[情報] 青埔6字頭了！！！！

yiliang110704/30 11:14沒有麥當勞啦XDD 不合格

jeffleentu04/30 11:23桃大新案據說要推單價55+的毛胚，看五月初開案狀況了

Unsullied04/30 11:23看看就好

chen0988504/30 11:25竟然連毛胚都站穩5字頭了

beebeebee04/30 11:27原po真佛心，建議快掃，噴到一百再賣

TEYU2104/30 11:28好驚人，我還是買板橋40年老公寓好了

lasoon04/30 11:30有沒有機會拉一下桃園其他區域啊...都快一倍價格了T_T

chen0988504/30 11:31其他區域過嶺是最大贏家

chen0988504/30 11:32打著青埔副都心的名號也3字頭了

STAEGG04/30 11:36那竹北要挑戰8字頭了

Freighter04/30 11:39XDDD

junior02048604/30 11:42幹嘛買預售，中古屋不香嗎？

lucus04/30 11:44沒有麥當勞的地方沒什麼好討論的吧

sunsamy04/30 11:53台中都3位數了呢~

labell04/30 11:53中壢沒地壓 除非等火車站 往內壢或平鎮移動

labell04/30 11:54東南亞租借但比泰國車站還爛地方

jecko04/30 12:07土城仔繼續笑青埔沒麥當勞 XDD

aa0078804/30 12:08還是太便宜

superman725004/30 12:15年底上看80萬／坪

gothmog04/30 12:44這地方到底是有多悲慘

gothmog04/30 12:45https://i.imgur.com/Ycp00YO.png

chrischang04/30 12:45青埔，到時候要跌也是最先跌這邊

fedona04/30 12:45加裝潢價格還被土城屌打

gothmog04/30 12:46下面有人回 計劃中 慢慢等 目標 2032年看會不會開

benny357904/30 12:47沒興趣

gothmog04/30 12:48https://i.imgur.com/Ycp00YO.png

gothmog04/30 12:48https://i.imgur.com/Ftr8kxK.png

gothmog04/30 12:49https://bit.ly/3f3GO1o

gothmog04/30 12:50https://bit.ly/3Kt1hKb

kyova04/30 12:53要在麥當勞進駐前下手。等開了以後早就邪惡第五波

oliviastella04/30 12:58要重開啦 還在沒麥當勞 笑死

mfcke04/30 13:02等到開麥當勞 再把這智障嘴爛

nopenisgreat04/30 13:04直接開破百了啦

section04/30 13:32麥當勞要開在哪？等很久了

YCLiu198404/30 13:32台灣人真會炒房，等少子化發酵就知道了

jimhall04/30 13:46現在就是散場前的狂歡，資金要回收，下跌前拉得越高，之

jimhall04/30 13:46後回檔還是相對在搞定，定矛效益

godnnn04/30 14:10太便宜了，起碼值100萬

cksai04/30 14:11真是不如買土城 正雙北市

h092102331604/30 14:16住過新北8+9一堆還有走路都要擔心被車撞，還是青埔大

h092102331604/30 14:16勝

CheDior04/30 14:27沒屈臣氏康是美的爛地方

jeffleentu04/30 14:29少子化會影響移入人口增加前幾名的桃園？你想清楚欸

gothmog04/30 14:31今年年初 已經很多人說在計畫中了 現在快5月了

gothmog04/30 14:37人家一直在講 現在進行式 現在麥當勞就是不進來

gothmog04/30 14:37結果推文很多人 不知道怎麼質疑 麥當勞地產部門

gothmog04/30 14:38為什麼打死就是不進駐青埔 連計劃中 要開了

gothmog04/30 14:38這種做夢幻想 未來式 都能拿出來講 我也是服了

piliwu04/30 14:42還在麥當勞搞笑

yiliang110704/30 14:55凡正高鐵跟國泰集團都遠遠不及麥當勞

yiliang110704/30 14:55XDD,純粹為反對而反對到底在幹嘛

ultradev04/30 15:22既然都知道建商是靠裝潢灌房價，那就不用被誤導。不過就

ultradev04/30 15:24算房價是貨真價實的，但現實中就是太貴，一坪40、50、60

