,行情就很快往上跳到超過20,5
Re: [心得] 中路重劃區另類畢業文這篇文章代表一個地方的長遠發展,關鍵還是在交通。 中路固然漂亮,最大的硬傷卻是交通,光靠一個國道二號南桃園交流道,就要賣到35甚至 40以上,著實略顯單薄。雖然未來有中路車站,但離重劃也還有點距離.....。 所以新北或桃園有台鐵(高鐵),捷運,高速公路的二~三字頭重劃區,就是不管自住或 投資都可以買的區域了。X
[心得] 八擴適合價值投資者進場楊梅32 內壢 過嶺37 八擴有星巴克旗艦店 即將有藏壽司、長榮醫院 捷運站也如火如茶動工未來銜接板南線 目前的新案 首綻、福鄉匯不過35 左右 依照寶寶的價值投資模型 合理 45
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