ultradev04/30 15:25萬的地方，結果還是桃園素質，違停一堆，華泰路邊垃圾一

ultradev04/30 15:26堆，而且恐怕是全台灣房價跟生活機能落差最大的地方吧

momo457104/30 15:36找個人買一間就全部一起漲，真划算

castalchen04/30 15:38事實上就是買的起五千萬的人買單

castalchen04/30 15:38不知道笑人盤子的身家幾何

bogy2604/30 15:57荒郊野外6字頭 繼續炒啊 加油

kusomanfcu04/30 16:05https://i.imgur.com/u4WmZHR.jpg

kusomanfcu04/30 16:05https://i.imgur.com/sEJ7o1E.jpg

kyova04/30 16:07青埔應該算桃園規劃相對又大又好的區域了吧...航空城也一起

kyova04/30 16:07起來就好了，就業要加強。舊區域都太鳥。

yiliang110704/30 16:09其實更值得關注的是,去年有兩筆

kyova04/30 16:09建商應該要自己讓利給麥當勞進駐阿XDDD 沒垃圾食物怎麼活

yiliang110704/30 16:09破4000萬，就是破豪宅線…

yiliang110704/30 16:10單指rich 3 這個建案，去年12月

Unsullied04/30 16:33這間建商很敢開價格 多看幾間就心裡有底

Unsullied04/30 16:33麥當勞這種垃圾食物 到底有什麼好的

Unsullied04/30 16:34除了他很會獵地 速食就算了吧

gothmog04/30 16:41樓上講到重點

gothmog04/30 16:41麥當勞就是獵地 開店眼光

gothmog04/30 16:41如果看好 半夜也會入駐

gothmog04/30 16:41所以青埔 你懂得 麥當勞完全不放在眼裡

Unsullied04/30 16:45麥當勞是房地產公司 XD

yiliang110704/30 16:46講了很多次，台灣的現在不是直營

yiliang110704/30 16:47然後國泰集團房地產部門，會差嗎

yiliang110704/30 16:49霖園集團好歹全台第二大集團

yiliang110704/30 16:49是富邦併日盛金才超越

coonash04/30 16:50麥當勞哥好久不見了

yiliang110704/30 16:55建商敢開歸敢開，重點是市場有人買單

yiliang110704/30 16:55這才是值得觀察的地方。

yuhancheng1904/30 16:57便宜啊快去搶

deepinheart04/30 17:04沒有麥當勞 都是唬爛的

antigidu04/30 18:23景氣反轉 這裡率先跌

piliwu04/30 18:27看起來青埔傷了很多人自尊不知為什麼

bobokeke04/30 18:29民進黨德政

stevenkane04/30 18:39預售還有人買？

k3nt04/30 18:41買起來！XXDDD

freekid04/30 18:45我覺得gothmog就是無聊想嘴一下而已xd

castalchen04/30 18:48跟台北市比青埔說是荒郊野外也行啊 但荒郊野外都太貴

castalchen04/30 18:48買不起 還是不要浪費時間上網 用這個時間去打打工 洗

castalchen04/30 18:48車還是餐廳洗個碗都比較好

deepinheart04/30 18:59講得好像麥當勞要找一個地方入駐就馬上有房東願意雙

deepinheart04/30 18:59手奉上用低價租你麥當勞，多得是開你是麥當勞就要開

deepinheart04/30 18:59天價，這種一來一往花個一兩年很正常吧

deepinheart04/30 19:03而且2020年12月會被肯德基擠走明顯是出乎他們自己意

deepinheart04/30 19:03料之外…

deepinheart04/30 19:06青埔生活圈內有肯德基、有摩斯、有漢堡王、有頂呱呱

deepinheart04/30 19:06，所以你說麥當勞是不看好所以不進來？我怎麼看都是

deepinheart04/30 19:06找地困難吧。大竹跟大園都有麥當勞，我是不認為青埔

deepinheart04/30 19:07消費人口會比這兩個地方差啦，而且華泰一年也有90億

deepinheart04/30 19:07…到底是哪邊可以不看好我真的不太懂ㄌㄧ

deepinheart04/30 19:07明明一家公司進不進駐除了有沒有市場以外，還有非常

deepinheart04/30 19:07多考慮因素，但是有人就是一口咬定‘沒市場’

deepinheart04/30 19:08到底是多後悔一坪不到20的時候沒壓青埔？

gothmog04/30 19:14第一次聽過麥當勞找不到地

gothmog04/30 19:15台北市精華區 麥當勞都找得到地

gothmog04/30 19:15你跟我說 青埔找不到地方 讓麥當勞開店？

gothmog04/30 19:16https://bit.ly/3y0rNrO

gothmog04/30 19:17https://i.imgur.com/PhTwolH.jpg

Unsullied04/30 19:17直接說 青埔還沒到6字頭的水準

gothmog04/30 19:17土城重劃區 麥當勞這個點一次就租20年

Unsullied04/30 19:17凡衝過頭的必會修正

gothmog04/30 19:18更別說 這個點 走路走到捷運板南線 土城站 1號出口

Unsullied04/30 19:18我看好桃園的 要講就講真話

gothmog04/30 19:18不用2分鐘

gothmog04/30 19:18這麼貴 這麼方正 位置這麼好的地 麥當勞都能一租20年

Unsullied04/30 19:18青埔沒有6字頭的價碼 就算是A18

Unsullied04/30 19:19寫錯 是價值 不是價碼

gothmog04/30 19:20你說麥當勞地產部門 在青埔這個鄉下 找不到點租？

Unsullied04/30 19:20但有沒有人左右互搏 總之去買的人自己想清楚

Unsullied04/30 19:21桃園我很清楚 青埔也看過很多案子

Unsullied04/30 19:21至於有人買單 跟 有很多人買單 是不一樣的概念

gothmog04/30 19:21https://bit.ly/3knNZnP

Unsullied04/30 19:22但跟各位說 青埔是桃園市政府要發展的 這是確定的

Unsullied04/30 19:22未來有機會真的上60 但不是現在

Unsullied04/30 19:22建商就愛賣未來價啊

Unsullied04/30 19:23再10年看看

yiliang110704/30 19:23重點是有人買單XD 市場給的答案

yiliang110704/30 19:24要知道「稀缺性」，地是一塊一塊賣掉

yiliang110704/30 19:24好的地點，鄰近站前廣場、又一條線到高鐵

Unsullied04/30 19:24不想再打口水戰了 僅發表個人意見而已

Unsullied04/30 19:25有興趣的自己多去逛逛

yiliang110704/30 19:25旁邊又是A18最大公園，公七

Unsullied04/30 19:25青埔的未來絕對是好的

yiliang110704/30 19:25看理性討論分析給你聽，只會丟一句口水戰XD

Unsullied04/30 19:26漲多就是空 跌多就是多

Unsullied04/30 19:26大家加油！

gothmog04/30 19:26樓上U大說得很好 老實說 這兩年美國QE 熱錢四處跑

gothmog04/30 19:26全球資產價格狂漲 ， 青埔在這風頭上 ，

gothmog04/30 19:26真的是連豬都會飛起來

gothmog04/30 19:26現在美國開始縮表 收熱錢 升息 ， 海水過後

gothmog04/30 19:26很快就能知道誰沒穿褲子

gothmog04/30 19:26基本上五都 我還是很看好

gothmog04/30 19:26青埔 大概就等麥當勞進去再說

yiliang110704/30 19:27跟你說，板橋大遠百斜對角，那一塊都更

Unsullied04/30 19:27我不會因為我是桃園仔 買在桃園 就無限制捧

deepinheart04/30 19:27我是也覺得沒六字頭水準～

Unsullied04/30 19:27我希望大家買到合理的價格 不要被大環境誤導

deepinheart04/30 19:28但是拿麥當勞來講 就是笑話而已

yiliang110704/30 19:28就是以前六必居砂鍋粥那塊，他離新板站前

Unsullied04/30 19:28開太高只會把潛在優秀想搬來的人才嚇走

Unsullied04/30 19:28不要貪心 一步一步漲上去

yiliang110704/30 19:28跟大遠百，條件就像青商路上第一排

Unsullied04/30 19:29才是對城市發展最好的

deepinheart04/30 19:29還是肯德基、漢堡王、摩斯、統一的星巴克（整個青埔

deepinheart04/30 19:29多到爆）插在青埔都是白癡？

Unsullied04/30 19:29青埔並沒有像竹北一樣這麼多有錢的工程師

yiliang110704/30 19:29聽到風聲要買多少？再回頭看青埔

yiliang110704/30 19:29便宜到爆好嗎

yiliang110704/30 19:30會嗎？週末兩個竹北工程師才買青埔

Unsullied04/30 19:30竹北也許還有撐 雖然短期漲了2倍多

yiliang110704/30 19:30跟買菜一樣XD

Unsullied04/30 19:30但這似乎是板上竹北人的共識 就高吧

yiliang110704/30 19:31所以才說4000萬豪宅線是一個觀測點

yiliang110704/30 19:31你覺得不值，但市場就活生生打你臉

deepinheart04/30 19:31青埔目前有資格開破五的大概只有IKEA旁邊，禾林剛標

deepinheart04/30 19:31下來的停車場吧…真 뜠走路五分鐘搭高鐵

yiliang110704/30 19:31重點這4000萬還不是大坪數==

deepinheart04/30 19:32但是事實上成交價好像一堆再開五…也是傻眼就是了

yiliang110704/30 19:32桃大詠都要破55萬了啦

yiliang110704/30 19:33真正宜居，鬧中取靜又臨商業區（站前）

yiliang110704/30 19:34又靠公園的，就青商路公七那一塊。

deepinheart04/30 19:342字頭進場自住的我，這一年多…已經傻眼到沒感覺了，

deepinheart04/30 19:34老實說

yiliang110704/30 19:34也是2字頭啊，但還是要理性討論分析市場

yiliang110704/30 19:35去看看雙北（南港、台北、板橋）條件差不多的

gothmog04/30 19:37樓上U大 別跟他們說了

gothmog04/30 19:37股市有句名言 不要死多頭 也不要死空頭 要順勢操作

gothmog04/30 19:37現在在嗨 青埔60萬的 都是買青埔的人

gothmog04/30 19:37護航的永遠都是那些人 外人不贊成 其實隨便他們嗨

Unsullied04/30 19:38我只是覺得很無奈 沒辦法客觀 好像不喊高就不對

Unsullied04/30 19:39事實上你價格打到雙北 就會有比價效應

yiliang110704/30 19:39只是要你們看清市場== 數據實登就擺在那裏

gothmog04/30 19:39另外 青埔也沒什麼好嗨的 我的台南 跟 台中

gothmog04/30 19:40投資物件 房價早就一路狂飆

gothmog04/30 19:40只不過租給外商 用租金繳房貸 也不想賣出就是

gothmog04/30 19:40如果當初買青埔 要租給誰？

gothmog04/30 19:40同樣的錢 不買青埔 買五都 賺更多

Unsullied04/30 19:40對 青埔不是不行 是真的還沒長大

Unsullied04/30 19:41你硬要賣未來價 那....有人買就買吧 我是沒意見啦

yiliang110704/30 19:41等長大，就買不起==，南港高鐵不就活生生例子

Unsullied04/30 19:41桃園建商的案子普遍都看過 水準到哪裡也知道

deepinheart04/30 19:42我在北部工作，當年二字頭買青埔的錢應該不好買北部

deepinheart04/30 19:42的五都啊

Unsullied04/30 19:42包著裝潢的案子....或是其他的方式

gothmog04/30 19:42#1XaRVGVL (home-sale)

Unsullied04/30 19:42虎頭山下之前有個案子 6年前預售就開價50以上

deepinheart04/30 19:43btw 我只對麥當勞有意見，六字頭我也覺得太誇張（我

deepinheart04/30 19:43覺得噱頭居多

Unsullied04/30 19:43後來根本賣不出去 你們自己查查是什麼案子

Unsullied04/30 19:43我不多說了

gothmog04/30 19:43不用太早 這兩年買台中早就賺翻了 絕對比青埔多

Unsullied04/30 19:44青埔前兩年回到2字頭 現在一口氣奔向6 真是太棒了

yiliang110704/30 19:44六年前，有疫情有通膨有缺工有缺料嗎

gothmog04/30 19:44五都 不管你縮表 升息 有堅強支撐

gothmog04/30 19:44青埔 馬上就知道

yiliang110704/30 19:44不太懂為什麼一直拿過去資料

Unsullied04/30 19:44飛向宇宙 浩瀚無垠 有人造勢 就有人相信

yiliang110704/30 19:45ceca大的文多看看吧

Unsullied04/30 19:45人多地方不要去 漲多的地方不要追

Unsullied04/30 19:45不管在股市或是房市 都是一樣的道理

Unsullied04/30 19:45要追的人就追吧 顆顆

yiliang110704/30 19:47你以為炒房哄抬價格，是誰來營造的

yiliang110704/30 19:48就是大建商跟政府啊，誰做莊搞清楚

yiliang110704/30 19:49然後雙北同等區間高鐵旁的新建案，U大去看看吧

yiliang110704/30 19:50竹北、板橋、南港去看看再回來分享價格多少

yiliang110704/30 19:50不要總拿老舊公寓比價新大樓

yiliang110704/30 19:51至於租誰機師、教授啊，上次明明也給g大看過

yiliang110704/30 19:52教授證，機師自己也跳出來說，總要當作沒這回事

deepinheart04/30 19:57我是知道璞園那棟機師真的不少就是了

wacilinmama04/30 19:59工作地點在機場或華航住青埔很方便

Unsullied04/30 20:01你回去翻翻我的文章 就知道我知不知道這些事了

freekid04/30 20:01y大跟U大感覺都沒錯啊 發展還沒到位的地方當然是看未來性

Unsullied04/30 20:01知道歸知道 能評估出合理的價格 才是硬功夫

Unsullied04/30 20:02要喊高很容易啊 衝啊！ 一坪100

Unsullied04/30 20:02就像航海王 EPS賺爛了 大家都覺得會到400 投顧帶頭

Unsullied04/30 20:02結果呢？ 台積電外資喊得1000呢？

Unsullied04/30 20:03一頭熱的時候自己想清楚就好 青埔早晚會上60

Unsullied04/30 20:03你不在意現在買60 你就買吧

freekid04/30 20:03但人多的地方不要去 我倒是認為房市不一定適用

freekid04/30 20:04畢竟房市跟股市的邏輯還是差很多 股市是投資 房市偏自住

Unsullied04/30 20:04人多的地方不要去 是指追價

Unsullied04/30 20:05不是人多少

freekid04/30 20:05Y大不會買60啦 他早就進場了 他意思是他認為未來機能有6

freekid04/30 20:06坦白說追價也無所謂 現在哪個地區不是追價

Unsullied04/30 20:06現階段我認為青埔合理價格在40-50

Unsullied04/30 20:06送裝潢的 包裝潢的 都不算 真實的實價

freekid04/30 20:07我認為重點不是追價 而是對未來的判斷 台北漲兩倍時不追

Unsullied04/30 20:07這是指好一點的案子

freekid04/30 20:07那後來漲到五倍也吃不到

Unsullied04/30 20:09吹吧 繼續吹 吹大一點 之前從40幾摔回20歷歷在目

yiliang110704/30 20:09問題就是超過你的認知啊

Unsullied04/30 20:09現在又開始high了 反正就是要創造些話題

yiliang110704/30 20:10帝璽、就算禾林扣掉裝潢剩毛胚，也是破5字頭

Unsullied04/30 20:10韭菜就是過一陣子就會長出來

yiliang110704/30 20:10青塘園也是啊，U大你要有一個認知

yiliang110704/30 20:11青埔現在進場的不是在地買盤

Unsullied04/30 20:11有個東西我覺得值得買 地

Unsullied04/30 20:11大戶都在掃地

yiliang110704/30 20:11他們可能是雙北、竹北來的

Unsullied04/30 20:11但一般人也買不起啦

Unsullied04/30 20:12y大 竹北來的是因為他們賺很多

freekid04/30 20:12你不是說合理價格是40~50 那你的邏輯怎麼會有2 XD

Unsullied04/30 20:12不代表他們就對啊

Unsullied04/30 20:122是之前掉下去的價格

yiliang110704/30 20:12對他們說新竹以北的高鐵，青埔就是凹區

Unsullied04/30 20:12青埔10年前的價格是在4字頭 後來被笑野狗多摔回2

yiliang110704/30 20:12就是那麼單純，他們看過新板特區、竹北

Unsullied04/30 20:13反正建商就喜歡往高喊 總會有幾隻老鼠套在上面

yiliang110704/30 20:13看過南港

Unsullied04/30 20:13然後資金流撐不住的建商就會開始降價

yiliang110704/30 20:13不是像你用桃園在地買盤看待

freekid04/30 20:13對阿 你看的是現在的價值 既然4合理 那對你來說2就不合

Unsullied04/30 20:13資金雄厚的也許還能硬久一點

Unsullied04/30 20:13我認為現在4合理

yiliang110704/30 20:13你可以接受文藝特區五字頭，卻不能接受青埔

Unsullied04/30 20:14而且是支撐得住的

yiliang110704/30 20:14說什麼有圖書館、捷運

freekid04/30 20:14哪個建商撐不住?

Unsullied04/30 20:14藝文實價在4

Unsullied04/30 20:14你可以查

yiliang110704/30 20:14但是卻忽視青埔站前國泰、還有高鐵這兩大指標

Unsullied04/30 20:14近期藝文絕對在前 10年後青埔有機會超越藝文

Unsullied04/30 20:15所以我也會買青埔

freekid04/30 20:15我也認為4絕對沒問題 既然如此又何必講2 時空差那麼多XD

Unsullied04/30 20:15f大 我的意思你可能誤解

yiliang110704/30 20:154字頭很多啊，很多預售都4字頭啊

yiliang110704/30 20:15快去看看啊XD

Unsullied04/30 20:15我解釋一下 當年只有2字頭的實力 建商喊4

Unsullied04/30 20:16現在4字頭的實力 建商喊6

Unsullied04/30 20:16等等啊 y大 讓子彈飛一會兒

yiliang110704/30 20:16你的錢都不會因為通膨變薄嗎？

Unsullied04/30 20:16我手邊現金30萬 變薄也沒關係

yiliang110704/30 20:16你同樣的論點放在藝文特區也適用啊

yiliang110704/30 20:17但我絕對不會說藝文特區不值

Unsullied04/30 20:17藝文特區沒地了

yiliang110704/30 20:17因為市場就已經告訴答案XD

Unsullied04/30 20:17而且 藝文也沒喊到6啊

Unsullied04/30 20:18藝文特區喊5 也只賣4

yiliang110704/30 20:18對啊，沒地…所以也沒未來發展

Unsullied04/30 20:18你青埔喊6？ 好吧 喊吧 喊都沒關係的

yiliang110704/30 20:18就是會被侷限住，你自己明明也清楚

Unsullied04/30 20:18的確 發展有限 但附近有很多重劃區

Unsullied04/30 20:18藝文是中心

Unsullied04/30 20:18長遠來看要買青埔

Unsullied04/30 20:19問題我不會用6去買青埔

yiliang110704/30 20:19不是我喊6…是實登出來就是6字頭

Unsullied04/30 20:19就這麼簡單而已

yiliang110704/30 20:19問題你覺得不值，有人覺得值啊XD

Unsullied04/30 20:20早說實登是兩面刃

Unsullied04/30 20:20實登裡面很多故事

yiliang110704/30 20:20青埔之前有個lovemost大也是跟我說

Unsullied04/30 20:20你這麼認為 那就是吧 你說的對

freekid04/30 20:20我也覺得6有點硬拉 但市場是對的XD

yiliang110704/30 20:20他覺得站前頂就是40，超過都不值XD

Unsullied04/30 20:21當時的是況的確如此 lovemost說的對

yiliang110704/30 20:21但是事實證明市場就是打臉QQ

Unsullied04/30 20:21現在漲了 所以我說 40-50

yiliang110704/30 20:21我比價的對象是竹北、板橋、南港高鐵

Unsullied04/30 20:22A18前年我還去談過店面的價格 5X

yiliang110704/30 20:22不是拿什麼藝文特區跟青埔比，不是同一個等級

Unsullied04/30 20:22沒有在唬爛的 當然現在不止

yiliang110704/30 20:22前年陽明好像10塊錢吧XD

gothmog04/30 20:23拿青埔 跟竹北 板橋 南港比？

gothmog04/30 20:23簡直侮辱了 竹北 板橋 南港..

gothmog04/30 20:23要比 也別亂比一通

yiliang110704/30 20:23板橋相對位置新案，聽到要3位數…

yiliang110704/30 20:25價格是連動的，觀察不會只瑣在在地

Unsullied04/30 20:26噗 你說的都對 go大說對了

deepinheart04/30 20:26其實不太可能站前頂的是4啦…璞園還不到真楝葦e，早

Unsullied04/30 20:26說這麼多沒用

yiliang110704/30 20:26而是觀察潛在買盤的價格波動是多少

deepinheart04/30 20:26真 正的超站前，早就過四了

deepinheart04/30 20:26晚上看璞園那棟的點燈率 超高啊

Unsullied04/30 20:27 大家發財

yiliang110704/30 20:27跟機能相同的區域價格是多少

yiliang110704/30 20:27不是只看桃園在地…，一直覺得青埔高、不值得

yiliang110704/30 20:28就在地人盲點啊XDDDD

yiliang110704/30 20:29反正我對青埔的看法，一直都有啊。之前

deepinheart04/30 20:29高鐵走路五分鐘，開50附近我覺得依照現在看還是合理

deepinheart04/30 20:29啦，6我真的不知道是花黑噴就是了

yiliang110704/30 20:29也明說投客在掃1500萬以內的正三房

freekid04/30 20:30高鐵沿站當然拿來比高鐵沿站 不然交通建設的意義在哪裡

freekid04/30 20:31板橋穩贏青埔 但還是要拿來比 因為要抓合理價差啊XD

freekid04/30 20:31至於怎樣的價差算合理 大家心中的尺不一樣 我覺得很OK

Unsullied04/30 20:32deep 我也覺得開5成4合理 6是花黑噴

freekid04/30 20:32到最後就是市場給答案 我們都只能盡量分析資料做功課

yiliang110704/30 20:32結果看現在站前正三房，價格噴到哪裡去XD

yiliang110704/30 20:33沒錯，南港、板橋、竹北是拿來取價差的

yiliang110704/30 20:34就是一個定錨效應，其他區域會補漲

yiliang110704/30 20:34到一定價差。

Unsullied04/30 20:45青埔的機能就只有高鐵而已 目前

Unsullied04/30 20:454字頭差不多 很有錢享受6字頭的尊榮就買吧

Unsullied04/30 20:46記住 實價登陸是兩面刃

Unsullied04/30 20:47硬要跟板橋比...

yiliang110704/30 20:48板橋3位數啊，所以覺得青埔他的6成

freekid04/30 20:496字頭也沒啥尊榮啦 數字都是比較出來的 相對而非絕對

yiliang110704/30 20:49南港更不用說啊，台北找不到建案標的

yiliang110704/30 20:50竹北，寶佳奇畾…6字頭，惠宇聽說要7字頭

yiliang110704/30 20:51給U大參考看看啊

yiliang110704/30 20:53之前板橋文化金鎂賣8字頭中小坪數

yiliang110704/30 20:53青埔大概準備衝5字頭

yiliang110704/30 20:53如果板橋相對位置新建案要三位數

yiliang110704/30 20:54那你覺得青埔只會乖乖賣4、5字頭嗎

yiliang110704/30 20:55脫離站前、跟青塘園有景的，還是有四字頭初

yiliang110704/30 20:55甚至寶佳系列在邊陲還有3字頭尾啦

yiliang110704/30 20:56有需求都可以去看看。

freekid04/30 20:56不是硬要比 而是剛需就是這樣選 a7也是沒機能 但a9上50

freekid04/30 20:56剛需算了算 a7只要20 那自然就去買還沒機能的a7

freekid04/30 20:57然後供需去推升a7房價 直到合理價差 你會說a7跟a9比是

freekid04/30 20:57硬要嗎XD

freekid04/30 21:07順帶一提 板橋捷運站旁 皇翔來青今天開賣 一坪83~86

freekid04/30 21:08車位好像260 權狀20坪小兩房搞到兩千

freekid04/30 21:10買不起交通旁新房 那也只能買外圍 海山土城青埔都是選項

freekid04/30 21:11其實我認為青埔站前會略大於或等於土城海山捷運旁

yiliang110704/30 21:24他不是有社宅嗎？社宅的部分不知道會如何

kevinhon04/30 21:30某人一直拿麥當勞不來說嘴到底想表示什麼？青埔因此有跌

kevinhon04/30 21:30嗎？就算漲到一坪百萬，你一樣可以來嘴麥當勞不看好青埔

kevinhon04/30 21:30 XD

yiliang110704/30 21:32https://i.imgur.com/Bt0N674.jpg

yiliang110704/30 21:34是以新站路跟中山路口那塊地的都更

yiliang110704/30 21:34作為參考，因為斜對角過個馬路就大遠百

yiliang110704/30 21:35一直線直通高鐵。

yiliang110704/30 21:36週邊都是大樓林立，整體環境比較雷同

jeffleentu04/30 21:42沒差吧，某g看衰青埔只用麥當勞一個指標，等麥當勞進

jeffleentu04/30 21:42駐再看他怎麼改口啊XD

zzyzx04/30 21:43看起來竹北7應該穩了

freekid04/30 21:46目前是說不作社宅 然後由政府標售 但這是建商給的消息

freekid04/30 21:49我上去看實體 前排景觀真的不錯 側邊是舊市區

yiliang110704/30 21:49感謝f大分享資訊吧XD

yiliang110704/30 21:49資訊沒更新到QQ以為有社宅

freekid04/30 21:50放眼望去幾乎都是鐵皮頂加公寓

gothmog04/30 22:20從1月講到現在要5月了

gothmog04/30 22:20https://i.imgur.com/bKsZGdc.jpg

gothmog04/30 22:21https://i.imgur.com/CIQm2VN.jpg

gothmog04/30 22:22真理越辯越明 看一下歷史 就知道 一直鬼打牆的到底是誰

gothmog04/30 22:22https://i.imgur.com/yXvRply.png

charliebitme04/30 22:43青埔六字頭很正常吧 跟竹北強比價效應。

kevinhon04/30 23:10麥當勞不開就不開，不吃會死人嗎？XD

No904/30 23:47我覺得青埔新房子的天花板是八字頭, 在更高會很難

No904/30 23:55一堆人在擔心買房的人買六字頭買貴,魯蛇在替菁英擔心什麼

No904/30 23:57買得起的人應該也不是普通人吧?

deepinheart05/01 00:05就你很在乎麥當勞啊…都不知道是股東還是怎樣

deepinheart05/01 00:10一月到現在也才四月，到底是多緊張麥當勞啊

merchandiser05/01 16:27麥當勞這麼難吃還有人當神膜拜

labell05/02 10:28走路不到 青塘園 根本無法通勤 價格哪可能好

labell05/02 10:29目前都4要新竹台北通勤的 不然買內壢便宜1/3

labell05/02 10:30就算國際觀光客開放 旅遊 應該也頂多A18走路10分鐘內

labell05/02 10:30商店可能會有吃到資源

morisontw05/04 11:52新莊套牢桃園版

morisontw05/04 11:53先套個7 8年才能解套

wewe4455605/08 19:286字頭青埔你(們)慢慢吃R 我去搶6字頭的板橋卡實在

No905/10 16:58六字頭應該是特例, 但是國家大院 亞晰 威均帝璽 都真的5字頭

mio839005/17 11:28最後一句好耳熟 你是房仲?